Tabela da página 4
página 4soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ Milhões | …¹ · (IPO) | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | jun/… · (…M) | Var. % | CAGR % |
|---|
| Vendas² | 4.244 | 5.070 | 6.109 | 7.476 | 8.461 | 9.723 | 11.384 | 12.760 | 13.338 | 13.726 | 14.657 | 15.470 | 16.304 | 10.253 | 14.598 | 20.016 | 21.928 | 23.962 | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Receita Bruta | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| NOI | 212,1 | 283,1 | 359,4 | 424,8 | 510,8 | 606,9 | 691,3 | 846,1 | 934,8 | 964,6 | 1.045,5 | 1.138,1 | 1.201,2 | 953,4 | 1.118,9 | 1.561,2 | 1.752,2 | 1.856,6 | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA | 175,1 | 247,2 | 304,0 | 350,2 | 455,3 | 615,8 | 610,7 | 793,7 | 789,2 | 818,3 | 825,5 | 946,9 | 932,1 | 1.377,1 | 810,8 | 1.280,1 | 1.510,9 | 1.848,0 | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| FFO | 56,1 | 112,5 | 266,6 | 363,0 | 414,6 | 501,0 | 421,0 | 543,7 | 522,8 | 487,7 | 561,3 | 707,4 | 703,4 | 1.047,0 | 702,0 | 1.032,5 | 1.243,0 | 1.582,3 | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro Líquido | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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- 1 Os resultados de 2007 foram calculados de acordo com a metodologia atual. Para mais detalhes, por favor acesse a Planilha de Fundamentos da Companhia.
- 2 Vendas totais dos lojistas (base …).
Vendas
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões) | 2007 | jun/… · (…M) | CAGR |
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| Vendas | Em verificação | Em verificação | +10,7% |
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Receita Bruta
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões) | 2007 | jun/… · (…M) | CAGR |
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| Receita Bruta | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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NOI
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões) | 2007 | jun/… · (…M) | CAGR |
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| NOI | Em verificação | 1.965 | +13,6% |
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EBITDA
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões) | 2007 | jun/… · (…M) | CAGR |
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| EBITDA | Em verificação | 1.928 | +14,7% |
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FFO
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões) | 2007 | jun/… · (…M) | CAGR |
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| FFO | Em verificação | 1.506 | +20,7% |
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Lucro Líquido
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões) | 2007 | jun/… · (…M) | CAGR |
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| Lucro Líquido | Em verificação | 1.290 | +26,5% |
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Crescimento de vendas de dois dígitos, superando o mercado
página 6soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | | |
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| VENDAS | Em verificação | +12,8% vs. 2T24 |
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| TAXA DE OCUPAÇÃO | Em verificação | +12 p.b. vs. 2T24 |
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| TURNOVER | Em verificação | 9.816 m² no 2T25 |
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| LOCAÇÃO DE SHOPPING | Em verificação | +8,6% vs. 2T24 |
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| SSR | 9,3% | +3,5% SSR Real vs. 2T24 |
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| VENDA DE IMÓVEIS | Em verificação | +134,7% vs. 2T24 |
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| MARGEM NOI | Em verificação | +300 p.b. vs. 2T24 |
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| MARGEM EBITDA DE PROPRIEDADES | Em verificação | +636 p.b. vs. 2T24 |
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| LPA³ | Em verificação | jun/25 vs. jun-24 (12M) |
|---|
- 1 Refere-se as vendas totais de 2024 nos shoppings da Multiplan, em comparação com os números para shoppings brasileiros publicados pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers) no Censo Brasileiro de Shopping Centers.
- 2 Considera as vendas dos últimos doze meses em jun/… vs. vendas dos últimos doze meses em jun/… e jun/…
- 3 LPA significa Lucro por ação.
FFO por ação¹ (R$)
página 7soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) |
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| FFO por ação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| CAGR² | Em verificação | | | | |
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| Variação jun/… a jun/… | | | | | Em verificação |
|---|
- 1 Considera as ações em circulação no final de cada período (exclui ações em tesouraria).
- 2 CAGR (Compound Annual Growth Rate) significa Taxa de Crescimento Anual Composta.
Lucro por ação¹ (R$)
página 7soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) |
|---|
| Lucro por ação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| CAGR² | Em verificação | | | | |
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| Variação jun/… a jun/… | | | | | Em verificação |
|---|
- 1 Considera as ações em circulação no final de cada período (exclui ações em tesouraria).
- 2 CAGR (Compound Annual Growth Rate) significa Taxa de Crescimento Anual Composta.
NOI yield³ da Multiplan
página 9soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Jun-… · (LTM) |
|---|
| NOI Yield² | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 7,8% | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| NOI Yield (média)³ | | | | | | | | | | | | | | | | Em verificação |
|---|
- 1 Para calcular o retorno da recompra, considerou-se que as ações adquiridas ao preço médio de R$… passaram a valer R$… em …/…/… (preço de fechamento). O retorno foi calculado subtraindo o preço de fechamento da ação em …/…/… das despesas financeiras no período nov/… – mai/… e dos juros sobre o capital próprio deliberados desde o fechamento da operação.
- 2 NOI Yield: NOI/Valor da empresa. NOI Yield jun/… (…M) calculado com o NOI de jun/… (…M) e o preço da ação em …/…/… (R$ …).
- 3 NOI Yield médio anual do final do período calculado de 2010 a jun/… (…M).
- 4 Juros sobre Capital Próprio deliberados em …/…/… (link) e …/…/… (link).
- 5 Conforme o Fato Relevante de …/…/… (link).
Demonstração de resultados
página 10soma não se aplica · âncora fecha| Em (R$'000) | 2T25 | 2T24 | Var. % | 1S25 | 1S24 | Var.% |
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| Receita de locação | 427.534 | 394.366 | +8,4% | 836.715 | 782.859 | +6,9% |
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| Receita de serviços | 42.896 | 36.856 | +16,4% | 88.258 | 76.458 | +15,4% |
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| Receita de cessão de direitos | (2.883) | (2.077) | +38,8% | 5.438 | 3.271 | +66,3% |
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| Receita de estacionamento | 84.403 | 71.978 | +17,3% | 159.517 | 140.146 | +13,8% |
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| Venda de imóveis | 171.298 | 72.971 | +134,7% | 190.715 | 95.167 | +100,4% |
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| Apropriação de receita de aluguel linear | 11.032 | 6.194 | +78,1% | 20.934 | 11.685 | +79,2% |
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| Outras receitas | 6.983 | 2.281 | +206,1% | 10.778 | 36.965 | -70,8% |
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| Receita Bruta | Em verificação | Em verificação | +27,2% | Em verificação | Em verificação | +14,5% |
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| Tributos sobre receitas | (47.208) | (42.858) | +10,1% | (92.623) | (83.221) | +11,3% |
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| Receita Líquida | 694.056 | 539.711 | +28,6% | 1.219.733 | 1.063.330 | +14,7% |
|---|
| Despesas de sede | Em verificação | Em verificação | +12,1% | (101.206) | (92.102) | +9,9% |
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| Remuneração baseada em ações | Em verificação | Em verificação | -9,8% | (23.608) | (34.246) | -31,1% |
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| Despesas de propriedades | Em verificação | Em verificação | -30,8% | (54.977) | (80.902) | -32,0% |
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| Despesas de projetos para locação | (2.007) | (1.443) | +39,1% | (4.030) | (2.714) | +48,5% |
|---|
| Despesas de projetos para venda | (7.877) | (4.693) | +67,8% | (12.748) | (9.361) | +36,2% |
|---|
| Custo de imóveis vendidos | (126.608) | (33.422) | +278,8% | (153.899) | (50.228) | +206,4% |
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| Resultado de equivalência patrimonial | (0) | 0 | n.d. | 1 | (37) | n.d. |
|---|
| Outras receitas (despesas) operacionais | (5.197) | (10.582) | -50,9% | (8.539) | (13.277) | -35,7% |
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| EBITDA | 460.111 | 389.640 | +18,1% | 860.726 | 780.464 | +10,3% |
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| Receitas financeiras | 33.356 | 34.613 | -3,6% | 82.031 | 83.346 | -1,6% |
|---|
| Despesas financeiras | (168.174) | (77.443) | +117,2% | (307.793) | (162.304) | +89,6% |
|---|
| Depreciações e amortizações | Em verificação | Em verificação | -1,3% | (72.421) | (68.569) | +5,6% |
|---|
| Lucro Antes do Imposto de Renda | 291.732 | 312.807 | -6,7% | 562.543 | 632.937 | -11,1% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social | (21.650) | (21.831) | -0,8% | (43.902) | (43.495) | +0,9% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | Em verificação | Em verificação | -38,1% | (20.165) | (40.598) | -50,3% |
|---|
| Participação dos acionistas minoritários | (23) | (36) | -35,2% | (64) | (76) | -15,3% |
|---|
| Lucro Líquido | 264.367 | 281.740 | -6,2% | 498.411 | 548.768 | -9,2% |
|---|
- 1 Não considera operações imobiliárias para venda (receitas, impostos, custos e despesas) e despesas relacionadas a desenvolvimentos futuros. Despesa de sede e remuneração baseada em ações proporcionais ao percentual da receita bruta de shopping center com a receita bruta da Companhia.
Tabela da página 10
página 10soma não se aplica · âncora fecha| Em (R$'000) | 2T25 | 2T24 | Var. % | 1S25 | 1S24 | Var.% |
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| NOI | 496.756 | 434.684 | +14,3% | 962.189 | 853.788 | +12,7% |
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| Margem NOI | Em verificação | Em verificação | +300 p.b. | Em verificação | Em verificação | +325 p.b. |
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| EBITDA de Propriedades¹ | 451.476 | 369.371 | +22,2% | Em verificação | Em verificação | +13,8% |
|---|
| Margem EBITDA de Propriedades¹ | 84,6% | 78,2% | +636 p.b. | Em verificação | Em verificação | +505 p.b. |
|---|
| EBITDA | 460.111 | 389.640 | +18,1% | 860.726 | 780.464 | +10,3% |
|---|
| Margem EBITDA | Em verificação | Em verificação | -590 p.b. | Em verificação | Em verificação | -283 p.b. |
|---|
| Lucro Líquido | 264.367 | 281.740 | -6,2% | 498.411 | 548.768 | -9,2% |
|---|
| Margem Líquida | Em verificação | Em verificação | -1.411 p.b. | 40,9% | 51,6% | -1.075 p.b. |
|---|
| Fluxo de Caixa Operacional (FFO) | Em verificação | Em verificação | -8,2% | Em verificação | Em verificação | -11,8% |
|---|
| Margem FFO | Em verificação | Em verificação | -1.690 p.b. | Em verificação | Em verificação | -1.404 p.b. |
|---|
- 1 Não considera operações imobiliárias para venda (receitas, impostos, custos e despesas) e despesas relacionadas a desenvolvimentos futuros. Despesa de sede e remuneração baseada em ações proporcionais ao percentual da receita bruta de shopping center com a receita bruta da Companhia.
Vendas trimestrais dos lojistas (R$)
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Vendas dos lojistas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 Não considera o período da pandemia (…-…).
Vendas do DiamondMall e do ParkShoppingBarigüi (R$)
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Vendas do DiamondMall e do ParkShoppingBarigüi | Em verificação | Em verificação |
|---|
Crescimento de vendas¹ em datas festivas
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (% em relação ao ano anterior) | Shoppings Brasil² | Shoppings Multiplan |
|---|
| Dia das Mães | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dia dos Namorados | Em verificação | Em verificação |
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- 1 Os períodos foram definidos de acordo com os prazos estabelecidos pela Abrasce: Dia das Mães (…/… a …/…/… vs. …/… a …/…/…) e Dia dos Namorados (…/… a …/…/… vs. …/… a …/…/…). Os números da Multiplan seguem esses períodos.
- 2 Fonte: Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers) com base no ICVA da Cielo.
Vendas dos lojistas (…) (R$)
página 13soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 2T24 | Var. % | 1S25 | 1S24 | Var. % |
|---|
| BH Shopping | Em verificação | Em verificação | +8,7% | Em verificação | Em verificação | +7,0% |
|---|
| RibeirãoShopping | Em verificação | Em verificação | +12,4% | Em verificação | Em verificação | +8,8% |
|---|
| BarraShopping | Em verificação | Em verificação | +13,1% | Em verificação | Em verificação | +13,9% |
|---|
| MorumbiShopping | Em verificação | Em verificação | +8,1% | Em verificação | Em verificação | +5,7% |
|---|
| ParkShopping | Em verificação | Em verificação | +11,7% | Em verificação | Em verificação | +8,8% |
|---|
| DiamondMall | Em verificação | Em verificação | +31,6% | Em verificação | Em verificação | +28,9% |
|---|
| New York City Center | Em verificação | Em verificação | +25,6% | Em verificação | Em verificação | +20,3% |
|---|
| ShoppingAnáliaFranco | Em verificação | Em verificação | +8,9% | Em verificação | Em verificação | +5,8% |
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| ParkShoppingBarigüi | Em verificação | Em verificação | +28,2% | Em verificação | Em verificação | +22,7% |
|---|
| Pátio Savassi | Em verificação | Em verificação | +7,9% | Em verificação | Em verificação | +7,5% |
|---|
| ShoppingSantaÚrsula | Em verificação | Em verificação | +7,8% | Em verificação | Em verificação | +3,7% |
|---|
| BarraShoppingSul | Em verificação | Em verificação | +13,0% | Em verificação | Em verificação | +10,5% |
|---|
| ShoppingVilaOlímpia | Em verificação | Em verificação | +2,4% | Em verificação | Em verificação | -6,0% |
|---|
| ParkShoppingSãoCaetano | Em verificação | Em verificação | +15,5% | Em verificação | Em verificação | +10,6% |
|---|
| JundiaíShopping | Em verificação | Em verificação | +9,2% | Em verificação | Em verificação | +6,0% |
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| ParkShoppingCampoGrande | Em verificação | Em verificação | +7,0% | Em verificação | Em verificação | +4,3% |
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| VillageMall | Em verificação | Em verificação | +14,0% | Em verificação | Em verificação | +11,8% |
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| Parque Shopping Maceió | Em verificação | Em verificação | +9,4% | Em verificação | Em verificação | +9,6% |
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| ParkShopping Canoas | Em verificação | Em verificação | +14,7% | Em verificação | Em verificação | +11,6% |
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| ParkJacarepaguá | Em verificação | Em verificação | +14,8% | Em verificação | Em verificação | +15,8% |
|---|
| Total | Em verificação | Em verificação | +12,8% | Em verificação | Em verificação | +10,5% |
|---|
Vendas nas Mesmas Lojas
página 14soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2T25 x 2T24 · Âncora | 2T25 x 2T24 · Satélite | 2T25 x 2T24 · Total |
|---|
| Alimentação & Áreas Gourmet | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Vestuário | +17,1% | +9,6% | +11,9% |
|---|
| Artigos do Lar & Escritório | +15,3% | +10,6% | +11,7% |
|---|
| Artigos Diversos | +8,5% | +8,1% | +8,2% |
|---|
| Serviços | +23,0% | +5,6% | +8,7% |
|---|
| Total | +14,7% | +9,8% | +10,9% |
|---|
Vendas nas Mesmas Lojas
página 14soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 1S25 x 1S24 · Âncora | 1S25 x 1S24 · Satélite | 1S25 x 1S24 · Total |
|---|
| Alimentação & Áreas Gourmet | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Vestuário | +14,5% | +9,4% | +10,9% |
|---|
| Artigos do Lar & Escritório | +24,9% | +8,9% | +11,9% |
|---|
| Artigos Diversos | +7,0% | +7,6% | +7,5% |
|---|
| Serviços | +15,3% | +5,0% | +6,8% |
|---|
| Total | +12,4% | +7,6% | +8,7% |
|---|
Taxa média de ocupação dos shopping centers
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica| Em % | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Taxa média de ocupação dos shopping centers | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 96,0% | 96,1% |
|---|
Efeito do turnover líquido dos segmentos em m² e % da ABL total – 2T25
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | m² | % da ABL total |
|---|
| Artigos do Lar & Escritório | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Artigos Diversos | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Serviços | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Alimentação & Áreas Gourmet | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Vestuário | Em verificação | Em verificação |
|---|
Turnover dos shoppings em ABL (m²) e em % da ABL total (%)
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T24 | 3T24 | 4T24 | 1T25 | 2T25 |
|---|
| ABL (m²) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| % da ABL total | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Turnover dos shoppings em ABL (m²) e em % da ABL total (%)
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | jun/… (…M) |
|---|
| ABL (m²) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| % da ABL total | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Distribuição de ABL ocupada por segmento – 2T25
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | Distribuição de ABL ocupada | Variação de ABL jun/… vs. jun/… em p.b. |
|---|
| Alimentação & Áreas Gourmet | Em verificação | Em verificação |
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| Artigos Diversos | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Vestuário | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Serviços | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Artigos do Lar & Escritório | Em verificação | Em verificação |
|---|
Distribuição da ABL ocupada por tipo de loja¹ – 2T25
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | Distribuição da ABL ocupada | Variação de ABL jun/… vs. jun/… em p.b. |
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| Âncora | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Satélite | Em verificação | Em verificação |
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- 1 As lojas âncoras são lojas qualificadas com, pelo menos, … m² (… pés quadrados). As lojas satélites são lojas com menos de … m² (… pés quadrados).
Abertura trimestral do custo de ocupação
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | Abertura trimestral do custo de ocupação · 2T21 | Abertura trimestral do custo de ocupação · 2T22 | Abertura trimestral do custo de ocupação · 2T23 | Abertura trimestral do custo de ocupação · 2T24 | Abertura trimestral do custo de ocupação · 2T25 | Abertura trimestral do custo de ocupação · Média do período |
|---|
| Custo de ocupação | 14,3% | 13,3% | 13,6% | 13,0% | 12,6% | 13,4% |
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| Aluguel como % das vendas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Encargos como % das vendas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Evolução da receita bruta (R$) – 2T25 vs. 2T24
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica | |
|---|
| Receita Bruta 2T24 | Em verificação |
|---|
| Aluguel | Em verificação |
|---|
| Estacionamento | Em verificação |
|---|
| Serviços | Em verificação |
|---|
| Linearidade | Em verificação |
|---|
| Venda de imóveis | Em verificação |
|---|
| Cessão de direitos | Em verificação |
|---|
| Outros | Em verificação |
|---|
| Receita Bruta 2T25 | 741,3 M |
|---|
| Crescimento | Em verificação |
|---|
Abertura da receita bruta % – 2T25
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica | |
|---|
| Locação | 57,7% |
|---|
| Estacionamento | 11,4% |
|---|
| Serviços | 5,8% |
|---|
| Venda de imóveis | 23,1% |
|---|
| Outras receitas … | Em verificação |
|---|
- 1 “Outras receitas” incluem “Receita de cessão de direitos”, “Linearidade” e “Outras receitas”.
Evolução da receita de locação (R$)
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Receita de locação de shopping centers | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Receita de locação de torres corporativas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Receita de locação do ShoppingSantaÚrsula (R$)
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T24 | 2T25 | Variação |
|---|
| Em verificação | Em verificação | |
|---|
| | | Em verificação |
|---|
Abertura da receita de locação % – 2T25
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 |
|---|
| Mínimo | Em verificação |
|---|
| Mall & Mídia | 8,7% |
|---|
| Complementar | 3,9% |
|---|
Receita de locação
página 20soma fecha · âncora não se aplica| Em R$ | 2T25 | 2T24 | Var. % | 1S25 | 1S24 | Var. % |
|---|
| BH Shopping | Em verificação | Em verificação | +6,4% | Em verificação | Em verificação | +6,6% |
|---|
| RibeirãoShopping | Em verificação | Em verificação | −0,0% | Em verificação | Em verificação | +6,6% |
|---|
| BarraShopping | Em verificação | Em verificação | +7,6% | Em verificação | Em verificação | +4,6% |
|---|
| MorumbiShopping | Em verificação | Em verificação | +7,3% | Em verificação | Em verificação | +7,4% |
|---|
| ParkShopping | Em verificação | Em verificação | +9,0% | Em verificação | Em verificação | +6,5% |
|---|
| DiamondMall | Em verificação | Em verificação | +20,1% | Em verificação | Em verificação | +16,3% |
|---|
| New York City Center | Em verificação | Em verificação | +22,1% | Em verificação | Em verificação | +19,3% |
|---|
| ShoppingAnáliaFranco | Em verificação | Em verificação | +6,2% | Em verificação | Em verificação | +4,9% |
|---|
| ParkShoppingBarigüi | Em verificação | Em verificação | +22,0% | Em verificação | Em verificação | +21,2% |
|---|
| Pátio Savassi | Em verificação | Em verificação | +5,6% | Em verificação | Em verificação | +4,0% |
|---|
| ShoppingSantaÚrsula | Em verificação | Em verificação | +24,7% | Em verificação | Em verificação | +21,3% |
|---|
| BarraShoppingSul | Em verificação | Em verificação | +16,2% | Em verificação | Em verificação | +8,0% |
|---|
| ShoppingVilaOlímpia | Em verificação | Em verificação | −3,6% | Em verificação | Em verificação | −2,9% |
|---|
| ParkShoppingSãoCaetano | Em verificação | Em verificação | +13,3% | Em verificação | Em verificação | +10,3% |
|---|
| JundiaíShopping | Em verificação | Em verificação | −22,5% | Em verificação | Em verificação | −22,2% |
|---|
| ParkShoppingCampoGrande | Em verificação | Em verificação | +5,9% | Em verificação | Em verificação | +3,8% |
|---|
| VillageMall | Em verificação | Em verificação | +14,6% | Em verificação | Em verificação | +8,6% |
|---|
| Parque Shopping Maceió | Em verificação | Em verificação | +9,1% | Em verificação | Em verificação | +10,5% |
|---|
| ParkShopping Canoas | Em verificação | Em verificação | +17,5% | Em verificação | Em verificação | +14,1% |
|---|
| ParkJacarepaguá | Em verificação | Em verificação | +14,6% | Em verificação | Em verificação | +14,0% |
|---|
| Subtotal de shoppings | Em verificação | Em verificação | +8,6% | Em verificação | Em verificação | +7,3% |
|---|
| Morumbi Corporate | Em verificação | Em verificação | +0,9% | Em verificação | Em verificação | −7,5% |
|---|
| ParkShopping Corporate | Em verificação | Em verificação | +10,5% | Em verificação | Em verificação | +8,8% |
|---|
| Subtotal de torres corporativas | Em verificação | Em verificação | +2,4% | Em verificação | Em verificação | −5,1% |
|---|
| Total portfólio | Em verificação | Em verificação | +8,4% | Em verificação | Em verificação | +6,9% |
|---|
Índices e SSR – 2T25
página 21soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | |
|---|
| IPCA (jun/… …M) | Em verificação |
|---|
| IGP-DI (jun/… …M) | Em verificação |
|---|
| Efeito do reajuste do IGP-DI (2T25 vs. 2T24) | 5,7% |
|---|
| SSR (2T25 vs. 2T24) | 9,3% |
|---|
Receita de estacionamento (R$)
página 22soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$) | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Receita de estacionamento | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Receita de serviços (R$)
página 22soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$) | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Receita de serviços | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 Não considera o período da pandemia (…-…).
Evolução das despesas de propriedades (R$) e como % das receitas de propriedades²
página 22soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$) | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Despesas de propriedades | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| % das receitas de propriedades | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 5,0% |
|---|
- 1 O IPO (abertura de capital) da Multiplan ocorreu em jul/…
- 2 Inclui receita de locação, receita de estacionamento e linearidade.
NOI (R$) e margem NOI (%)
página 23soma não se aplica · âncora não se aplica | NOI (R$) | Margem NOI (%) |
|---|
| 2T21 | Em verificação | Em verificação |
|---|
| 2T22 | Em verificação | Em verificação |
|---|
| 2T23 | Em verificação | Em verificação |
|---|
| 2T24 | Em verificação | Em verificação |
|---|
| 2T25 | Em verificação | Em verificação |
|---|
NOI (R$) e margem NOI (%)
página 23soma não se aplica · âncora não se aplica | NOI (R$) | Margem NOI (%) |
|---|
| jun/… (…M) | Em verificação | Em verificação |
|---|
| jun/… (…M) | Em verificação | Em verificação |
|---|
| jun/… (…M) | Em verificação | Em verificação |
|---|
| jun/… (…M) | Em verificação | Em verificação |
|---|
| jun/… (…M) | Em verificação | Em verificação |
|---|
NOI (R$)
página 23soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 2T24 | Var.% | jun/… (…M) | jun/… (…M) | Var.% |
|---|
| Receita de locação | Em verificação | Em verificação | +8,4% | 1.780,3 M | 1.686,2 M | +5,6% |
|---|
| Apropriação de receita de aluguel linear | 11,0 M | 6,2 M | +78,1% | (13,6 M) | (31,5 M) | -56,8% |
|---|
| Receita de estacionamento | Em verificação | Em verificação | +17,3% | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Receita operacional | 523,0 M | 472,5 M | +10,7% | 2.103,6 M | 1.953,1 M | +7,7% |
|---|
| Despesas de propriedades | Em verificação | Em verificação | -30,8% | (138,5 M) | (169,5 M) | -18,3% |
|---|
| NOI | 496,8 M | 434,7 M | +14,3% | 1.965,0 M | 1.783,5 M | +10,2% |
|---|
| Margem NOI | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Evolução anual das despesas de G&A (R$) e como % da receita líquida
página 24soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Despesas de G&A | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| % da receita líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 Não considera o período da pandemia (…-…).
Remuneração baseada em ações (R$)
página 24soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Remuneração baseada em ações | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
EBITDA (R$) e margem EBITDA (%)
página 26soma não se aplica · âncora não se aplicaEBITDA (R$) e margem EBITDA (%)
página 26soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… (…M) | jun/… (…M) | jun/… (…M) | jun/… (…M) | jun/… (…M) |
|---|
| EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 1.928,3 M |
|---|
| Margem EBITDA | 62,3% | 66,7% | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação | | | | | Em verificação |
|---|
EBITDA de Propriedades (R$) e margem (%)
página 26soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| EBITDA de Propriedades | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem EBITDA de Propriedades | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação | | | | | Em verificação |
|---|
- 1 EBITDA dividido pelo número de ações em circulação (excluindo ações em tesouraria) no final do período.
Indexadores do endividamento (a.a.) em jun/25
página 27soma não se aplica · âncora não se aplica | Desempenho do Indexador | Taxa de juros média¹ | Custo da dívida | Dívida bruta² (R$) |
|---|
| TR | 1,38% | 8,24% | 9,62% | 247,9 M |
|---|
| CDI | 15,00% | 0,82% | 15,82% | 4.876,6 M |
|---|
| Total | 14,34% | 1,17% | 15,52% | 5.124,4 M |
|---|
- 1 Média ponderada da taxa anual.
- 2 A dívida da Companhia é denominada em moeda local.
Cronograma de amortização da dívida bruta – jun/… (R$)
página 27soma não se aplica · âncora não se aplica | Caixa (jun/…) | FFO (jun/… …M) | jul-dez/… | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | 2033 | 2034 | 2035 |
|---|
| Caixa | Em verificação | | | | | | | | | | | | |
|---|
| FFO | | Em verificação | | | | | | | | | | | |
|---|
| Amortização da dívida bruta | | | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Amortização como % do FFO (jun/… …M) | | | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Custo médio da dívida bruta (% a.a.)
página 27soma não se aplica · âncora não se aplica | dez/… | dez/… | dez/… | dez/… | dez/… | dez/… | dez/… | dez/… | dez/… | dez/… | mar/… | jun/… |
|---|
| Taxa básica de juros (Selic) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Custo médio da dívida bruta da Multiplan | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 15,52% |
|---|
Despesa Financeira Líquida (R$) e índice de cobertura (…M)
página 28soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… | set/… | dez/… | mar/… | jun/… |
|---|
| Despesa financeira líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA / Despesa financeira líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 Líquido de receitas financeiras.
- 2 Líquido de impostos retidos na fonte.
Evolução da Dívida Líquida/EBITDA …M
página 28soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… | set/… | dez/… | mar/… | jun/… |
|---|
| Dívida Líquida/EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Menor covenant (…x) | | | | | |
|---|
Análise da Posição Financeira (R$)
página 28soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$) | 30/06/2025 | …/…/… | Var. % |
|---|
| Dívida Bruta | Em verificação | 5.475,0 M | -6,4% |
|---|
| Posição de Caixa | Em verificação | 1.243,7 M | -40,3% |
|---|
| Dívida Líquida | Em verificação | 4.231,3 M | +3,6% |
|---|
| EBITDA …M | 1.928,3 M | 1.857,8 M | +3,8% |
|---|
| Valor justo das propriedades para investimentos | Em verificação | Em verificação | +1,7% |
|---|
| Dívida Líquida/EBITDA | Em verificação | Em verificação | -0,2% |
|---|
| Dívida Bruta/EBITDA | Em verificação | Em verificação | -9,8% |
|---|
| EBITDA/Despesa Financeira Líquida | Em verificação | Em verificação | -24,3% |
|---|
| Dívida Líquida/Valor Justo | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dívida Total/Patrimônio Líquido | Em verificação | Em verificação | -8,9% |
|---|
| Dívida Líquida/Valor de Mercado | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Prazo Médio de Amortização (meses) | Em verificação | Em verificação | +1,6% |
|---|
Lucro líquido (R$) e margem (%)
página 29soma não se aplica · âncora fecha | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| Lucro Líquido | 93,8 M | 172,6 M | Em verificação | 281,7 M | 264,4 M |
|---|
| Margem Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação | | | | | Em verificação |
|---|
Lucro por ação¹
página 29soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T24 | 2T25 | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) |
|---|
| Lucro por ação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação | Em verificação | | Em verificação | |
|---|
- 1 Lucro por ação: lucro líquido dividido pela quantidade de ações em circulação (excluindo ações em Tesouraria) no final do período.
Lucro Líquido e Margem Líquida
página 29soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) |
|---|
| Lucro Líquido | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação | | | | | Em verificação |
|---|
- 2 Impactado positivamente pela venda da Diamond Tower.
Distribuição de remuneração aos acionistas
página 29soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | jun/… · (…M) |
|---|
| Dividendos (R$ M) | | | | Em verificação | Em verificação | | Em verificação | | | | | | | | | | | |
|---|
| JCP (R$ M) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 545,0 |
|---|
| Dividendo por ação (R$)³ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 0,72 | 1,00 | Em verificação | Em verificação |
|---|
| CAGR⁴ | Em verificação | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---|
- 3 Dividendos + Juros sobre o Capital Próprio declarados divididos pelo número de ações em circulação (excluindo ações em tesouraria) na data da aprovação.
- 4 CAGR (Compound Annual Growth Rate) significa Taxa de Crescimento Anual Composta.
FFO (R$) e Taxa SELIC² (%)
página 30soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) |
|---|
| FFO | Em verificação | Em verificação | 1.137,5 M | 1.341,9 M | 1.506,1 M |
|---|
| Taxa Selic (fim do período)² | 4,25% | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 15,00% |
|---|
| CAGR¹ FFO | Em verificação | | | | |
|---|
| Variação FFO | | | | | Em verificação |
|---|
- 1 CAGR significa Taxa Anual de Crescimento Composta.
- 2 Taxa SELIC no final do período. A SELIC é a taxa básica de juros do Brasil. Fonte: Banco Central do Brasil.
FFO (R$) e margem FFO (%)
página 30soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T21 | 2T22 | 2T23 | 2T24 | 2T25 |
|---|
| FFO | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem FFO | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação FFO | | | | | Em verificação |
|---|
FFO por ação³ (R$)
página 30soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) |
|---|
| FFO por ação³ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| CAGR¹ | Em verificação | | | | |
|---|
| Variação FFO por ação | | | | | Em verificação |
|---|
- 1 CAGR significa Taxa Anual de Crescimento Composta.
- 3 Considera as ações em circulação ao final de cada período menos as ações em tesouraria.
FFO (R$)
página 30soma não se aplica · âncora fecha | 2T25 | 2T24 | Var.% | jun/… · (…M) | jun/… · (…M) | Var.% |
|---|
| Lucro Líquido | 264,4 M | 281,7 M | -6,2% | 1.290,5 M | 1.114,7 M | +15,8% |
|---|
| (-) Depreciações e amortizações | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| (-) Imposto de renda e contrib. social diferidos | Em verificação | Em verificação | -38,1% | (59,7 M) | (58,7 M) | +1,6% |
|---|
| (-) Aprop. receita de aluguel linear | 11,0 M | 6,2 M | +78,1% | (13,6 M) | (31,5 M) | -56,8% |
|---|
| FFO | Em verificação | Em verificação | -8,2% | 1.506,1 M | 1.341,9 M | +12,2% |
|---|
| Margem FFO | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Detalhamento do CAPEX
página 31soma não se aplica · âncora não se aplica | CAPEX (R$) · 2T25 | CAPEX (R$) · 1S25 |
|---|
| Desenvolvimento de Greenfields | – | – |
|---|
| Expansões | 82,9 M | 156,7 M |
|---|
| Revitalizações, TI, Inovação Digital e Outros | 66,5 M | 113,2 M |
|---|
| Aquisição de Participação Minoritária | – | – |
|---|
| Total | 149,4 M | 269,9 M |
|---|
CAPEX
página 31soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T24 | 2T25 | 1S24 | 1S25 |
|---|
| CAPEX | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação | -44,7% | | -34,2% | |
|---|
Banco de terrenos
página 31soma não se aplica · âncora não se aplica | % Mult. ¹ | Área do terreno (m²) | Área potencial para venda (m²) |
|---|
| BarraShoppingSul ² | 100% | Em verificação | 240.383 |
|---|
| JundiaíShopping | 100% | Em verificação | 8.030 |
|---|
| ParkShoppingBarigüi | 93% | Em verificação | 26.185 |
|---|
| ParkShoppingCampo Grande | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| ParkShopping Canoas | 82% | Em verificação | 21.331 |
|---|
| ParkShopping SãoCaetano | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| RibeirãoShopping ³ | 100% | Em verificação | 23.181 |
|---|
| ShoppingAnáliaFranco | 36% | Em verificação | 92.768 |
|---|
| VillageMall | 100% | Em verificação | 31.340 |
|---|
| Total | 72% | Em verificação | 639.530 |
|---|
- 1 A participação da Multiplan é calculada pela media ponderada da área total do terreno.
- 2 A primeira fase (… m² de área de terreno e … m² de área privativa para venda) e a segunda fase (… m² de área de terreno e … m² de área privativa para venda) do projeto Golden Lake foram removidas da lista, pois já se encontram em desenvolvimento.
- 3 Refere-se ao terreno adjacente ao RibeirãoShopping, cuja venda foi realizada por meio de um percentual do Valor Geral de Vendas (“VGV”) do projeto a ser desenvolvido ao lado do shopping.
Valor justo por ação (R$)
página 32soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | jun/… |
|---|
| Valor justo por ação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Comparação entre métricas de valor (R$) (jun/…)
página 32soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ | Valor de Mercado | Valor da empresa (EV) | Valor Justo |
|---|
| Valor | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Evolução das taxas de desconto
página 32soma não se aplica · âncora não se aplica| Em % | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | jun/… |
|---|
| BRL nominal | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| US$ nominal | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Termos reais | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Valor Justo, NOI e ABL própria (Base …)
página 32soma não se aplica · âncora não se aplica| Em Base 100 | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | jun/… |
|---|
| NOI | 100 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Valor Justo | 100 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| ABL própria | 100 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Custo de Capital Próprio
página 32soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | jun/… | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|
| Taxa livre de risco (Risk-free rate) | 3,31% | 3,31% | 3,30% | 3,29% | 3,28% |
|---|
| Prêmio de risco de mercado | 6,63% | 6,63% | 6,50% | 6,34% | 6,69% |
|---|
| Beta | 0,94 | 0,96 | 0,97 | 0,98 | 0,96 |
|---|
| Risco país | 196 p.b. | 201 p.b. | 200 p.b. | 202 p.b. | 194 p.b. |
|---|
| Prêmio de risco adicional | 5 p.b. | 6 p.b. | 7 p.b. | 19 p.b. | 27 p.b. |
|---|
| Custo de capital próprio - US$ nominal | 11,46% | 11,66% | 11,61% | 11,71% | 11,82% |
|---|
| Premissas de inflação | | | | | |
|---|
| Inflação (Brasil) ¹ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Inflação (EUA) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Custo de capital próprio – R$ nominal | 13,19% | 13,38% | 12,85% | 13,15% | 13,14% |
|---|
- 1 A inflação é baseada em estimativas futuras do Banco Central do Brasil. Até 2022, era utilizada uma média de quatro anos mas, a partir de 2023, o período de estimativa foi estendido para … anos.
Valor Justo de Propriedades para Investimento (R$)
página 32soma não se aplica · âncora não se aplicaValor da Multiplan (R$)
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica | jun/… ajustado para cancelamento de ações¹ | jun/… | jun/… | EV² | Valor Justo³ |
|---|
| Valor da Multiplan | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Variação | Em verificação | Em verificação | | | |
|---|
Evolução do volume médio de ações negociadas⁴
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2T25 |
|---|
| Volume médio diário de negociações (R$) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Número médio diário de negociações | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
MULT… na B…
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 2T24 | Var.% | 1S25 | 1S24 | Var.% |
|---|
| Preço de fechamento (R$) – fim do período | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Valor médio diário negociado (R$) | Em verificação | Em verificação | -19,7% | Em verificação | Em verificação | -6,3% |
|---|
| Valor médio diário negociado (US$)⁵ | Em verificação | Em verificação | -26,1% | Em verificação | Em verificação | -17,3% |
|---|
| Volume médio diário negociado (nº ações) | 4.191.746 | 5.624.716 | -25,5% | 4.585.534 | 4.649.856 | -1,4% |
|---|
| Média diária do número de negociações | 17.627 | 16.167 | +9,0% | 17.602 | 17.378 | +1,3% |
|---|
| Total de ações emitidas – fim do período | 513.163.701 | 600.760.875 | -14,6% | 513.163.701 | 600.760.875 | -14,6% |
|---|
| Ações em tesouraria - fim do período | 24.615.599 | 23.034.924 | +6,9% | 24.615.599 | 23.034.924 | +6,9% |
|---|
| Ações em circulação - fim do período | 488.548.102 | 577.725.951 | -15,4% | 488.548.102 | 577.725.951 | -15,4% |
|---|
| Valor de mercado (R$) – fim do período | Em verificação | Em verificação | +3,1% | Em verificação | Em verificação | +3,1% |
|---|
- 1 Considera o total de ações em circulação em jun/… multiplicado pelo preço de fechamento da ação em jun/… para refletir o cancelamento de … milhões de ações no período.
- 2 Valor da Empresa (EV): Valor de mercado + Dívida líquida em … de junho de 2025.
- 3 Valor Justo (FV) dos imóveis calculado de acordo com a metodologia detalhada nas Demonstrações Financeiras de … de junho de 2025.
- 4 Ajustado o pelo desdobramento de ações na proporção de um para três (…:…) ações do mesmo tipo e classe em 2018.
- 5 Baseado na taxa de câmbio média do Banco Central do Brasil de R$ …/USD no 2T25 e R$ …/USD no 1S25.
Estrutura societária em … de junho de …
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | Estrutura societária |
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| MPAR + Peres | 33,7% |
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| Adm. + Tesouraria | Em verificação |
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| Free-Float | Em verificação |
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Índices
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica | Ticker | Peso (%) |
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| Ibovespa | IBOV | 0,40% |
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| Índice Imobiliário B3 | IMOB | 16,27% |
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| Índice Brasil 50 | IBX50 | 0,43% |
|---|
| Índice de Ações com Governança Corporativa Diferenciada | IGCX | 0,34% |
|---|
| Índice de Governança Corporativa Trade | IGCT | 0,38% |
|---|
| Índice de Ações com Tag Along Diferenciado | ITAG | 0,40% |
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Vendas capturadas pelo Multi (1S25 vs. o 1S24)
página 34soma não se aplica · âncora não se aplica | 1S24 | 1S25 |
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| Vendas capturadas pelo Multi | Em verificação | Em verificação |
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Variação anual de vendas¹ (… – …)
página 36soma não se aplica · âncora não se aplica | Varejo restrito | Lojas de rua | Shoppings Brasil | Shoppings Multiplan |
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| Variação anual de vendas¹ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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- 1 Fonte: Abrasce e Pesquisa Mensal do Comércio do IBGE.
Retorno da recompra em oito meses (R$/ação)
página 36soma não se aplica · âncora não se aplica | |
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| Retorno da recompra em oito meses | Em verificação |
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| Preço MULT… Data da aprovação da recompra (…/…/…) | Em verificação |
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| Preço MULT… 30/05/2025 | Em verificação |
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| Ganho nominal por ação | Em verificação |
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| Juros sobre o Capital Próprio⁵ | Em verificação |
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| Despesas financeiras⁶ | Em verificação |
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| Retorno acima do carrego financeiro | Em verificação |
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Distribuição de ABL … entre os segmentos de Alimentação e Vestuário
página 37soma não se aplica · âncora não se aplica | 2024 |
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| Alimentação | Em verificação |
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| Vestuário | Em verificação |
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- 2 ABL (Área Bruta Locável) ao final do mês de dezembro de cada ano. O ano de 2015 foi utilizado como primeiro ano por se tratar do primeiro ano completo de operação da expansão.
Volume total (R$) de notas cadastradas na promoção de Natal
página 37soma não se aplica · âncora não se aplica | 2019 | 2024 |
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| Notas cadastradas | Em verificação | Em verificação |
|---|
Portfólio de ativos
página 40soma não se aplica · âncora não se aplica | Abertura | Estado | Multiplan % | ABL Total | Vendas (mês)¹ | Aluguel (mês)² | Taxa de ocupação média |
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| BH Shopping | 1979 | MG | 100,0% | 47.474 m² | 3.317 R$/m² | 298 R$/m² | 98,7% |
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| RibeirãoShopping | 1981 | SP | 87,3% | 68.466 m² | 1.933 R$/m² | 147 R$/m² | 97,3% |
|---|
| BarraShopping | 1981 | RJ | 65,8% | 77.720 m² | 3.905 R$/m² | 410 R$/m² | 95,3% |
|---|
| MorumbiShopping | 1982 | SP | 73,7% | 54.769 m² | 4.814 R$/m² | 463 R$/m² | 99,5% |
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| ParkShopping | 1983 | DF | 73,5% | 53.226 m² | 2.881 R$/m² | 238 R$/m² | 96,7% |
|---|
| DiamondMall | 1996 | MG | 90,0%³ | 24.191 m² | 3.711 R$/m² | 288 R$/m² | 95,0% |
|---|
| New York City Center | 1999 | RJ | 50,0% | 21.669 m² | 1.043 R$/m² | 107 R$/m² | 96,8% |
|---|
| ShoppingAnáliaFranc o | 1999 | Em verificação | 30,0% | 51.677 m² | 3.015 R$/m² | 248 R$/m² | 98,2% |
|---|
| ParkShoppingBarigüi | 2003 | PR | 93,3% | 66.315 m² | 2.487 R$/m² | 173 R$/m² | 95,1% |
|---|
| Pátio Savassi | 2004 | MG | 96,5% | 21.190 m² | 2.744 R$/m² | 243 R$/m² | 97,6% |
|---|
| ShoppingSantaÚrsula | 1999 | SP | 100,0% | 23.336 m² | 687 R$/m² | 31 R$/m² | 94,8% |
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| BarraShoppingSul | 2008 | RS | 100,0% | 75.484 m² | 1.297 R$/m² | 113 R$/m² | 98,4% |
|---|
| ShoppingVilaOlímpia | 2009 | SP | 60,0% | 28.373 m² | 1.570 R$/m² | 115 R$/m² | 81,3% |
|---|
| ParkShoppingSão Caetano | Em verificação | SP | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| JundiaíShopping | 2012 | SP | 75,0% | 36.476 m² | 2.033 R$/m² | 135 R$/m² | 91,5% |
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| ParkShoppingCampo Grande | Em verificação | RJ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| VillageMall | 2012 | RJ | 100,0% | 28.622 m² | 4.127 R$/m² | 190 R$/m² | 96,9% |
|---|
| Parque Shopping Maceió | 2013 | AL | 50,0% | 39.807 m² | 1.678 R$/m² | 110 R$/m² | 99,7% |
|---|
| ParkShopping Canoas | Em verificação | RS | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| ParkJacarepaguá | 2021 | RJ | 100,0% | 39.835 m² | 1.460 R$/m² | 95 R$/m² | 94,2% |
|---|
| Subtotal shoppings | | | 80,7% | 890.708 m² | 2.499 R$/m² | 201 R$/m² | 96,1% |
|---|
| ParkShopping Corporate | Em verificação | DF | Em verificação | Em verificação | | | Em verificação |
|---|
| Morumbi Corporate – Golden Tower | 2013 | SP | 100,0% | 37.280 m² | | | 91,9% |
|---|
| Subtotal torres corporativas | | | 92,1% | 50.582 m² | | | |
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| Total portfólio | | | 81,3% | 941.290 m² | | | |
|---|
| Shopping centers | | | | | | | |
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| Torres corporativas | | | | | | | |
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- 1 Vendas por m²: o cálculo de vendas/m² considera apenas a ABL de lojas âncoras e satélites que reportam vendas. e exclui as vendas de quiosques. pois estas operações não estão incluídas na ABL total.
- 2 Aluguel por m²: soma de aluguel mínimo e complementar cobrado dos lojistas dividido pelas respectivas ABL. É válido notar que esta ABL também inclui lojas que já estão locadas, contudo ainda não começaram a operar.
- 3 Arrendamento até 2030 e … de participação em diante.
- 4 Inclui … m² da área gourmet localizada no Morumbi Corporate.
Estrutura Societária
página 42soma não se aplica · âncora não se aplica | Participação |
|---|
| Jose Isaac Peres → Multiplan Participações S.A. | Em verificação |
|---|
| Jose Isaac Peres → Multiplan | Em verificação |
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| Multiplan Participações S.A. → Multiplan | Em verificação |
|---|
| Tesouraria → Multiplan | Em verificação |
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| Free Float → Multiplan | Em verificação |
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| Administradores → Multiplan | Em verificação |
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| Maria Helena Kaminitz Peres → Multiplan Participações S.A. | Em verificação |
|---|
| Maria Helena Kaminitz Peres → Multiplan | Em verificação |
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| SCP Royal Green Península | Em verificação |
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| Embraplan Empresa Brasileira de Planejamento Ltda. ² | Em verificação |
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| Multiplan Administradora de Estacionamento Ltda.³ | Em verificação |
|---|
| CAA - Corretagem Imobiliária Ltda. | Em verificação |
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| CAA – Administração e Promoções Ltda. | Em verificação |
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| Multiplan Arrecadadora Ltda. | Em verificação |
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| Renasce - Rede Nacional de Shopping Centers Ltda.² | Em verificação |
|---|
| County Estates Limited | Em verificação |
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| Embassy Row Inc | Em verificação |
|---|
| Multiplan Imobiliária Ltda. | Em verificação |
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| … SPE’s⁴ | Em verificação |
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| Multiplan Residence du Lac Ltda. | Em verificação |
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| Multiplan Diamond Tower Ltda. | Em verificação |
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| Multiplan Greenfield III Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
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| Danville SP Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Ribeirão Residencial Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Morumbi Business Center Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan Holding S.A. | Em verificação |
|---|
| Multiplan Barra … Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan XVII Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Jundiaí Shopping Center Ltda.² | Em verificação |
|---|
| Multiplan Morumbi … Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan Greenfield XI Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan Greenfield XII Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan Parque Shopping Maceió Ltda. | Em verificação |
|---|
| Manati Empreendimentos e Participações Ltda. | Em verificação |
|---|
| MPH Empreendimento Imobiliário Ltda.⁶ | Em verificação |
|---|
| Multiplan Jacarepaguá I Ltda. | Em verificação |
|---|
| ParkJacarepaguá Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan ParkShopping e Participações Ltda. | Em verificação |
|---|
| ParkShopping Corporate Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan Golden Tower Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan Greenfield IV Empreendimento Imobiliário Ltda. | Em verificação |
|---|
| Multiplan Estacionamento Ltda. | Em verificação |
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| Jundiaí Multiuso Ltda. | Em verificação |
|---|
| BarraShopping | Em verificação |
|---|
| BarraShoppingSul | Em verificação |
|---|
| New York City Center | Em verificação |
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| DiamondMall⁵ | Em verificação |
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| JundiaíShopping | Em verificação |
|---|
| MorumbiShopping | Em verificação |
|---|
| BH Shopping | Em verificação |
|---|
| ParkShoppingBarigüi | Em verificação |
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| ParkShoppingSãoCaetano | Em verificação |
|---|
| Parque Shopping Maceió | Em verificação |
|---|
| Pátio Savassi | Em verificação |
|---|
| RibeirãoShopping | Em verificação |
|---|
| ShoppingAnáliaFranco | Em verificação |
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| ShoppingSantaÚrsula | Em verificação |
|---|
| ShoppingVilaOlimpia | Em verificação |
|---|
| ParkJacarepaguá | Em verificação |
|---|
| ParkShopping | Em verificação |
|---|
| ParkShoppingCampoGrande | Em verificação |
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| ParkShopping Canoas | Em verificação |
|---|
| VillageMall | Em verificação |
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| ParkShopping Corporate | Em verificação |
|---|
| Golden Tower | Em verificação |
|---|
- 1 O grupo “Administradores” engloba a Diretoria Executiva, Conselho de Administração e Conselho Fiscal.
- 2 José Isaac Peres possui participação de … nessas Sociedades.
- 3 José Isaac Peres possui … de participação nessa Sociedade.
- 4 … SPE’s relacionadas a projetos imobiliários para venda em andamento.
- 5 A Multiplan detém … do DiamondMall. A Companhia assinou contrato de arrendamento e possui … das receitas do shopping até novembro de 2026 e … de dezembro de 2026 a novembro 2030.
- 6 Morumbi Business Center Ltda. possui … da MPH Empreendimento Imobiliário Ltda.
Desempenho Financeiro (% Multiplan)
página 45soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 2T24 | Var.% | 1S25 | 1S24 | Var.% |
|---|
| Receita bruta R$'… | 741.264 | 582.569 | +27,2% | 1.312.355 | 1.146.551 | +14,5% |
|---|
| Receita líquida R$'… | 694.056 | 539.711 | +28,6% | 1.219.733 | 1.063.330 | +14,7% |
|---|
| Receita líquida R$/m² | Em verificação | Em verificação | +28,2% | Em verificação | Em verificação | +14,2% |
|---|
| Receita líquida US$/pé² | Em verificação | Em verificação | +30,6% | Em verificação | Em verificação | +16,3% |
|---|
| Receita de locação R$'… | 427.534 | 394.366 | +8,4% | 836.715 | 782.859 | +6,9% |
|---|
| Receita de locação R$/m² | Em verificação | Em verificação | +8,1% | Em verificação | Em verificação | +6,4% |
|---|
| Receita de locação US$/pé² | Em verificação | Em verificação | +10,1% | Em verificação | Em verificação | +8,4% |
|---|
| Receita de locação mensal R$/m² | Em verificação | Em verificação | +6,4% | Em verificação | Em verificação | +5,2% |
|---|
| Receita de locação mensal US$/pé² | Em verificação | Em verificação | +8,4% | Em verificação | Em verificação | +7,2% |
|---|
| Resultado Operacional Líquido (NOI) R$'… | 496.756 | 434.684 | +14,3% | 962.189 | 853.788 | +12,7% |
|---|
| Resultado Operacional Líquido R$/m² | Em verificação | Em verificação | +13,9% | Em verificação | Em verificação | +12,2% |
|---|
| Resultado Operacional Líquido US$/pé² | Em verificação | Em verificação | +16,0% | Em verificação | Em verificação | +14,3% |
|---|
| Margem NOI | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| NOI por ação R$ | 1,02 | 0,75 | +35,1% | 1,97 | 1,48 | +33,3% |
|---|
| Despesas de sede R$'… | (51.467) | (45.909) | +12,1% | (101.206) | (92.102) | +9,9% |
|---|
| Despesas de sede/Receita líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA R$'… | 460.111 | 389.640 | +18,1% | 860.726 | 780.464 | +10,3% |
|---|
| EBITDA R$/m² | Em verificação | Em verificação | +17,7% | Em verificação | Em verificação | +9,8% |
|---|
| EBITDA US$/pé² | Em verificação | Em verificação | +19,9% | Em verificação | Em verificação | +11,8% |
|---|
| Margem EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA por ação R$ | 0,94 | 0,67 | +39,6% | 1,76 | 1,35 | +30,4% |
|---|
| FFO R$'… | Em verificação | Em verificação | -8,2% | Em verificação | Em verificação | -11,8% |
|---|
| FFO R$/m² | Em verificação | Em verificação | -8,5% | Em verificação | Em verificação | -12,2% |
|---|
| FFO US$'… | Em verificação | Em verificação | -6,5% | Em verificação | Em verificação | -10,1% |
|---|
| FFO US$/pé² | Em verificação | Em verificação | -6,8% | Em verificação | Em verificação | -10,5% |
|---|
| Margem FFO | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| FFO por ação (R$) | 0,60 | 0,55 | +8,5% | 1,17 | 1,12 | +4,3% |
|---|
| Dólar (US$) câmbio final do período | 5,46 | 5,56 | -1,8% | 5,46 | 5,56 | -1,8% |
|---|
Desempenho de Mercado
página 45soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 2T24 | Var.% | 1S25 | 1S24 | Var.% |
|---|
| Número de ações | 513.163.701 | 600.760.875 | -14,6% | 513.163.701 | 600.760.875 | -14,6% |
|---|
| Ações ordinárias | 513.163.701 | 600.760.875 | -14,6% | 513.163.701 | 600.760.875 | -14,6% |
|---|
| Ações preferenciais | 0 | 0 | Em verificação | 0 | 0 | Em verificação |
|---|
| Preço médio da ação (R$) | 25,51 | 23,57 | +8,2% | 23,67 | 25,22 | -6,1% |
|---|
| Preço de fechamento da ação (R$) | Em verificação | Em verificação | +20,7% | Em verificação | Em verificação | +20,7% |
|---|
| Volume médio diário negociado R$ '… | Em verificação | Em verificação | -19,7% | Em verificação | Em verificação | -6,3% |
|---|
| Valor de mercado R$ '… | Em verificação | Em verificação | +3,1% | Em verificação | Em verificação | +3,1% |
|---|
| Dívida bruta R$ '… | Em verificação | 3.189.904 | +60,6% | Em verificação | 3.189.904 | +60,6% |
|---|
| Caixa R$ '… | Em verificação | 996.707 | -25,5% | Em verificação | 996.707 | -25,5% |
|---|
| Dívida líquida R$ '… | Em verificação | 2.193.197 | +99,8% | Em verificação | 2.193.197 | +99,8% |
|---|
| P/FFO (Últimos … meses) | 9,27 x | 10,09 x | -8,1% | 9,27 x | 10,09 x | -8,1% |
|---|
| EV/EBITDA (Últimos … meses) | 9,51 x | 10,06 x | -5,4% | 9,51 x | 10,06 x | -5,4% |
|---|
| Dívida Líquida/EBITDA (Últimos … meses) | 2,27 x | 1,40 x | +62,1% | 2,27 x | 1,40 x | +62,1% |
|---|
Operational (% Multiplan)¹
página 46soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 2T24 | Var.% | 1S25 | 1S24 | Var.% |
|---|
| ABL Shopping Center total final (m²) | Em verificação | Em verificação | +1,9% | Em verificação | Em verificação | +1,9% |
|---|
| ABL Shopping Center própria final (m²) | Em verificação | Em verificação | +0,9% | Em verificação | Em verificação | +0,9% |
|---|
| ABL Shopping Center própria % | Em verificação | Em verificação | -80 p.b. | Em verificação | Em verificação | -80 p.b. |
|---|
| ABL Torre Comercial total final (m²) | Em verificação | Em verificação | +0,0% | Em verificação | Em verificação | +0,0% |
|---|
| ABL Torre Comercial própria final (m²) | Em verificação | Em verificação | +0,0% | Em verificação | Em verificação | +0,0% |
|---|
| ABL Total final (m²) | Em verificação | Em verificação | +1,8% | Em verificação | Em verificação | +1,8% |
|---|
| ABL Própria final (m²) | Em verificação | Em verificação | +0,9% | Em verificação | Em verificação | +0,9% |
|---|
| ABL Shopping Center total ajustada (med.) (m²) ² | Em verificação | Em verificação | +1,4% | Em verificação | Em verificação | +1,3% |
|---|
| ABL Shopping Center própria ajustada (med.) (m²) ² | Em verificação | Em verificação | +0,3% | Em verificação | Em verificação | +0,5% |
|---|
| ABL Torre Comercial total (med.) (m²) ² | Em verificação | Em verificação | +0,0% | Em verificação | Em verificação | +0,0% |
|---|
| ABL Torre Comercial própria (med.) (m²) ² | Em verificação | Em verificação | +0,0% | Em verificação | Em verificação | +0,0% |
|---|
| ABL Total ajustada (med.) (m²) ² | 919.417 | 907.348 | +1,3% | 919.190 | 908.455 | +1,2% |
|---|
| ABL Própria ajustada (med.) (m²) ² | 743.596 | 741.222 | +0,3% | 743.369 | 740.067 | +0,4% |
|---|
| Vendas totais R$'… | 6.270.115 | 5.556.233 | +12,8% | 11.775.962 | 10.656.854 | +10,5% |
|---|
| Vendas totais R$/m² ³ | Em verificação | Em verificação | +10,2% | Em verificação | Em verificação | +7,7% |
|---|
| Vendas totais USD/pé² ³ | Em verificação | Em verificação | +12,2% | Em verificação | Em verificação | +9,8% |
|---|
| Vendas das lojas satélites R$/m² ³ | Em verificação | Em verificação | +7,8% | Em verificação | Em verificação | +5,6% |
|---|
| Vendas das lojas satélites USD/pé² ³ | Em verificação | Em verificação | +9,9% | Em verificação | Em verificação | +7,6% |
|---|
| Aluguel total R$/m² | Em verificação | Em verificação | +6,4% | Em verificação | Em verificação | +5,2% |
|---|
| Aluguel total USD/pé² | Em verificação | Em verificação | +8,4% | Em verificação | Em verificação | +7,2% |
|---|
| Vendas nas Mesmas Lojas ³ | 10,9% | 5,1% | +582 p.b. | 8,7% | 6,7% | +196 p.b. |
|---|
| Aluguel nas Mesmas Lojas ³ | 9,3% | 1,9% | +740 p.b. | 8,2% | 2,7% | +552 p.b. |
|---|
| Efeito do reajuste do IGP-DI | +5,7% | +0,0% | +568 p.b. | +5,0% | +0,1% | +486 p.b. |
|---|
| Custos de ocupação ⁴ | 12,6% | 13,0% | -40 p.b. | 13,2% | 13,5% | -23 p.b. |
|---|
| Aluguel como % das vendas | Em verificação | Em verificação | -30 p.b. | 8,2% | 8,5% | -23 p.b. |
|---|
| Outros como % das vendas | Em verificação | Em verificação | -10 p.b. | 5,0% | 5,0% | – |
|---|
| Turnover ⁴ | 1,1% | 1,4% | -32 p.b. | 1,9% | 2,8% | -94 p.b. |
|---|
| Taxa de ocupação ⁴ | 96,1% | 96,0% | +12 p.b. | 96,2% | 95,8% | +34 p.b. |
|---|
| Inadimplência bruta | 2,8% | 3,7% | -83 p.b. | 3,0% | 3,7% | -68 p.b. |
|---|
| Inadimplência líquida | 0,2% | -1,0% | +126 p.b. | 0,5% | 0,1% | +43 p.b. |
|---|
| Perda de aluguel | 1,2% | 2,1% | -89 p.b. | 1,8% | 1,6% | +21 p.b. |
|---|
- 1 Exceto para os indicadores de vendas totais. vendas de lojas satélites e custo de ocupação (…).
- 2 ABL ajustada corresponde à ABL média do período excluindo a área do supermercado BIG no BarraShoppingSul, que, no 2T23, foi substituído pelos supermercados Carrefour e Sam’s Club.
- 3 Considera apenas lojas que reportam venda e desconsidera vendas reportadas por quiosques.
- 4 Considera apenas informação de shopping centers. Turnover calculado pela ABL administrada pela Multiplan.
IFRS com CPC … (R…)
página 47soma não se aplica · âncora fecha| Em (R$'000) | 2T25 | 2T24 | Var. % | 1S25 | 1S24 | Var. % |
|---|
| Receita de locação | Em verificação | 394.366 | +8,4% | 836.715 | 782.859 | +6,9% |
|---|
| Receita de serviços | Em verificação | Em verificação | +16,4% | 88.258 | 76.458 | +15,4% |
|---|
| Receita de cessão de direitos | (2.883) | (2.077) | +38,8% | 5.438 | 3.271 | +66,3% |
|---|
| Receita de estacionamento | Em verificação | Em verificação | +17,3% | 159.517 | 140.146 | +13,8% |
|---|
| Venda de imóveis | 171.298 | 72.971 | +134,7% | 190.715 | 95.167 | +100,4% |
|---|
| Apropriação de receita de aluguel linear | Em verificação | Em verificação | +78,1% | Em verificação | Em verificação | +79,2% |
|---|
| Outras receitas | 6.983 | 2.281 | +206,1% | 10.778 | 36.965 | -70,8% |
|---|
| Receita Bruta | Em verificação | Em verificação | +27,2% | Em verificação | Em verificação | +14,5% |
|---|
| Tributos sobre receitas | (47.208) | (42.858) | +10,1% | (92.623) | (83.221) | +11,3% |
|---|
| Receita Líquida | 694.056 | 539.711 | +28,6% | 1.219.733 | 1.063.330 | +14,7% |
|---|
| Despesas de sede | Em verificação | Em verificação | +12,1% | (101.206) | (92.102) | +9,9% |
|---|
| Remuneração baseada em ações | Em verificação | Em verificação | -9,8% | (23.608) | (34.246) | -31,1% |
|---|
| Despesas de propriedades | Em verificação | Em verificação | -30,8% | (54.977) | (80.902) | -32,0% |
|---|
| Despesas de projetos para locação | (2.007) | (1.443) | +39,1% | (4.030) | (2.714) | +48,5% |
|---|
| Despesas de projetos para venda | (7.877) | (4.693) | +67,8% | (12.748) | (9.361) | +36,2% |
|---|
| Custo de imóveis vendidos | (126.608) | (33.422) | +278,8% | (153.899) | (50.228) | +206,4% |
|---|
| Resultado de equivalência patrimonial | (0) | 0 | n.d. | 1 | (37) | n.d. |
|---|
| Outras receitas (despesas) operacionais | (5.197) | (10.582) | -50,9% | (8.539) | (13.277) | -35,7% |
|---|
| EBITDA | 460.111 | 389.640 | +18,1% | 860.726 | 780.464 | +10,3% |
|---|
| Receitas financeiras | 33.356 | 34.613 | -3,6% | 82.031 | 83.346 | -1,6% |
|---|
| Despesas financeiras | (168.174) | (77.443) | +117,2% | (307.793) | (162.304) | +89,6% |
|---|
| Depreciações e amortizações | Em verificação | Em verificação | -1,3% | (72.421) | (68.569) | +5,6% |
|---|
| Lucro Antes do Imposto de Renda | 291.732 | 312.807 | -6,7% | 562.543 | 632.937 | -11,1% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social | (21.650) | (21.831) | -0,8% | (43.902) | (43.495) | +0,9% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | Em verificação | Em verificação | -38,1% | (20.165) | (40.598) | -50,3% |
|---|
| Participação dos acionistas minoritários | (23) | (36) | -35,2% | (64) | (76) | -15,3% |
|---|
| Lucro Líquido | 264.367 | 281.740 | -6,2% | 498.411 | 548.768 | -9,2% |
|---|
Tabela da página 47
página 47soma não se aplica · âncora fecha| Em (R$'000) | 2T25 | 2T24 | Var. % | 1S25 | 1S24 | Var. % |
|---|
| NOI | 496.756 | 434.684 | +14,3% | 962.189 | 853.788 | +12,7% |
|---|
| Margem NOI | 95,0% | 92,0% | +300 p.b. | 94,6% | 91,3% | +325 p.b. |
|---|
| EBITDA | Em verificação | Em verificação | +22,2% | Em verificação | Em verificação | +13,8% |
|---|
| Margem EBITDA | 84,6% | 78,2% | +636 p.b. | 83,5% | 74,6% | +505 p.b. |
|---|
| EBITDA de Propriedades¹ | Em verificação | Em verificação | +18,1% | Em verificação | Em verificação | +10,3% |
|---|
| Margem EBITDA de Propriedades¹ | Em verificação | Em verificação | -590 p.b. | Em verificação | Em verificação | -283 p.b. |
|---|
| Lucro Líquido | 264.367 | 281.740 | -6,2% | 498.411 | 548.768 | -9,2% |
|---|
| Margem Líquida | Em verificação | Em verificação | -1.411 p.b. | 40,9% | 51,61% | -1.075 p.b. |
|---|
| FFO | 292.587 | 318.750 | -8,2% | 570.064 | 646.250 | -11,8% |
|---|
| Margem FFO | 42,2% | 59,1% | -1.690 p.b. | 46,7% | 60,78% | -1.404 p.b. |
|---|
- 1 Não considera operações imobiliárias para venda (receitas. impostos. custos e despesas) e despesas relacionadas a desenvolvimentos futuros.
Balanço Patrimonial — Ativo
página 48soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$'000 | 30/06/2025 | 31/03/2025 | Var.% |
|---|
| Disponibilidades e valores equivalentes | Em verificação | 1.243.663 | -40,3% |
|---|
| Contas a receber | 707.591 | 559.391 | +26,5% |
|---|
| Terrenos e imóveis a comercializar | 145.780 | 171.924 | -15,2% |
|---|
| Partes relacionadas | 41.573 | 39.971 | +4,0% |
|---|
| Impostos e contribuições sociais a compensar | 92.668 | 84.535 | +9,6% |
|---|
| Custos diferidos | 67.966 | 62.194 | +9,3% |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Total do Ativo Circulante | 1.816.949 | 2.184.112 | -16,8% |
|---|
| Contas a receber | 65.946 | 94.800 | -30,4% |
|---|
| Terrenos e imóveis a comercializar | 482.997 | 507.662 | -4,9% |
|---|
| Partes relacionadas | 59.335 | 61.348 | -3,3% |
|---|
| Depósitos judiciais | 74.308 | 68.798 | +8,0% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | 36.983 | 39.151 | -5,5% |
|---|
| Custos diferidos | 171.772 | 177.519 | -3,2% |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Investimentos | 2.108 | 2.108 | -0,0% |
|---|
| Propriedades para investimento | 9.103.581 | 8.989.257 | +1,3% |
|---|
| Imobilizado | 98.271 | 98.938 | -0,7% |
|---|
| Intangível | 397.828 | 395.606 | +0,6% |
|---|
| Total do Ativo não Circulante | 10.494.321 | 10.436.378 | +0,6% |
|---|
| Total Ativo | 12.311.270 | 12.620.490 | -2,5% |
|---|
- Nota Nota: os números podem diferir ligeiramente das Demonstrações Financeiras devido arredondamentos.
Balanço Patrimonial — Passivo
página 48soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$'000 | 30/06/2025 | …/…/… | Var.% |
|---|
| Empréstimos e financiamentos | 258.901 | 269.345 | -3,9% |
|---|
| Debêntures | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Contas a pagar | 203.383 | 284.142 | -28,4% |
|---|
| Obrigações por aquisição de bens | – | – | n.d. |
|---|
| Impostos e contribuições a recolher | 26.333 | 31.903 | -17,5% |
|---|
| Juros sobre capital próprio a pagar | 502.309 | 507.234 | -1,0% |
|---|
| Receitas diferidas | 16.045 | 16.825 | -4,6% |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Total Passivo Circulante | 1.391.148 | 1.544.853 | -9,9% |
|---|
| Empréstimos e financiamentos | Em verificação | Em verificação | -18,6% |
|---|
| Contas a pagar | Em verificação | Em verificação | -0,6% |
|---|
| Debêntures | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Imposto de renda e contribuições social diferidos | 407.247 | 403.723 | +0,9% |
|---|
| Obrigações por aquisição de bens | – | – | n.d. |
|---|
| Débito com partes relacionadas | 4.286 | 4.286 | +0,0% |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Provisão para contingências | 8.818 | 12.580 | -29,9% |
|---|
| Receitas diferidas | 30.895 | 33.525 | -7,8% |
|---|
| Total do Passivo não Circulante | 5.014.767 | 5.328.877 | -5,9% |
|---|
| Patrimônio Líquido | | | |
|---|
| Capital | 3.158.062 | 3.158.062 | – |
|---|
| Reserva de capital | 121.520 | 107.165 | +13,40% |
|---|
| Reserva de lucros | 3.185.861 | 3.185.970 | -0,0% |
|---|
| Gasto com emissão de ações | (59.951) | (59.951) | – |
|---|
| Ações em tesouraria | (678.708) | (678.708) | – |
|---|
| Efeitos em transação de capital | (89.995) | (89.995) | – |
|---|
| Dividendos adicionais propostos | (230.000) | (110.000) | +109,1% |
|---|
| Lucros acumulados | 498.256 | 233.928 | +113,0% |
|---|
| Participação dos acionistas minoritários | 311 | 290 | +7,3% |
|---|
| Total do Patrimônio Líquido | 5.905.355 | 5.746.760 | +2,8% |
|---|
| Total do Passivo | 12.311.270 | 12.620.490 | -2,5% |
|---|
- Nota Nota: os números podem diferir ligeiramente das Demonstrações Financeiras devido arredondamentos.