Lançamentos (% Even)
página 1soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 2025 |
|---|
| Lançamentos | Em verificação | Em verificação |
|---|
Vendas líquidas (% Even)
página 1soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 2025 | |
|---|
| Vendas líquidas | Em verificação | Em verificação | |
|---|
| VSO | | | Em verificação |
|---|
Receita líquida
página 1soma não se aplica · âncora fecha | 4T25 | 2025 |
|---|
| Receita líquida | Em verificação | Em verificação |
|---|
Margem bruta ajustada
página 1soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 2025 | |
|---|
| Margem bruta ajustada | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Lucro líquido abrangente¹
página 1soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 2025 |
|---|
| Lucro líquido abrangente¹ | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 Lucro líquido atribuível aos acionistas, considerando efeitos de vendas de participações societárias, reconhecido diretamente na variação do Patrimônio Líquido e não transitado no DRE.
ROE …²
página 1soma não se aplica · âncora não se aplica | 2025 | |
|---|
| ROE …² | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 2 Calculado com base no lucro líquido abrangente.
DADOS FINANCEIROS
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 3T25 | % Var. | 4T24 | % Var. | 2025 | 2024 | % Var. |
|---|
| Receita líquida de vendas e serviços | 484.361 | 528.822 | -8,4% | 450.314 | 7,6% | 1.920.257 | 2.157.292 | -11,0% |
|---|
| Lucro bruto | 157.478 | 174.270 | -9,6% | 118.962 | 32,4% | 520.644 | 577.710 | -9,9% |
|---|
| Margem bruta ajustada¹ | Em verificação | Em verificação | 1,6 p.p. | Em verificação | 6,7 p.p. | Em verificação | Em verificação | 1,3 p.p. |
|---|
| Lucro líquido (prejuízo) abrangente² | 44.870 | 90.039 | -50,2% | 30.445 | 47,4% | 264.516 | 193.974 | 36,4% |
|---|
| Lucro líquido (prejuízo) consolidado | 44.870 | 90.039 | -50,2% | (13.953) | n.d. | 237.691 | 42.107 | 464,5% |
|---|
| Margem líq. antes part. Minoritários³ | 15,1% | 18,8% | -3,7 p.p. | 3,7% | 11,4 p.p. | 15,6% | 11,3% | 4,3 p.p. |
|---|
| ROE anualizado³ | 9,5% | 18,2% | -8,7 p.p. | 6,8% | 2,7 p.p. | n.a. | n.a. | n.a. |
|---|
| ROE (últimos … meses)³ | Em verificação | Em verificação | 1,4 p.p. | Em verificação | 2,6 p.p. | Em verificação | Em verificação | 2,6 p.p. |
|---|
| (Caixa) Dívida líquida | 513.823 | 298.108 | 72,4% | 412.115 | 24,7% | 513.823 | 412.115 | 24,7% |
|---|
| (Caixa) Dívida líquida (ex-SFH) | (277.781) | (455.473) | -39,0% | (409.072) | -32,1% | (277.781) | (409.072) | -32,1% |
|---|
| Patrimônio líquido | 2.194.756 | 2.272.915 | -3,4% | 2.069.012 | 6,1% | 2.194.756 | 2.069.012 | 6,1% |
|---|
| (Caixa) Dívida líquida / Patrimônio líquido | 23,4% | 13,1% | 10,3 p.p. | 19,9% | 3,5 p.p. | 23,4% | 19,9% | 3,5 p.p. |
|---|
| Ativos totais | 5.215.835 | 5.008.874 | 4,1% | 5.178.914 | 0,7% | 5.215.835 | 5.178.914 | 0,7% |
|---|
| Geração (queima) de caixa (ex-dividendos e recompra) | (63.763) | (93.742) | -32,0% | 142.726 | n.d. | 76.293 | 355.212 | -78,5% |
|---|
- 1 Expurgando-se apenas os efeitos dos encargos financeiros apropriados ao custo (dívida corporativa e financiamento à terrenos e produção).
- 2 Lucro líquido Even ex-Melnick atribuível aos acionistas, considerando efeitos de vendas de participações societárias, reconhecido diretamente na variação do Patrimônio Líquido e não transitado no DRE.
- 3 Calculado com base no lucro abrangente Even ex-Melnick, considerando efeitos de vendas de participações societárias, reconhecido diretamente na variação do Patrimônio Líquido e não transitado no DRE.
- 4 Expurga área útil e nº de unidades do Hotel Faena.
- 5 Valor dos contratos firmados com os clientes, referentes às vendas das unidades prontas ou para entrega futura de determinado empreendimento (este valor é líquido da comissão de vendas).
- 6 Valor considerando o preço de venda na época do lançamento.
LANÇAMENTOS
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 3T25 | % Var. | 4T24 | % Var. | 2025 | 2024 | % Var. |
|---|
| Empreendimentos lançados | 3 | 1 | 200,0% | 3 | 0,0% | 6 | 5 | 20,0% |
|---|
| VGV potencial dos lançamentos (100%) | 880.879 | 1.451.955 | -39,3% | 2.363.383 | -62,7% | 3.376.319 | 3.636.123 | -7,1% |
|---|
| VGV potencial dos lançamentos (% Even) | 351.490 | 1.451.955 | -75,8% | 1.258.682 | -72,1% | 2.496.998 | 1.852.982 | 34,8% |
|---|
| Número de unidades lançadas⁴ | 218 | 280 | -22,1% | 418 | -47,8% | 578 | 498 | 16,1% |
|---|
| Preço médio unidade lançada⁴ (R$ mil/unidade)⁴ | 4.041 | 5.186 | -22,1% | 5.654 | -28,5% | 5.225 | 7.301 | -28,4% |
|---|
- 4 Expurga área útil e nº de unidades do Hotel Faena.
VENDAS LÍQUIDAS
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 3T25 | % Var. | 4T24 | % Var. | 2025 | 2024 | % Var. |
|---|
| Vendas contratadas⁵ (…) | 678.281 | 865.884 | -21,7% | 584.774 | 16,0% | 2.672.241 | 1.847.379 | 44,7% |
|---|
| Vendas contratadas⁵ (% Even) | 522.620 | 820.752 | -36,3% | 369.455 | 41,5% | 2.031.445 | 1.386.669 | 46,5% |
|---|
| Número de unidades vendidas⁵ | 278 | 194 | 43,3% | 307 | -9,4% | 938 | 1.104 | -15,0% |
|---|
| Preço médio da unidade vendida⁵ | 2.440 | 4.463 | -45,3% | 1.905 | 28,1% | 2.469 | 1.673 | 47,6% |
|---|
| VSO consolidada (% Even) | Em verificação | Em verificação | -5,6 p.p. | Em verificação | 1,5 p.p. | 38,1% | 33,0% | 5,1 p.p. |
|---|
| VSO de lançamento (% Even) | Em verificação | Em verificação | -32,4 p.p. | Em verificação | 4,8 p.p. | 50,0% | 20,9% | 29,1 p.p. |
|---|
- 5 Valor dos contratos firmados com os clientes, referentes às vendas das unidades prontas ou para entrega futura de determinado empreendimento (este valor é líquido da comissão de vendas).
ENTREGAS
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 3T25 | % Var. | 4T24 | % Var. | 2025 | 2024 | % Var. |
|---|
| VGV entregue⁶ | 84.869 | 398.749 | -78,7% | 899.342 | -90,6% | 1.195.871 | 1.635.849 | -26,9% |
|---|
| Número de empreendimentos entregues | 1 | 2 | -50,0% | 3 | -66,7% | 6 | 9 | -33,3% |
|---|
| Número de unidades entregues | 161 | 275 | -41,5% | 757 | -78,7% | 1.760 | 2.131 | -17,4% |
|---|
- 6 Valor considerando o preço de venda na época do lançamento.
TERRENOS
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T25 | 3T25 | % Var. | 4T24 | % Var. | 2025 | 2024 | % Var. |
|---|
| Land bank (100%) | 7.070.663 | 7.262.772 | -2,6% | 5.296.840 | 33,5% | 7.070.663 | 5.296.840 | 33,5% |
|---|
| Land bank (% Even) | 4.267.012 | 4.038.457 | 5,7% | 3.816.186 | 11,8% | 4.267.012 | 3.816.186 | 11,8% |
|---|
LANÇAMENTOS
página 6soma não se aplica · âncora não se aplica | Região | VGV … (R$ mil) | VGV % Even (R$ mil) | Unid. | Valor médio da unidade (R$ mil) | Tipologia | Resultado |
|---|
| 1T25 | – | – | – | – | – | – | – |
|---|
| 2T25 | – | 1.043.485 | 693.553 | 80 | 8.591 | – | – |
|---|
| Hotel Faena | SP | Em verificação | Em verificação | n.a. | n.a. | Hotel | Consolidado |
|---|
| Casa Madalena | SP | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Luxo | Consolidado |
|---|
| 3T25 | – | 1.451.955 | 1.451.955 | 280 | 5.186 | – | – |
|---|
| São Paulo Bay | SP | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Luxo | Consolidado |
|---|
| 4T25 | – | 880.879 | 351.490 | 218 | 4.041 | – | – |
|---|
| GO Madalena | SP | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Compacto | Consolidado |
|---|
| Hub Perdizes | SP | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Comercial | Consolidado |
|---|
| Plenitude Melo Alves (RFM) | SP | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Luxo | Equivalência |
|---|
| Total 2025 | | 3.376.319 | 2.496.998 | 578 | 5.225 | | |
|---|
LANÇAMENTOS
página 6soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (VGV - R$ milhões) | Lançamento (% parceiros) | Lançamento (% parceiros) | Lançamento (% parceiros) | Lançamento (% parceiros) | Lançamento (% parceiros) | Lançamento (% parceiros) | Lançamento (% parceiros) |
|---|
| Lançamento (% parceiros) | Em verificação | | Em verificação | | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lançamento (% Even) | Em verificação | | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Total | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
VENDAS LÍQUIDAS
página 9soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (VGV % Even - R$ milhões) | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 2024 | 2025 |
|---|
| VSO Lançamento* | Em verificação | | Em verificação | Em verificação | Em verificação | | |
|---|
| VSO Estoque | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | | |
|---|
| VSO Trimestral | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | | |
|---|
| Vendas de lançamento (% Even) | Em verificação | | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Vendas de estoque (% Even) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Vendas líquidas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- * *Não houve lançamentos no 1T25.
Vendas por tipologia 4T25
página 9soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (% Even) | |
|---|
| Comercial | Em verificação |
|---|
| Econômico | Em verificação |
|---|
| Compacto | Em verificação |
|---|
| Médio/Médio-Alto | Em verificação |
|---|
| Luxo/Alto | Em verificação |
|---|
Vendas por tipologia …
página 9soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (% Even) | |
|---|
| Comercial/Hotel | Em verificação |
|---|
| Econômico | Em verificação |
|---|
| Compacto | Em verificação |
|---|
| Médio/Médio-Alto | Em verificação |
|---|
| Luxo/Alto | Em verificação |
|---|
Vendas Líquidas
página 10soma não se aplica · âncora não se aplica | Vendas … (R$ mil) · 4T25 | Vendas … (R$ mil) · 2025 | Vendas % Even (R$ mil) · 4T25 | Vendas % Even (R$ mil) · 2025 | Unid. · 4T25 | Unid. · 2025 |
|---|
| 2025 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| 2024 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| 2023 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| 2022 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| 2021 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Até 2020 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Total | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
DISTRATOS
página 10soma não se aplica · âncora não se aplica| Em VGV % Even - R$ milhões | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 2024 | 2025 |
|---|
| VGV Distratado (% Even) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Evolução estoque concluído
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (% Even) | |
|---|
| Estoque concluído 3T25 | Em verificação |
|---|
| Entregas de estoque 4T25 | Em verificação |
|---|
| Distratos * | Em verificação |
|---|
| Vendas estoque concluído | Em verificação |
|---|
| Estoque concluído 4T25 | Em verificação |
|---|
| Estoque total | 9,8% |
|---|
- * *Considerar apenas distratos de unidades prontas.
ESTOQUE
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica | Estoque 100% (R$ mil) | Estoque % Even (R$ mil) | VGV % Even | Unid. | % Unid. |
|---|
| Unid. já concluídas | 353.403 | 341.491 | 10% | 514 | 39% |
|---|
| 2026 | 571.371 | 423.641 | 12% | 224 | 17% |
|---|
| 2027 | 331.289 | 307.932 | 9% | 38 | 3% |
|---|
| 2028 | 820.457 | 460.811 | 13% | 131 | 10% |
|---|
| 2029 em diante | 3.204.144 | 1.957.627 | 56% | 401 | 31% |
|---|
| Total | 5.280.663 | 3.491.502 | 100% | 1.308 | 100% |
|---|
Tabela da página 12
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica | % Vendido | % Estoque |
|---|
| 2026 | 79% | 21% |
|---|
| 2027 | 56% | 44% |
|---|
| 2028 | 38% | 62% |
|---|
| 2029 em diante | Em verificação | Em verificação |
|---|
Tabela da página 12
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica | VGV 100% · (R$ mil) | VGV % Even · (R$ mil) | Projetos | Unid. | VGV % Even |
|---|
| 2025 | 1.872.699 | 1.291.904 | 3 | 324 | 37% |
|---|
| 2024 | 2.202.723 | 1.144.159 | 6 | 213 | 33% |
|---|
| 2023 | 791.342 | 643.612 | 6 | 235 | 18% |
|---|
| 2022 | 193.207 | 193.207 | 6 | 239 | 6% |
|---|
| 2021 | 189.892 | 189.892 | 7 | 222 | 5% |
|---|
| Até 2020 | 30.800 | 28.727 | 28 | 75 | 1% |
|---|
| Total | 5.280.663 | 3.491.502 | 56 | 1.308 | 100% |
|---|
Evolução trimestral do estoque
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (VGV % Even - R$ milhões) | VGV % Even |
|---|
| Estoque 3T25 | Em verificação |
|---|
| Lançamentos 4T25 | Em verificação |
|---|
| Vendas líquidas …T…* | Em verificação |
|---|
| Reavaliação/Ajuste | Em verificação |
|---|
| Estoque 4T25 | Em verificação |
|---|
- * Não considera vendas de serviços.
Estoque por tipologia
página 13soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (%) | |
|---|
| Comercial | 2% |
|---|
| Econômico | 3% |
|---|
| Compacto | 2% |
|---|
| Médio -Alto | 6% |
|---|
| Luxo/Alto | 88% |
|---|
Tabela da página 13
página 13soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 |
|---|
| N ° de terrenos adquiridos | Em verificação | 1 | Em verificação | Em verificação | 2 |
|---|
| VGV de terrenos adquiridos (% Even) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 615 |
|---|
Land bank
página 14soma não se aplica · âncora não se aplica | Nº de · Terrenos | Área (m²) · Terreno | Área (m²) · Privativa | Unid. | VGV esperado (R$ mil) · 100% | VGV esperado (R$ mil) · % Even | % do · VGV Even |
|---|
| Luxo | 10 | 27.922 | 154.007 | 522 | 5.278.133 | 2.889.693 | 68% |
|---|
| Alto | 2 | 6.125 | 36.381 | 303 | 726.654 | 547.623 | 13% |
|---|
| Médio-Alto | 3 | 9.766 | 44.283 | 399 | 659.546 | 480.000 | 11% |
|---|
| Médio | 3 | 23.882 | 49.449 | 574 | 252.882 | 252.882 | 6% |
|---|
| Compacto | 3 | 6.212 | 4.640 | 203 | 80.732 | 60.456 | 1% |
|---|
| Econômico | 1 | 14.375 | 18.413 | 420 | 72.715 | 36.358 | 1% |
|---|
| Total | 22 | 88.282 | 307.172 | 2.422 | 7.070.663 | 4.267.012 | 100% |
|---|
Estoque de Terrenos
página 14soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mil | Terrenos não lançados · On balance | Terrenos não lançados · Off balance |
|---|
| Adiantamento para aquisição de terrenos | – | – |
|---|
| Estoque de terrenos | 431.355 | – |
|---|
| Terrenos sem escritura (off balance) | – | 33.400 |
|---|
| Total de Terrenos (a custo) | 464.755 | |
|---|
- 1 Nota 7 - terrenos não lançados e sem escritura (parcela paga encontra-se refletida contabilmente).
- 2 Nota 7 - terrenos não lançados com escritura (refletidos contabilmente), líquido de provisão para ajuste de valor de mercado.
- 3 Nota 21 (b) - terrenos não lançados (não refletidos contabilmente).
Dívida de Terrenos
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mil | Terrenos não lançados · On balance | Terrenos não lançados · Off balance¹ | Terrenos lançados · On balance | Total |
|---|
| Dívida de terrenos | (69.534) | (33.400) | (1.022.331) | (1.125.266) |
|---|
| Caixa | (24.667) | (22.240) | (20.975) | (67.882) |
|---|
| Permuta financeira | (28.715) | – | (679.764) | (708.479) |
|---|
| Permuta física² | (16.152) | (11.160) | (321.592) | (348.904) |
|---|
| Total de dívida de terrenos | (102.935) | | (1.022.331) | (1.125.266) |
|---|
- 1 Nota 21 (b) - terrenos não lançados (não refletidos contabilmente).
- 2 Nota 11– adiantamento de clientes.
Dívida de terrenos
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica| Em % | (%) |
|---|
| Caixa | 6% |
|---|
| Permuta física | 31% |
|---|
| Permuta financeira | 63% |
|---|
Capacidade Operacional
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2023 | 2024 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 2025 |
|---|
| Canteiro de obras ativos | 14 | 11 | 11 | 12 | 11 | 11 | 11 |
|---|
| Empreendimentos entregues | 6 | 9 | 1 | 2 | 2 | 1 | 6 |
|---|
| Unidades entregues | 903 | 2.131 | 454 | 870 | 275 | 161 | 1.760 |
|---|
| VGV … unidades entregues (R$ milhões)¹ | 1.253 | 1.687 | 322 | 390 | 399 | 85 | 1.196 |
|---|
| VGV % Even unidades entregues (R$ milhões)¹ | 1.253 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 85 | Em verificação |
|---|
- 1 VGV de lançamento, ex-comissão e permutas.
DESEMPENHO OPERACIONAL
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 2024 | 2025 | Próximos … meses (estimado) |
|---|
| Unidades | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 161 | Em verificação | Em verificação | |
|---|
| VGV Entregue (R$ milhões % Even) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 85 | Em verificação | Em verificação | ~1,7 bi |
|---|
Recebimento de Clientes
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica- * * Recebimentos realizados após a emissão do habite-se.
RECEITA LÍQUIDA
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 2024 | 2025 |
|---|
| Receita venda de imóveis | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação | | | | | | | Em verificação |
|---|
Receita bruta de vendas de imóveis 4T25 por ano de lançamento
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica | Percentual |
|---|
| Até 2020 | Em verificação |
|---|
| 2021 | Em verificação |
|---|
| 2022 | Em verificação |
|---|
| 2023 | Em verificação |
|---|
| 2024 | Em verificação |
|---|
| 2025 | Em verificação |
|---|
Lucro bruto e Margem bruta
página 18soma não se aplica · âncora fecha| Em (R$ milhões) | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 2024 | 2025 |
|---|
| Margem bruta (ex-financiamentos) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro bruto | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| ex-hotel Faena | | | 29,8% | | | | |
|---|
Resultado
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | Margem bruta | Margem REF¹ | Margem bruta do estoque ¹ |
|---|
| Receita líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| CPV | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Construção e terrenos | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Financiamento à produção e dívida corporativa | Em verificação | – | Em verificação |
|---|
| Lucro bruto | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem bruta (%) | 32,5% | 37,8% | 32,4% |
|---|
| Margem bruta (%) ex-financiamentos (produção e corporativo) (a) | 38,6% | 37,8% | 33,4% |
|---|
- ¹ Margem REF e de estoque quando forem realizadas se beneficiarão das receitas de serviços e indexação da carteira pelo INCC.
- a Encargos financeiros apropriados ao custo.
Receita a apropriar e Margem REF
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões) | dez-… | dez-… |
|---|
| Margem REF | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Receita a apropriar | Em verificação | Em verificação |
|---|
Custo a incorrer (R$ mil)
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica | A apropriar · Unidades vendidas | A incorrer¹ · Unidades em estoque | Total |
|---|
| 2026 | 440.280 | 264.663 | 704.943 |
|---|
| 2027 | 322.920 | 269.126 | 592.046 |
|---|
| 2028 | 259.557 | 223.803 | 483.360 |
|---|
| 2029 em diante | 153.846 | 127.532 | 281.377 |
|---|
| Total | 1.176.602 | 885.123 | 2.061.725 |
|---|
- 1 Expurgando custo das unidades não lançadas de R$ 4 milhões.
Despesas Operacionais (R$ mil)
página 19soma não se aplica · âncora não se aplicaOutras receitas / despesas
página 20soma não se aplica · âncora não se aplica- 1 A provisão para distratos apresentada como outras despesas operacionais refere-se a provisão constituída com base nos conceitos do IFRS … com característica de provisão para realização de ativos financeiros.
Resultado Financeiro
página 20soma fecha · âncora fecha- 1 Contém despesas financeiras de juros apropriadas ao custo.
Lucro líquido abrangente¹ e margem líquida*
página 21soma não se aplica · âncora fecha| Em (R$ milhões) | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | Lucro líquido ex-Melnick | Efeitos Melnick³ | Lucro líquido (DRE) | 2025 |
|---|
| Margem líquida* | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 15,1% | | | | |
|---|
| Venda de participação societária (SPEs)² | Em verificação | Em verificação | | | | Em verificação | | | Em verificação |
|---|
| Lucro líquido consolidado | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 45 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro líquido abrangente¹ | Em verificação | Em verificação | | | | Em verificação | | | Em verificação |
|---|
- * Dado que a receita líquida considera a participação dos minoritários, a margem líquida também é relativa ao lucro líquido abrangente, antes da participação de minoritários e das operações descontinuadas.
- 1 Lucro líquido abrangente, considerando efeitos de vendas de participações societárias, reconhecido diretamente na variação do Patrimônio Líquido e não transitado no DRE, sendo R$ … milhões no 4T24 e R$ … milhões no 1T25. Even ex-Melnick.
- 2 Vendas de participações societárias, reconhecido diretamente na variação do Patrimônio Líquido e não transitado no DRE.
- 3 Soma dos efeitos contábeis da participação acionária na Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B…: MELK… “MELK…”), incluindo o efeito da venda das ações a mercado, descritos no anexo … deste documento.
Lucro líquido¹ e rentabilidade¹
página 22soma não se aplica · âncora fecha| Em R$ milhões | 1T23 | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | …T…* | …T…* | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 |
|---|
| ROE LTM | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro Líquido¹ | 46 | 46 | 43 | 39 | Em verificação | Em verificação | 38 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 45 |
|---|
- 1 Considera efeitos de resultados de venda de participação societária. Even ex-Melnick.
- * Exclui efeitos de parcela de sócios minoritários (SCPs) alocada como encargos financeiros e diferida na proporção das vendas.
Estrutura financeira
página 22soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | 4T25 | % |
|---|
| Produção SFH | 591 | 40% |
|---|
| Produção CRI | 200 | 13% |
|---|
| CRI Corporativo | 699 | 47% |
|---|
| Dívida bruta | 1.491 | 100% |
|---|
| Caixa | 977 | |
|---|
| Dívida líquida | 514 | |
|---|
| Patrimônio líquido | 2.195 | |
|---|
| Dívida líquida / Patrimônio líquido | 23,4% | |
|---|
- 1 Disponibilidades = Caixa e Equivalentes de Caixa + Aplicações Financeiras (ITR – Balanço Patrimonial – Caixa e Equivalentes de Caixa).
Cronograma de amortização de dívida corporativa
página 23soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 |
|---|
| CRI | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Geração de caixa
página 23soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 2025 | … |
|---|
| Dívida (Caixa) líquida inicial | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dívida (Caixa) líquida final | 412,1 | 245,7 | 202,4 | 298,1 | 513,8 | 513,8 | 412,1 |
|---|
| Geração (consumo) de caixa | 51,2 | 166,4 | 43,3 | (95,7) | (215,7) | (101,7) | 97,3 |
|---|
| Dividendos | 79,5 | – | – | – | 150,0 | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Recompra de ações | 12,0 | – | 24,1 | 1,9 | 2,0 | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Geração (consumo) de caixa operacional¹ (ex-dividendos, recompra e reclassificação contábil) | 142,7 | 166,4 | 67,4 | (93,7) | (63,8) | 76,3 | 355,2 |
|---|
- 1 Geração de Caixa Operacional: Variação da dívida líquida, desconsiderando pagamentos de dividendos e recompra de ações.
DESEMPENHO ECONÔMICO-FINANCEIRO
página 24soma não se aplica · âncora não se aplica | Durante o período de obras · (R$ milhões) | Após o período de obras · (R$ milhões) | Contas a receber total · (R$ milhões) |
|---|
| 2026 | 42,9 | 34,4 | 77,3 |
|---|
| 2027 | 485,5 | 362,3 | 847,9 |
|---|
| 2028 | 370,3 | 333,9 | 704,3 |
|---|
| 2029 em diante | 437,4 | 1.030,2 | 1.467,6 |
|---|
| Total | 1.336,1 | 1.760,9 | 3.097,0 |
|---|
ANEXO … – DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADO
página 25soma fecha · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 4T24 | 2024 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 2025 |
|---|
| Receita líquida de vendas e/ou serviços | 450.314 | 2.157.292 | 337.321 | 569.753 | 528.822 | 484.361 | 1.920.257 |
|---|
| Custo incorrido das vendas realizadas | (331.352) | (1.579.582) | (258.559) | (459.619) | (354.552) | (326.883) | (1.399.613) |
|---|
| Lucro bruto | 118.962 | 577.710 | 78.762 | 110.134 | 174.270 | 157.478 | 520.644 |
|---|
| Margem bruta | 26,4% | 26,8% | 23,3% | 19,3% | 33,0% | 32,5% | 27,1% |
|---|
| Margem bruta (ex-financiamento) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Receitas (despesas) operacionais | (130.264) | (476.205) | (52.812) | (71.289) | (75.253) | (93.592) | (292.944) |
|---|
| Comerciais | (34.623) | (104.467) | (30.000) | (39.444) | (34.245) | (34.549) | (138.239) |
|---|
| Gerais e Administrativas | (21.739) | (89.270) | (20.298) | (21.587) | (25.033) | (22.078) | (88.997) |
|---|
| Remuneração da administração | (2.254) | (30.109) | (6.881) | (10.355) | (2.898) | (10.234) | (30.368) |
|---|
| Outras receitas (despesas) operacionais, líquidas | (71.646) | (136.291) | 4.367 | 97 | (13.077) | (26.731) | (35.341) |
|---|
| (a) Venda de participação societária (MELK…) | – | (116.068) | – | – | – | – | – |
|---|
| Lucro (prejuízo) operacional antes da equivalência patrimonial e resultado financeiro | (11.302) | 101.503 | 25.950 | 38.845 | 99.017 | 63.886 | 227.700 |
|---|
| Resultado das participações societárias | 930 | 3.610 | 24.041 | 8.365 | (8.905) | 707 | 24.206 |
|---|
| Equivalência Patrimonial | 930 | 5.408 | 24.041 | 8.365 | (8.905) | 707 | 24.206 |
|---|
| (b) Equivalência Patrimonial (MELK…) | – | (1.799) | – | – | – | – | – |
|---|
| Resultado financeiro | 20.077 | 55.947 | 25.953 | 26.037 | 26.966 | 20.457 | 99.412 |
|---|
| Despesas financeiras | (11.682) | (48.186) | (9.490) | (10.281) | (11.431) | (10.347) | (41.550) |
|---|
| Receitas financeiras | 31.759 | 104.133 | 35.443 | 36.318 | 38.397 | 30.804 | 140.962 |
|---|
| Lucro antes do IRPJ e CSLL | 9.705 | 161.062 | 75.944 | 73.247 | 117.078 | 85.050 | 351.318 |
|---|
| IRPJ e CSLL | (9.735) | (39.943) | (8.795) | (13.877) | (17.819) | (11.777) | (52.266) |
|---|
| Lucro líquido (prejuízo) antes da participação dos minoritários | (30) | 121.119 | 67.149 | 59.370 | 99.259 | 73.273 | 299.052 |
|---|
| Participação de minoritários | (13.925) | (89.410) | (13.242) | (10.495) | (9.220) | (28.403) | (61.361) |
|---|
| (c) Operações descontinuadas (MELK…) | – | 10.399 | – | – | – | – | – |
|---|
| Lucro líquido (prejuízo) consolidado | (13.955) | 42.108 | 53.907 | 48.875 | 90.039 | 44.870 | 237.691 |
|---|
| Margem líquida | -3,1% | 2,0% | 16,0% | 8,6% | 17,0% | 9,3% | 12,4% |
|---|
| Margem líquida ex-minoritários | 0,0% | 5,6% | 19,9% | 10,4% | 18,8% | 15,1% | 15,6% |
|---|
| Venda de participação societária¹ | 44.400 | 44.400 | 26.825 | – | – | – | 26.825 |
|---|
| (a) + (b) + (c) Efeitos MELK… | – | 107.467 | – | – | – | – | – |
|---|
| Lucro líquido abrangente Even ex-Melnick | 30.445 | 193.975 | 80.732 | 48.875 | 90.039 | 44.870 | 264.516 |
|---|
- 1 ¹ITR 4T24 e 1T25, Capítulo Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido, linha de alienação de participação societária.
Ativo
página 26soma fecha · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 4T24 · 31/12/2024 | 1T25 · 31/03/2025 | 2T25 · 30/06/2025 | 3T25 · 30/09/2025 | 4T25 · 31/12/2025 |
|---|
| Disponibilidades | 764.706 | 867.376 | 923.312 | 812.656 | 977.086 |
|---|
| Contas a receber | 955.312 | 817.217 | 729.325 | 734.996 | 841.806 |
|---|
| Imóveis a comercializar | 2.508.750 | 2.422.183 | 2.212.605 | 1.998.629 | 1.978.650 |
|---|
| Demais contas a receber | 32.926 | 69.928 | 55.266 | 30.053 | 33.417 |
|---|
| Ativo circulante | 4.261.694 | 4.176.704 | 3.920.508 | 3.576.334 | 3.830.959 |
|---|
| Contas a receber | 421.253 | 474.208 | 659.034 | 829.284 | 798.356 |
|---|
| Imóveis a comercializar | 110.976 | 96.548 | 97.112 | 102.692 | 68.756 |
|---|
| Adiantamentos para futuro aumento de capital | 7.081 | 7.444 | 7.450 | 59.452 | 87.448 |
|---|
| Transações com partes relacionadas | 217.703 | 186.435 | 232.939 | 286.279 | 278.154 |
|---|
| Demais contas a receber | 63.815 | 91.426 | 87.167 | 22.755 | 19.705 |
|---|
| Investimentos | 72.098 | 95.036 | 107.057 | 120.273 | 124.908 |
|---|
| Imobilizado | 24.294 | 20.244 | 15.880 | 11.805 | 7.549 |
|---|
| Ativo não circulante | 917.220 | 971.341 | 1.206.639 | 1.432.540 | 1.384.876 |
|---|
| Total do Ativo | 5.178.914 | 5.148.045 | 5.127.147 | 5.008.874 | 5.215.835 |
|---|
Passivo e Patrimônio líquido
página 26soma fecha · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 4T24 · 31/12/2024 | 1T25 · 31/03/2025 | 2T25 · 30/06/2025 | 3T25 · 30/09/2025 | 4T25 · 31/12/2025 |
|---|
| Fornecedores | 63.596 | 69.469 | 65.105 | 91.982 | 57.973 |
|---|
| Contas a pagar por aquisição de imóveis | 266.156 | 212.390 | 200.142 | 133.445 | 159.011 |
|---|
| Empréstimos e financiamentos | 276.311 | 261.160 | 146.326 | 89.591 | 221.346 |
|---|
| Adiantamentos de clientes | 270.157 | 272.622 | 244.860 | 220.662 | 219.984 |
|---|
| Provisão para perdas em sociedades controladas | 2.345 | 538 | 538 | – | 438 |
|---|
| Dividendos propostos | – | – | – | – | 12 |
|---|
| Provisões | 45.595 | 47.220 | 37.712 | 70.593 | 41.654 |
|---|
| Partes relacionadas | 10.409 | 14.500 | 17.348 | 16.476 | 32.034 |
|---|
| Demais contas a pagar | 52.604 | 76.104 | 104.378 | 72.773 | 68.055 |
|---|
| Passivo circulante | 987.173 | 954.003 | 816.409 | 695.522 | 800.507 |
|---|
| Contas a pagar por aquisições de imóveis | 760.752 | 734.247 | 761.711 | 652.333 | 592.844 |
|---|
| Provisões | 94.092 | 81.668 | 82.988 | 49.160 | 55.276 |
|---|
| Empréstimos e financiamentos | 900.510 | 851.923 | 979.403 | 1.021.173 | 1.269.564 |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | 22.707 | 22.433 | 25.227 | 27.073 | 25.978 |
|---|
| Adiantamentos de clientes | 274.033 | 273.707 | 271.264 | 276.921 | 266.579 |
|---|
| Demais contas a pagar | 70.635 | 44.924 | 12.031 | 13.777 | 10.331 |
|---|
| Passivo não circulante | 2.122.729 | 2.008.902 | 2.132.624 | 2.040.437 | 2.220.572 |
|---|
| Total do Passivo | 3.109.902 | 2.962.905 | 2.949.033 | 2.735.959 | 3.021.079 |
|---|
| Capital social atribuído aos acionistas da controladora | 1.657.409 | 1.657.409 | 1.657.409 | 1.657.409 | 1.757.409 |
|---|
| Ações em tesouraria | (21.278) | (21.278) | (34.599) | (36.483) | (38.816) |
|---|
| Plano de opção de ações | 33.061 | 38.117 | 13.542 | 9.969 | 15.109 |
|---|
| Reserva de lucros | 150.163 | 204.070 | 252.945 | 342.983 | 137.854 |
|---|
| Transação com acionistas | (19.966) | 6.861 | 6.861 | 6.861 | 6.861 |
|---|
| Dividendos adicionais propostos | – | – | – | – | – |
|---|
| Patrimônio líquido | 1.799.389 | 1.885.179 | 1.896.158 | 1.980.739 | 1.880.417 |
|---|
| Participação dos não controladores | 269.623 | 299.961 | 281.956 | 292.176 | 314.339 |
|---|
| Patrimônio líquido total | 2.069.012 | 2.185.140 | 2.178.114 | 2.272.915 | 2.194.756 |
|---|
| Total do Passivo e Patrimônio líquido | 5.178.914 | 5.148.045 | 5.127.147 | 5.008.874 | 5.215.835 |
|---|
ANEXO … – DEMONSTRAÇÃO DE FLUXO DE CAIXA
página 27soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (Em milhares de reais - R$) | Controladora · 2024 | Controladora · 2025 | Consolidado · 2024 | Consolidado · 2025 |
|---|
| Fluxo de Caixa das Atividades Operacionais | | | | |
|---|
| Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social | Em verificação | Em verificação | 161.062 | 351.318 |
|---|
| Ajustes para reconciliar o lucro antes do imposto de renda e da contribuição social com o caixa líquido gerado pelas atividades operacionais: | | | | |
|---|
| Equivalência patrimonial | Em verificação | Em verificação | (3.610) | (24.206) |
|---|
| Resultado na alienação de participação societária | Em verificação | – | 116.068 | – |
|---|
| Depreciações e amortizações | Em verificação | Em verificação | 4.129 | 4.127 |
|---|
| Provisões | Em verificação | Em verificação | 169.129 | (40.600) |
|---|
| Juros provisionados | Em verificação | Em verificação | 131.988 | 154.845 |
|---|
| Juros apropriados em aplicações financeiras | Em verificação | Em verificação | (82.215) | (125.014) |
|---|
| Variações nos ativos e passivos circulantes e não circulantes: | | | | |
|---|
| Contas a receber | Em verificação | Em verificação | (76.105) | (263.597) |
|---|
| Imóveis a comercializar | Em verificação | Em verificação | 10.986 | 572.320 |
|---|
| Demais contas a receber | Em verificação | Em verificação | (1.484) | 43.618 |
|---|
| Fornecedores | Em verificação | Em verificação | (17.645) | (5.623) |
|---|
| Contas a pagar por aquisição de imóveis | Em verificação | Em verificação | (385.203) | (275.053) |
|---|
| Contas a pagar por aquisição sociedade controladas | – | – | – | – |
|---|
| Adiantamentos de clientes | Em verificação | Em verificação | 79.419 | (57.627) |
|---|
| Demais passivos | Em verificação | Em verificação | (128.753) | (60.121) |
|---|
| Variações no patrimônio que não afetam o caixa: | | | | |
|---|
| Concessões de Ações – ILP | – | – | – | – |
|---|
| Caixa gerado pelas (aplicado nas) operações | Em verificação | Em verificação | (22.234) | 274.387 |
|---|
| Juros pagos | Em verificação | Em verificação | (121.557) | (136.550) |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social pagos | – | – | (38.237) | (48.995) |
|---|
| Caixa líquido (aplicado nas) gerado pelas atividades operacionais | Em verificação | Em verificação | (182.027) | 88.842 |
|---|
| Fluxo de Caixa das Atividades Não Operacionais | | | | |
|---|
| Resultado de investimentos descontinuados | Em verificação | – | 10.399 | – |
|---|
| Caixa líquido gerado pelas atividades não operacionais | Em verificação | – | 10.399 | – |
|---|
| Fluxo de Caixa das Atividades de Investimento | | | | |
|---|
| Títulos e valores mobiliários | Em verificação | Em verificação | (156.901) | (94.669) |
|---|
| Aquisição (baixas) de bens do ativo imobilizado e intangível | Em verificação | Em verificação | 6.249 | 12.618 |
|---|
| Caixa recebido pela alienação de sociedade investida | Em verificação | – | 163.129 | – |
|---|
| Aumento dos investimentos | Em verificação | Em verificação | (860) | (5.040) |
|---|
| Lucros recebidos | Em verificação | Em verificação | 13.387 | 1.357 |
|---|
| Aumento (redução) de adiantamento para futuro aumento de capital em sociedades investidas | Em verificação | Em verificação | 2.937 | (80.367) |
|---|
| Valores recebidos pela venda de participação em controlada | Em verificação | – | 142.678 | – |
|---|
| Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas) atividades de investimento | Em verificação | Em verificação | 170.619 | (166.101) |
|---|
| Fluxo de Caixa das Atividades de Financiamento | | | | |
|---|
| De terceiros: | | | | |
|---|
| Ingresso de novos empréstimos e financiamentos | Em verificação | Em verificação | 520.754 | 805.870 |
|---|
| Pagamento de empréstimos, financiamentos e debêntures | Em verificação | – | (400.478) | (510.076) |
|---|
| Caixa restrito | – | – | – | – |
|---|
| De acionistas/partes relacionadas: | | | | |
|---|
| Ingresso (pagamento) de partes relacionadas, líquido | Em verificação | Em verificação | 16.755 | (38.826) |
|---|
| Dividendos Pagos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Aquisições de ações em tesouraria | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Concessões de Ações - ILP | – | – | – | – |
|---|
| Movimentos de acionistas não controladores | – | – | 110.781 | (16.645) |
|---|
| Caixa líquido (aplicado nas) gerado pelas atividades de financiamento | Em verificação | Em verificação | (10.146) | 69.956 |
|---|
| (Redução) Aumento Líquido de Caixa e Equivalentes de Caixa | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Saldo de Caixa e Equivalentes de Caixa | | | | |
|---|
| No início do exercício | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| No final do exercício | Em verificação | Em verificação | 18.337 | 11.034 |
|---|
| (Redução) Aumento Líquido de Caixa e Equivalentes de Caixa | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
ANEXO … – NAV
página 28soma não se aplica · âncora não se aplica | |
|---|
| Caixa | Em verificação |
|---|
| Contas a Receber | Em verificação |
|---|
| Estoque a valor de mercado* | Em verificação |
|---|
| Terrenos líquido de dívida | Em verificação |
|---|
| Endividamento | Em verificação |
|---|
| Custos a incorrer | Em verificação |
|---|
| Minoritários | Em verificação |
|---|
| Outros ativos (passivos) | Em verificação |
|---|
| Ativo Líquido | Em verificação |
|---|
| Market Cap (em …/…/…) | Em verificação |
|---|
- * Desconsiderando empreendimentos contabilmente não consolidados.
ANEXO 5 – LAND BANK
página 29soma não se aplica · âncora não se aplica | Localização | Data da compra | Área (m²) · Terreno | Área (m²) · Privativa | Unidades | VGV esperado (R$ mil) · 100% | VGV esperado (R$ mil) · % Even |
|---|
| Terreno I | Rio de Janeiro | Mai-10 | 8.410 | 15.711 | 186 | 72.360 | 72.360 |
|---|
| Terreno II | Rio de Janeiro | Jun-11 | 8.410 | 15.711 | 186 | 72.360 | 72.360 |
|---|
| Terreno III | Rio de Janeiro | Jul-12 | 7.062 | 18.027 | 202 | 108.162 | 108.162 |
|---|
| Terreno IV | São Paulo | Jun-13 | 4.861 | 10.461 | 56 | 146.556 | 146.556 |
|---|
| Terreno V | Rio de Janeiro | Mar-14 | 14.375 | 18.413 | 420 | 72.715 | 36.358 |
|---|
| Terreno VI | São Paulo | Mai-21 | 5.768 | 2.216 | 84 | 20.605 | 20.605 |
|---|
| Terreno VII | São Paulo | Mar-24 | 4.625 | 26.150 | 177 | 412.564 | 412.564 |
|---|
| Terreno VIII | São Paulo | Mar-24 | 295 | 1.968 | 96 | 26.334 | 26.334 |
|---|
| Terreno IX | São Paulo | Abr-24 | 4.463 | 29.790 | 215 | 466.821 | 303.434 |
|---|
| Terreno X | São Paulo | Abr-24 | 441 | 4.032 | 128 | 46.169 | 30.010 |
|---|
| Terreno XI | São Paulo | Abr-24 | 2.334 | 13.887 | 46 | 529.420 | 211.768 |
|---|
| Terreno XII | São Paulo | Abr-24 | 149 | 457 | 23 | 33.793 | 13.517 |
|---|
| Terreno XIII | São Paulo | Abr-24 | 1.500 | 10.231 | 126 | 314.090 | 135.059 |
|---|
| Terreno XIV | São Paulo | Jul-24 | 1.288 | 4.364 | 13 | 149.612 | 49.357 |
|---|
| Terreno XV | São Paulo | Jan-25 | 816 | 3.511 | 10 | 99.488 | 34.821 |
|---|
| Terreno XVI | São Paulo | Jul-25 | 4.418 | 27.923 | 66 | 836.508 | 376.429 |
|---|
| Terreno XVII | São Paulo | Jul-25 | 2.505 | 16.270 | 27 | 670.715 | 335.358 |
|---|
| Terreno XVIII | São Paulo | Ago-25 | 5.019 | 31.216 | 144 | 1.117.426 | 558.713 |
|---|
| Terreno XIX | São Paulo | Ago-25 | 5.660 | 21.555 | 11 | 604.643 | 302.322 |
|---|
| Terreno XX | São Paulo | Ago-25 | 1.595 | 9.946 | 22 | 540.658 | 405.494 |
|---|
| Terreno XXI | São Paulo | Nov-25 | 1.963 | 12.224 | 50 | 272.746 | 272.746 |
|---|
| Terreno XXII | São Paulo | Dez-25 | 2.325 | 13.110 | 133 | 456.916 | 342.687 |
|---|
| 22 terrenos ou fases | | | 88.282 | 307.172 | 2.422 | 7.070.663 | 4.267.012 |
|---|
ANEXO 6 – EVOLUÇÃO DA COMERCIALIZAÇÃO E EVOLUÇÃO FINANCEIRA DO CUSTO*
página 30soma não se aplica · âncora não se aplica | Localização | Lançamento | Ano | % Vendido¹ | POC | Resultado |
|---|
| Plenitude Melo Alves (RFM) | São Paulo | 4T25 | 2025 | 22,59% | 51,13% | Equivalência |
|---|
| São Paulo Bay | São Paulo | 3T25 | 2025 | 62,81% | 38,18% | Consolidado |
|---|
| Casa Madalena | São Paulo | 2T25/4T25 | 2025 | 25,03% | 43,52% | Consolidado |
|---|
| Franca 1055 (RFM) | São Paulo | 4T24 | 2024 | 39,56% | 53,61% | Equivalência |
|---|
| Arizona 1002 | São Paulo | 4T24 | 2024 | 40,31% | 41,35% | Consolidado |
|---|
| Edifício Jardim (RFM) | São Paulo | 3T24 | 2024 | 69,83% | 56,07% | Equivalência |
|---|
| Faena São Paulo | São Paulo | 2T24/4T24 | 2024 | 56,08% | 56,85% | Consolidado |
|---|
| Esther Ibirapuera | São Paulo | 4T23 | 2023 | 77,19% | 78,38% | Consolidado |
|---|
| Casa Sabiá + Studios | São Paulo | 4T23 | 2023 | 70,36% | 72,68% | Consolidado |
|---|
| Marquise Vila Mariana | São Paulo | 3T23/4T23 | 2023 | 77,87% | 82,42% | Consolidado |
|---|
| Joaquim | São Paulo | 2T23/3T23 | 2023 | 45,50% | 87,61% | Equivalência |
|---|
| Madre | São Paulo | 2T23/3T23 | 2023 | 79,72% | 77,99% | Consolidado |
|---|
| Casa Alto de Pinheiros | São Paulo | 2T23 | 2023 | 70,70% | 91,15% | Consolidado |
|---|
| Mairin Ibirapuera/Epic By Atlantica | São Paulo | 2T22/3T22/4T22 | 2022 | 86,14% | 94,17% | Consolidado |
|---|
| Platô Perdizes | São Paulo | 4T20/2T22/4T25 | 2020/22/25 | 86,55% | 100% | Consolidado |
|---|
| Portugal 587 | São Paulo | 4T21/1T22 | 2021/22 | 87,53% | 100% | Consolidado |
|---|
| Modo Butantã | São Paulo | 1T22 | 2022 | 78,37% | 100% | Consolidado |
|---|
| Arbo Alto de Pinheiros | São Paulo | 3T21 | 2021 | 89,81% | 100% | Consolidado |
|---|
| Yby Ibirapuera | São Paulo | 3T21 | 2021 | 95,76% | 100% | Consolidado |
|---|
| Modo Pompeia | São Paulo | 2T21 | 2021 | 92,37% | 100% | Consolidado |
|---|
| Modo Ipiranga | São Paulo | 1T21 | 2021 | 95,60% | 100% | Consolidado |
|---|
| Balkon Campo Belo | São Paulo | 4T20 | 2020 | 95,90% | 100% | Consolidado |
|---|
| Monumento SP | São Paulo | 1T17 | 2017 | 85,79% | 100% | Consolidado |
|---|
| Luar do Pontal | Rio de Janeiro | 2T13 | 2013 | 56,49% | 68,02% | Consolidado |
|---|
| Prime Design Offices | Rio de Janeiro | 4T11 | 2011 | 96,32% | 100% | Consolidado |
|---|
| Airport Offices | São Paulo | 1T11 | 2011 | 96,86% | 100% | Consolidado |
|---|
- * Retiramos do quadro os empreendimentos com POC a 100% e % vendas maiores que 98%.
- 1 FIT – Fração ideal do terreno, conforme contabilidade, considerando permutas físicas.