# Syn Prop Tec (SYNE3): resumo CVM: 021040 Setor: Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração Atividade: Desenvolvimento, locação, administração e operação de imóveis comerciais Página HTML: https://www.atlasfundamentos.com/empresa/syne3 Resumo em texto das contas CVM, preço, Retrato e documentos recentes disponíveis nesta página. Os períodos de cada bloco são independentes. ## Resultado do trimestre DRE resumida · R$ milhões · consolidado. ### 2T26 · 01/04/2026 a 30/06/2026 - Receita líquida (CVM 3.01): 81,9 · a/a: +10,1% - Resultado bruto (CVM 3.03): 46,6 · a/a: +19,3% - Margem bruta: 56,9% · calculada pelo Atlas - EBIT (CVM 3.05): 36,8 · a/a: −16,4% - Margem EBIT: 44,9% · calculada pelo Atlas - Lucro líquido (CVM 3.11): 14,1 · a/a: −28,0% - Fonte CVM: itr:2026-06-30:dre:con:v1 - Fonte CVM: itr:2026-03-31:dre:con:v1 ### 1T26 · 01/01/2026 a 31/03/2026 - Receita líquida (CVM 3.01): 82,3 · a/a: −1,7% - Resultado bruto (CVM 3.03): 46,3 · a/a: +6,0% - Margem bruta: 56,2% · calculada pelo Atlas - EBIT (CVM 3.05): 42,7 · a/a: −0,4% - Margem EBIT: 51,9% · calculada pelo Atlas - Lucro líquido (CVM 3.11): 26,2 · a/a: +9,7% - Fonte CVM: itr:2026-03-31:dre:con:v1 ### 4T25 · 01/10/2025 a 31/12/2025 - Receita líquida (CVM 3.01): 82,5 · calculado pelo Atlas a partir dos arquivos CVM · a/a: +5,9% - Resultado bruto (CVM 3.03): 43,6 · calculado pelo Atlas a partir dos arquivos CVM · a/a: +4,2% - Margem bruta: 52,8% · calculada pelo Atlas - EBIT (CVM 3.05): 29,1 · calculado pelo Atlas a partir dos arquivos CVM · a/a: −41,7% - Margem EBIT: 35,2% · calculada pelo Atlas - Lucro líquido (CVM 3.11): 6,1 · calculado pelo Atlas a partir dos arquivos CVM · a/a: −86,2% - Fonte CVM: dfp:2025-12-31:dre:con:v1 - Fonte CVM: itr:2025-09-30:dre:con:v1 ### 3T25 · 01/07/2025 a 30/09/2025 - Receita líquida (CVM 3.01): 87,0 · a/a: +1,2% - Resultado bruto (CVM 3.03): 47,7 · a/a: +6,7% - Margem bruta: 54,8% · calculada pelo Atlas - EBIT (CVM 3.05): 39,5 · a/a: +42,7% - Margem EBIT: 45,4% · calculada pelo Atlas - Lucro líquido (CVM 3.11): 25,3 · a/a: −30,7% - Fonte CVM: itr:2025-09-30:dre:con:v1 - Fonte CVM: itr:2025-06-30:dre:con:v1 ### 2T25 · 01/04/2025 a 30/06/2025 - Receita líquida (CVM 3.01): 74,4 · a/a: −93,1% - Resultado bruto (CVM 3.03): 39,0 · a/a: −90,7% - Margem bruta: 52,5% · calculada pelo Atlas - EBIT (CVM 3.05): 44,0 · a/a: −93,8% - Margem EBIT: 59,1% · calculada pelo Atlas - Lucro líquido (CVM 3.11): 19,6 · a/a: −96,5% - Fonte CVM: itr:2025-06-30:dre:con:v1 - Fonte CVM: itr:2025-03-31:dre:con:v1 ### 1T25 · 01/01/2025 a 31/03/2025 - Receita líquida (CVM 3.01): 83,8 · a/a: −25,5% - Resultado bruto (CVM 3.03): 43,7 · a/a: −34,5% - Margem bruta: 52,1% · calculada pelo Atlas - EBIT (CVM 3.05): 42,9 · a/a: −17,5% - Margem EBIT: 51,2% · calculada pelo Atlas - Lucro líquido (CVM 3.11): 23,9 · a/a: +85,5% - Fonte CVM: itr:2025-03-31:dre:con:v1 ### 4T24 · 01/10/2024 a 31/12/2024 - Receita líquida (CVM 3.01): 77,9 · calculado pelo Atlas a partir dos arquivos CVM · a/a: −32,6% - Resultado bruto (CVM 3.03): 41,8 · calculado pelo Atlas a partir dos arquivos CVM · a/a: −38,7% - Margem bruta: 53,6% · calculada pelo Atlas - EBIT (CVM 3.05): 49,9 · calculado pelo Atlas a partir dos arquivos CVM · a/a: +1,2% - Margem EBIT: 64,0% · calculada pelo Atlas - Lucro líquido (CVM 3.11): 44,2 · calculado pelo Atlas a partir dos arquivos CVM · a/a: +300,5% - Fonte CVM: dfp:2024-12-31:dre:con:v1 - Fonte CVM: itr:2024-09-30:dre:con:v1 ### 3T24 · 01/07/2024 a 30/09/2024 - Receita líquida (CVM 3.01): 86,0 · a/a: −18,8% - Resultado bruto (CVM 3.03): 44,7 · a/a: −27,3% - Margem bruta: 52,0% · calculada pelo Atlas - EBIT (CVM 3.05): 27,7 · a/a: −42,3% - Margem EBIT: 32,2% · calculada pelo Atlas - Lucro líquido (CVM 3.11): 36,4 · a/a: +331,6% - Fonte CVM: itr:2024-09-30:dre:con:v1 - Fonte CVM: itr:2024-06-30:dre:con:v1 ## Preço Fechamento B3 de 28/10/2026: R$ 2,89. O histórico ajustado e a comparação com o Ibovespa estão na página HTML. ## Retrato Preço de 28/10/2026. Contas do 2T26. 12 meses: 3T25 a 2T26. - Valor de mercado: R$ 441,1 mi - Fórmula: ações em circulação × fechamento - Ações ON em circulação: 152.644.000,00 (shares) · ITR de 30/06/2026 · composição do capital em milhares - Fechamento SYNE3: 2,89 (price) · B3 · 28/10/2026 - Dívida líquida: R$ 232,9 mi - Fórmula: empréstimos e financiamentos − caixa e aplicações - Empréstimos e financiamentos: 473.123.000,00 (brl) · CVM 2.01.04 + 2.02.01 · 30/06/2026 - Caixa e aplicações: 240.231.000,00 (brl) · CVM 1.01.01 + 1.01.02 · 30/06/2026 - Arrendamentos de R$ 1,0 mi ficam fora da dívida líquida e entram no valor da firma. - Valor da firma (EV): R$ 1.447,5 mi - Fórmula: valor de mercado + dívida líquida + arrendamentos + não controladores - Valor de mercado: 441.141.160,00 (brl) · Atlas - Dívida líquida: 232.892.000,00 (brl) · Atlas - Arrendamentos: 971.000,00 (brl) · CVM, passivo · 30/06/2026 - Não controladores (valor contábil): 772.538.000,00 (brl) · CVM, patrimônio · 30/06/2026 - P/L: 8,1x - Fórmula: valor de mercado ÷ lucro líquido de 12 meses - Valor de mercado: 441.141.160,00 (brl) · Atlas - Lucro de 12 meses (3T25 a 2T26): 54.458.000,00 (brl) · CVM 3.11.01 - P/VP: 0,6x - Fórmula: valor de mercado ÷ patrimônio líquido dos controladores - Valor de mercado: 441.141.160,00 (brl) · Atlas - Patrimônio líquido dos controladores: 698.176.000,00 (brl) · CVM 2.03 − 2.03.09 · 30/06/2026 - EV/EBIT: 9,8x - Fórmula: valor da firma ÷ EBIT de 12 meses - Valor da firma: 1.447.542.160,00 (brl) · Atlas - EBIT de 12 meses (3T25 a 2T26): 148.023.000,00 (brl) · CVM 3.05 - Dividend yield (SYNE3): 14,5% - Fórmula: proventos por ação com data ex nos últimos 12 meses ÷ fechamento - Proventos de SYNE3 em 12 meses: 0,42 (price) · B3 · proventos - Fechamento SYNE3: 2,89 (price) · B3 · 28/10/2026 - O provento de R$ 0,36 com data ex em 15/12/2025 é 86% dos proventos do período. - Margem bruta: 55,2% - Fórmula: resultado bruto ÷ receita, 12 meses - Resultado bruto: 184.110.000,00 (brl) · CVM 3.03 - Receita: 333.723.000,00 (brl) · CVM 3.01 - Margem EBIT: 44,4% - Fórmula: EBIT ÷ receita, 12 meses - EBIT: 148.023.000,00 (brl) · CVM 3.05 - Receita: 333.723.000,00 (brl) · CVM 3.01 - ROE: 6,3% - Fórmula: lucro de 12 meses ÷ patrimônio líquido médio - Lucro de 12 meses (3T25 a 2T26): 54.458.000,00 (brl) · CVM 3.11.01 - Patrimônio líquido médio: 868.174.500,00 (brl) · CVM 2.03 − 2.03.09, início e fim ## Arquivado na CVM - [01/10/2026 · Relatório de Sustentabilidade 2025](https://www.rad.cvm.gov.br/ENET/frmDownloadDocumento.aspx?Tela=ext&descTipo=IPE&CodigoInstituicao=1&numProtocolo=1573483&numSequencia=1098189&numVersao=1) - [30/09/2026 · Relatório de Sustentabilidade](https://www.rad.cvm.gov.br/ENET/frmDownloadDocumento.aspx?Tela=ext&descTipo=IPE&CodigoInstituicao=1&numProtocolo=1573006&numSequencia=1097712&numVersao=1) - [31/08/2026 · Versão Inglês](https://www.rad.cvm.gov.br/ENET/frmDownloadDocumento.aspx?Tela=ext&descTipo=IPE&CodigoInstituicao=1&numProtocolo=1563105&numSequencia=1087811&numVersao=1) - [14/08/2026 · Apresentação de Resultados 2T26](https://www.rad.cvm.gov.br/ENET/frmDownloadDocumento.aspx?Tela=ext&descTipo=IPE&CodigoInstituicao=1&numProtocolo=1557633&numSequencia=1082339&numVersao=1)