Informações Consolidadas (R$ milhões)
página 9soma não se aplica · âncora fecha| Em R$ milhões | 4T25 | 4T24 | Var % | 2025 | 2024 | Var % |
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| Receita Bruta | 2.161,0 | 588,4 | 267,3% | 3.709,5 | 1.753,9 | 111,5% |
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| Impostos sobre a Receita | (98,0) | (43,4) | 125,9% | (230,4) | (146,0) | 57,8% |
|---|
| Receita Líquida | 2.063,1 | 545,0 | 278,5% | 3.479,1 | 1.607,9 | 116,4% |
|---|
| CPSV | (744,6) | (222,5) | 234,6% | (1.272,0) | (689,6) | 84,5% |
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| Resultado Bruto | 1.318,5 | 322,5 | 308,9% | 2.207,2 | 918,3 | 140,3% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | 63,9% | 59,2% | 4,7 p.p. | 63,4% | 57,1% | 6,3 p.p. |
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| Despesas Operacionais | (212,0) | (88,2) | 140,2% | (501,0) | (305,1) | 64,2% |
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| Despesas com Vendas | (126,2) | (17,9) | 605,5% | (172,8) | (50,5) | 242,0% |
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| Despesas Administrativas | (117,2) | (94,1) | 24,6% | (404,8) | (329,0) | 23,0% |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | 31,4 | 23,8 | 32,3% | 76,6 | 74,4 | 2,9% |
|---|
| Apreciação das PPIs | Em verificação | Em verificação | -89,6% | Em verificação | Em verificação | 23,6% |
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| Resultado Operacional | 1.133,4 | 492,9 | 129,9% | 2.460,9 | 1.223,8 | 101,1% |
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| Depreciação e Amortização | 16,5 | 15,2 | 8,3% | 64,2 | 63,5 | 1,1% |
|---|
| EBITDA | 1.149,9 | 508,2 | 126,3% | 2.525,2 | 1.287,3 | 96,2% |
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| PPI | Em verificação | Em verificação | -89,6% | Em verificação | Em verificação | 23,6% |
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| Eventos não recorrentes | (5,3) | 9,0 | -158,5% | 17,4 | 37,5 | -53,6% |
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| Eventos não caixa | 18,8 | 14,2 | 32,1% | 56,6 | 38,9 | 45,6% |
|---|
| EBITDA Ajustado | 1.136,6 | 272,7 | 316,8% | 1.844,4 | 753,1 | 144,9% |
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| Margem (% da Receita Líquida) | 55,1% | 50,0% | 5,1 p.p. | 53,0% | 46,8% | 6,2 p.p. |
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| Resultado Financeiro Líquido | (97,6) | (56,7) | 72,2% | (344,7) | (228,3) | 50,9% |
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| Imposto de Renda e CSLL | (57,5) | (25,4) | 126,5% | (247,7) | (133,9) | 85,0% |
|---|
| Resultado Líquido | 978,3 | 410,8 | 138,1% | 1.868,5 | 861,5 | 116,9% |
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| Margem (% da Receita Líquida) | 47,4% | 75,4% | -28,0 p.p. | 53,7% | 53,6% | 0,1 p.p. |
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Demonstrativo de Resultados
página 10soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mm | Renda Recorrente¹ · 4T25 | Renda Recorrente¹ · 4T24 | Renda Recorrente¹ · Var. | Renda Recorrente¹ · 2025 | Renda Recorrente¹ · 2024 | Renda Recorrente¹ · Var. |
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| Receita Bruta | 408,1 | 334,0 | 22,2% | 1.420,4 | 1.113,2 | 27,6% |
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| Impostos sobre a Receita | (36,2) | (25,2) | 43,3% | (118,0) | (84,4) | 39,9% |
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| Receita Líquida | 371,9 | 308,8 | 20,4% | 1.302,4 | 1.028,9 | 26,6% |
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| CPSV | (158,2) | (142,2) | 11,2% | (568,0) | (487,2) | 16,6% |
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| Resultado Bruto | 213,8 | 166,6 | 28,3% | 734,3 | 541,7 | 35,6% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Despesas Operacionais | (37,3) | (49,9) | -25,3% | (182,8) | (155,2) | 17,7% |
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| Despesas com Vendas | (8,3) | (2,9) | 189,9% | (18,8) | (9,0) | 108,9% |
|---|
| Despesas Administrativas | (61,0) | (50,3) | 21,3% | (220,7) | (178,4) | 23,7% |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | 32,0 | 3,2 | 896,7% | 56,8 | 32,2 | 76,6% |
|---|
| Apreciação das PPIs | Em verificação | Em verificação | -89,6% | Em verificação | Em verificação | 23,6% |
|---|
| Resultado Operacional | 203,3 | 375,3 | -45,8% | 1.306,3 | 997,0 | 31,0% |
|---|
| Depreciação e Amortização | 11,9 | 10,3 | 15,7% | 45,3 | 43,2 | 4,8% |
|---|
| EBITDA | 215,2 | 385,6 | -44,2% | 1.351,6 | 1.040,2 | 29,9% |
|---|
| PPI | Em verificação | Em verificação | -89,6% | Em verificação | Em verificação | 23,6% |
|---|
| Eventos não recorrentes | 0,4 | 8,8 | -95,2% | 7,9 | 27,1 | -71,0% |
|---|
| Eventos não caixa | 17,3 | 13,6 | 26,6% | 52,8 | 38,3 | 37,9% |
|---|
| EBITDA Ajustado | 206,0 | 149,3 | 38,0% | 657,5 | 495,1 | 32,8% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | (16,3) | (59,2) | -72,5% | (164,1) | (205,1) | -20,0% |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | (12,9) | (23,2) | -44,2% | (173,4) | (123,5) | 40,4% |
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| Resultado Líquido | 174,1 | 293,0 | -40,6% | 968,9 | 668,4 | 45,0% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 ¹Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.
RECEITA BRUTA¹ (R$ mm)
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mm | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | +…x |
|---|
| RECEITA BRUTA¹ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- ¹ Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.
EBITDA AJUSTADO¹ (R$ mm)
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mm | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | +…x |
|---|
| EBITDA AJUSTADO¹ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem Ebitda Ajustada | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | |
|---|
- ¹ Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.
RECEITA BRUTA¹ COMPOSIÇÃO ENTRE NEGÓCIOS … (%)
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Em % | 2025 |
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| Shoppings | Em verificação |
|---|
| H&G | Em verificação |
|---|
| Aeroporto | Em verificação |
|---|
| JHSF Residences e Clubs | Em verificação |
|---|
| JHSF Capital | Em verificação |
|---|
- ¹ Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.
EBITDA AJUSTADO¹ COMPOSIÇÃO ENTRE NEGÓCIOS … (%)
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Em % | 2025 |
|---|
| Shoppings | Em verificação |
|---|
| H&G | Em verificação |
|---|
| Aeroporto | Em verificação |
|---|
| JHSF Residences e Clubs | Em verificação |
|---|
| JHSF Capital | Em verificação |
|---|
- ¹ Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.
RESULTADO POR SEGMENTO 4T25
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | Shoppings | Hospitalidade e Gastronomia | Aeroporto | JHSF Residences e Clubs | Capital | Varejo | Incorporação | Holding | Total | Eliminação | Consolidado |
|---|
| Receita Bruta | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 1.736,6 | – | 2.196,4 | (35,4) | 2.161,0 |
|---|
| Impostos sobre a Receita | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | (47,2) | – | (98,0) | – | (98,0) |
|---|
| Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 1.689,4 | – | 2.098,4 | (35,4) | 2.063,1 |
|---|
| CPSV | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | (576,4) | – | (752,2) | 7,7 | (744,6) |
|---|
| Resultado Bruto | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 1.113,1 | – | 1.346,2 | (27,7) | 1.318,5 |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação | – | Em verificação |
|---|
| Despesas Operacionais | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | (143,2) | (19,2) | (223,0) | 11,1 | (212,0) |
|---|
| Despesas com Vendas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação | (106,8) | (10,5) | (126,7) | 0,5 | (126,2) |
|---|
| Despesas Administrativas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | (27,2) | (19,9) | (129,6) | 12,3 | (117,2) |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | (9,2) | 11,1 | 33,2 | (1,8) | 31,4 |
|---|
| Apreciação das PPIs | Em verificação | – | Em verificação | Em verificação | – | – | – | – | 26,9 | – | 26,9 |
|---|
| Resultado Operacional | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 969,9 | (19,2) | 1.150,1 | (16,7) | 1.133,4 |
|---|
| Depreciação e Amortização | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 1,1 | 1,8 | 16,5 | – | 16,5 |
|---|
| EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 971,0 | (17,4) | 1.166,6 | (16,7) | 1.149,9 |
|---|
| PPI | Em verificação | – | Em verificação | Em verificação | – | – | – | – | (26,9) | – | (26,9) |
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| Eventos não recorrentes | – | – | – | 0,4 | – | – | – | (5,7) | (5,3) | – | (5,3) |
|---|
| Eventos não caixa | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 0,8 | 0,4 | 18,8 | – | 18,8 |
|---|
| EBITDA Ajustado | 79,4 | 35,3 | 42,4 | 41,0 | 8,0 | (1,9) | 971,8 | (22,7) | 1.153,2 | (16,7) | 1.136,6 |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação | – | Em verificação |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | (10,7) | (8,9) | (2,0) | 8,1 | (2,8) | (1,5) | 4,5 | (54,3) | (67,6) | (30,0) | (97,6) |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | (10,5) | (0,1) | (1,3) | (1,0) | – | – | (44,6) | – | (57,5) | – | (57,5) |
|---|
| Resultado Líquido | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 929,8 | (73,5) | 1.025,0 | (46,7) | 978,3 |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação | – | Em verificação |
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RESULTADO POR SEGMENTO …
página 13soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | Negócios de Renda Recorrente · Shoppings | Negócios de Renda Recorrente · Hospitalidade e Gastronomia | Negócios de Renda Recorrente · Aeroporto | Negócios de Renda Recorrente · JHSF Residences e Clubs | Negócios de Renda Recorrente · Capital | Negócios de Renda Recorrente · Varejo | Incorporação | Holding | Total | Eliminação | Consolidado |
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| Receita Bruta | 395,4 | 501,1 | 270,8 | 228,3 | 24,8 | Em verificação | 2.191,3 | – | 3.807,2 | (97,6) | 3.709,5 |
|---|
| Impostos sobre a Receita | (45,7) | (42,0) | (16,3) | (11,7) | (2,3) | Em verificação | (61,1) | – | (230,4) | – | (230,4) |
|---|
| Receita Líquida | 349,6 | 459,1 | 254,4 | 216,7 | 22,5 | Em verificação | 2.130,2 | – | 3.576,8 | (97,6) | 3.479,1 |
|---|
| CPSV | (101,4) | (304,2) | (137,5) | (22,8) | (2,1) | Em verificação | (674,8) | – | (1.308,4) | 36,4 | (1.272,0) |
|---|
| Resultado Bruto | 248,2 | 154,9 | 117,0 | 193,9 | 20,4 | Em verificação | 1.455,3 | – | 2.268,4 | (61,2) | 2.207,2 |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação | – | Em verificação |
|---|
| Despesas Operacionais | (52,8) | (93,8) | 12,4 | (30,2) | (18,3) | Em verificação | (203,2) | (74,7) | (551,5) | 50,5 | (501,0) |
|---|
| Despesas com Vendas | (2,3) | (4,4) | (1,4) | (8,3) | (2,5) | Em verificação | (134,9) | (17,2) | (175,2) | 2,4 | (172,8) |
|---|
| Despesas Administrativas | (64,9) | (93,4) | (23,2) | (23,6) | (15,6) | Em verificação | (80,2) | (71,0) | (454,7) | 49,9 | (404,8) |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | 14,4 | 4,0 | 37,0 | 1,6 | (0,2) | Em verificação | 11,8 | 13,5 | 78,4 | (1,8) | 76,6 |
|---|
| Apreciação das PPIs | 104,8 | – | 10,6 | 639,4 | – | – | – | – | 754,8 | – | 754,8 |
|---|
| Resultado Operacional | 300,2 | 61,1 | 139,9 | 803,1 | 2,1 | Em verificação | 1.252,1 | (74,7) | 2.471,7 | (10,8) | 2.460,9 |
|---|
| Depreciação e Amortização | 1,0 | 24,0 | 15,3 | 4,7 | 0,3 | Em verificação | 4,2 | 7,4 | 64,2 | – | 64,2 |
|---|
| EBITDA | 301,1 | 85,1 | 155,2 | 807,9 | 2,4 | Em verificação | 1.256,3 | (67,4) | 2.535,9 | (10,8) | 2.525,2 |
|---|
| PPI | (104,8) | – | (10,6) | (639,4) | – | – | – | – | (754,8) | – | (754,8) |
|---|
| Eventos não recorrentes | 0,8 | 4,1 | 1,5 | 0,4 | 1,0 | 1,8 | 4,2 | 3,6 | 17,4 | – | 17,4 |
|---|
| Eventos não caixa | 32,3 | 6,5 | 11,5 | 1,4 | 1,2 | Em verificação | 2,4 | 0,5 | 56,6 | – | 56,6 |
|---|
| EBITDA Ajustado | 229,4 | 95,7 | 157,6 | 170,3 | 4,6 | (2,1) | 1.262,9 | (63,2) | 1.855,1 | 3,5 | 1.844,4 |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação | – | Em verificação |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | (77,0) | (31,9) | 7,1 | (60,5) | (1,8) | (6,2) | 12,2 | (132,7) | (290,8) | (53,9) | (344,7) |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | (35,6) | (0,3) | (3,7) | (133,8) | – | – | (59,4) | (15,0) | (247,7) | – | (247,7) |
|---|
| Resultado Líquido | 187,6 | 28,9 | 143,3 | 608,9 | 0,3 | Em verificação | 1.205,0 | (222,4) | 1.933,2 | (64,6) | 1.868,5 |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação | – | Em verificação |
|---|
Resultado (R$ milhões)
página 17soma fecha · âncora não se aplica| Em R$ milhões | Shoppings · 4T25 | Shoppings · 4T24 | Shoppings · Var % | Shoppings · 2025 | Shoppings · 2024 | Shoppings · Var % |
|---|
| Receita Bruta | Em verificação | Em verificação | -0,2% | Em verificação | Em verificação | 7,0% |
|---|
| Impostos sobre a Receita | Em verificação | Em verificação | 5,4% | Em verificação | Em verificação | -0,1% |
|---|
| Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | -0,9% | Em verificação | Em verificação | 8,0% |
|---|
| CPSV | Em verificação | Em verificação | -0,9% | Em verificação | Em verificação | 8,8% |
|---|
| Resultado Bruto | Em verificação | Em verificação | -0,9% | Em verificação | Em verificação | 7,7% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | 0,0 p.p. | Em verificação | Em verificação | -0,2 p.p. |
|---|
| Despesas Operacionais | Em verificação | Em verificação | -107,9% | Em verificação | Em verificação | 6,8% |
|---|
| Despesas com Vendas | Em verificação | Em verificação | -1027,7% | Em verificação | Em verificação | 254,3% |
|---|
| Despesas Administrativas | Em verificação | Em verificação | 7,0% | Em verificação | Em verificação | 11,7% |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | Em verificação | Em verificação | -560,5% | Em verificação | Em verificação | 54,2% |
|---|
| Apreciação das PPIs | Em verificação | Em verificação | -95,1% | Em verificação | Em verificação | -74,5% |
|---|
| Resultado Operacional | Em verificação | Em verificação | -35,5% | Em verificação | Em verificação | -49,3% |
|---|
| Depreciação e Amortização | Em verificação | Em verificação | -149,6% | Em verificação | Em verificação | 584,4% |
|---|
| EBITDA | Em verificação | Em verificação | -34,9% | Em verificação | Em verificação | -49,1% |
|---|
| PPI | Em verificação | Em verificação | -95,1% | Em verificação | Em verificação | -74,5% |
|---|
| Eventos não recorrentes | – | 1,6 | – | 0,8 | 5,0 | -83,1% |
|---|
| Eventos não caixa | Em verificação | Em verificação | 68,2% | Em verificação | Em verificação | 68,9% |
|---|
| EBITDA Ajustado | 79,4 | Em verificação | 48,4% | 229,4 | Em verificação | 11,8% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | 28,1 p.p. | Em verificação | Em verificação | 2,2 p.p. |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | (10,7) | Em verificação | -10,0% | (77,0) | Em verificação | 19,9% |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | (10,5) | Em verificação | -48,9% | (35,6) | Em verificação | -69,4% |
|---|
| Resultado Líquido | Em verificação | Em verificação | -35,8% | Em verificação | Em verificação | -54,4% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | -28,7 p.p. | Em verificação | Em verificação | -73,4 p.p. |
|---|
Resultado (R$ milhões)
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | Shoppings · 4T25 | Shoppings · 4T24 | Shoppings · Var % | Shoppings · 2025 | Shoppings · 2024 | Shoppings · Var % |
|---|
| Receita Bruta | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Impostos sobre a Receita | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| CPSV | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado Bruto | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Despesas Operacionais | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Despesas com Vendas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Despesas Administrativas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Apreciação das PPIs | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado Operacional | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Depreciação e Amortização | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| PPI | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Eventos não recorrentes | – | 1,6 | – | 0,8 | 5,0 | -83,1% |
|---|
| Eventos não caixa | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA Ajustado | 79,4 | Em verificação | 54,1% | 229,4 | Em verificação | % |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | 27,0 p.p. | Em verificação | Em verificação | 9,8 p.p. |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | (10,7) | Em verificação | -10,5% | (77,0) | Em verificação | 19,7% |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | (10,5) | Em verificação | -48,0% | (35,6) | Em verificação | -69,3% |
|---|
| Resultado Líquido | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 Os números acima referentes à 2024 consideram o resultado ajustado para refletir as vendas de participações minoritárias ocorridas ao longo de 2024 e de 2025 dos Shoppings Bela Vista e Ponta Negra. No Shopping Bela Vista, as participações foram ajustadas de … para … e no Shopping Ponta Negra a participação foi ajustada de … para …
PORTFÓLIO ATUAL E NOVOS PROJETOS
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica | Localização | % JHSF | ABL Total (m²) | ABL JHSF (m²) |
|---|
| Em operação | | | | |
|---|
| Shopping Cidade Jardim | São Paulo - SP | 50,01% | 47.770 | 23.890 |
|---|
| Catarina Fashion Outlet | São Roque - SP | 50,01% | 50.753 | 25.382 |
|---|
| Boa Vista Market | Porto Feliz - SP | 100,00% | 954 | 954 |
|---|
| Shops Jardins | São Paulo - SP | 55,00% | 4.597 | 2.528 |
|---|
| Usina SP I | São Paulo - SP | 67,00% | 4.821 | 3.230 |
|---|
| Total portfólio em operação | – | – | 108.895 | 55.984 |
|---|
| Em execução | | | | |
|---|
| Boa Vista Village Town Center | Porto Feliz - SP | 100,00% | 14.358 | 14.358 |
|---|
| Projeto Multiuso Shops Faria Lima | São Paulo - SP | 67,50% | 13.300 | 8.978 |
|---|
| Expansão Shopping Cidade Jardim | São Paulo - SP | 50,01% | 3.500 | 1.750 |
|---|
| Usina SP II | São Paulo - SP | 67,00% | 2.400 | 1.608 |
|---|
| Catarina Fashion Outlet (4ª Expansão) | São Roque - SP | 100,00% | 15.000 | 15.000 |
|---|
| Total novos projetos | – | – | 48.558 | 41.694 |
|---|
| Total após novos projetos | – | – | 157.453 | 97.678 |
|---|
- 1 As ABLs acima são gerenciais e podem diferir das apresentadas nas Demonstrações Financeiras de 31/12/2025. As ABLs dos projetos em execução podem sofrer alterações.
- 2 A participação do Shops Faria Lima pode sofrer alteração.
ABL Própria¹
página 20soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (m²) | ABL Própria¹ · (m²) |
|---|
| ABL própria inicial | Em verificação |
|---|
| Boa Vista Village Town Center | Em verificação |
|---|
| Projeto Multiuso Shops Faria Lima | Em verificação |
|---|
| Exp térreo SCJ | Em verificação |
|---|
| Usina SP | Em verificação |
|---|
| CFO - …º Expansão | Em verificação |
|---|
| ABL própria final | Em verificação |
|---|
- 1 ABL de projetos futuros pode sofrer alterações.
Shoppings
página 22soma não se aplica · âncora não se aplicaIndicadores Operacionais
página 22soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 4T25 vs · 4T24 | 2025 vs · 2024 |
|---|
| SSS | 9,3% | 10,3% |
|---|
| SAS | 10,6% | 10,9% |
|---|
| SSR | 12,4% | 11,5% |
|---|
| SAR | 11,9% | 11,5% |
|---|
- 1 Os indicadores operacionais foram ponderados de acordo com a participação que a Companhia detêm nos Shoppings, com exceção das vendas dos lojistas e taxa de ocupação, que foram demonstradas na sua totalidade.
Resultado (R$ milhões)
página 25soma fecha · âncora não se aplica | Hospitalidade e Gastronomia · 4T25 | Hospitalidade e Gastronomia · 4T24 | Hospitalidade e Gastronomia · Var % | Hospitalidade e Gastronomia · 2025 | Hospitalidade e Gastronomia · 2024 | Hospitalidade e Gastronomia · Var % |
|---|
| Receita Bruta | 148,1 | 128,6 | 15,1% | 501,1 | 426,8 | 17,4% |
|---|
| Impostos sobre a Receita | (13,6) | (6,6) | 104,4% | (42,0) | (20,8) | 102,1% |
|---|
| Receita Líquida | 134,5 | 122,0 | 10,3% | 459,1 | 406,0 | 13,1% |
|---|
| CPSV | (82,1) | (78,2) | 5,1% | (304,2) | (271,5) | 12,0% |
|---|
| Resultado Bruto | 52,4 | 43,9 | 19,6% | 154,9 | 134,5 | 15,1% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Despesas Operacionais | (24,6) | (23,6) | 4,0% | (93,8) | (84,5) | 11,0% |
|---|
| Despesas com Vendas | (1,2) | (0,8) | 55,5% | (4,4) | (4,3) | 1,2% |
|---|
| Despesas Administrativas | (25,3) | (23,1) | 9,8% | (93,4) | (80,5) | 16,0% |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | 2,0 | 0,2 | 791,7% | 4,0 | 0,4 | 1004,5% |
|---|
| Resultado Operacional | 27,8 | 20,2 | 37,7% | 61,1 | 50,0 | 22,2% |
|---|
| Depreciação e Amortização | 6,4 | 6,2 | 3,6% | 24,0 | 24,5 | -2,2% |
|---|
| EBITDA | 34,2 | 26,4 | 29,7% | 85,1 | 74,5 | 14,2% |
|---|
| Eventos não recorrentes | – | 6,1 | – | 4,1 | 13,6 | -70,0% |
|---|
| Eventos não caixa | 1,1 | – | – | 6,5 | – | – |
|---|
| EBITDA Ajustado | 35,3 | 32,5 | 8,7% | 95,7 | 88,1 | 8,6% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | (8,9) | (8,3) | 7,1% | (31,9) | (37,7) | -15,5% |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | (0,1) | (0,1) | 21,7% | (0,3) | 0,1 | -373,3% |
|---|
| Resultado Líquido | 18,8 | 11,8 | 59,3% | 28,9 | 12,4 | 133,2% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Receita Consolidada Operação Fasano¹
página 27soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ mm) | 4T25 | 4T24 | Var. | 2025 | 2024 | Var. |
|---|
| Receita Consolidada Operação Fasano¹ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 Os números acima divergem dos apresentados nas demais tabelas deste release, pois consideram toda a operação, inclusive a participação dos minoritários, enquanto as demais tabelas representam apenas a participação da JHSF.
Hotéis - Receita Bruta
página 27soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ mm) | 4T25 | 4T24 | Var. | 2025 | 2024 | Var. |
|---|
| Administrados | 128,3 | 119,3 | 7,6% | 445,2 | 379,6 | 17,3% |
|---|
| Próprios | 36,6 | 27,0 | 35,7% | 127,2 | 92,9 | 36,8% |
|---|
| Total Receita Bruta Hotéis (R$ mm) | 164,9 | 146,3 | 12,7% | 572,4 | 472,6 | 21,1% |
|---|
Restaurantes - Receita Bruta
página 27soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ mm) | 4T25 | 4T24 | Var. | 2025 | 2024 | Var. |
|---|
| Administrados | 47,1 | 46,1 | 2,1% | 167,0 | 146,3 | 14,1% |
|---|
| Próprios | 88,7 | 84,8 | 4,6% | 309,1 | 284,2 | 8,8% |
|---|
| Total Receita Bruta Restaurantes R$ (mm) | 135,8 | 130,9 | 3,7% | 476,2 | 430,5 | 10,6% |
|---|
Receita com Fees e outros
página 27soma não se aplica · âncora não se aplicaHotéis - Consolidado
página 30soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 4T25 | 4T24 | Var. | 2025 | 2024 | Var. |
|---|
| Diária Média (R$) | 4.557 | 4.416 | 3,2% | 4.368 | 3.940 | 10,9% |
|---|
| RevPar¹ (R$) | Em verificação | Em verificação | 4,1% | Em verificação | Em verificação | 6,9% |
|---|
| Taxa de Ocupação (%) | 59,5% | 58,1% | 1,5 p.p. | 54,1% | 53,9% | 0,2 p.p. |
|---|
- 1 ¹Revpar: Receita por quarto disponível
Restaurantes - Consolidado
página 30soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 4T25 | 4T24 | Var. | 2025 | 2024 | Var. |
|---|
| Couvert Médio (R$) | 378,9 | 361,8 | 4,7% | 345,1 | 319,1 | 8,1% |
|---|
| Número de Couverts (unidades) | 358.360 | 361.814 | -1,0% | 1.380.153 | 1.348.979 | 2,3% |
|---|
Resultado
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | Aeroporto · 4T25 | Aeroporto · 4T24 | Aeroporto · Var % | Aeroporto · 2025 | Aeroporto · 2024 | Aeroporto · Var % |
|---|
| Receita Bruta | 78,0 | 55,4 | 40,9% | 270,8 | 193,4 | 40,0% |
|---|
| Impostos sobre a Receita | (5,1) | (3,0) | 68,2% | (16,3) | (10,2) | 59,8% |
|---|
| Receita Líquida | 73,0 | 52,4 | 39,3% | 254,4 | 183,2 | 38,9% |
|---|
| CPSV | (40,0) | (32,1) | 24,5% | (137,5) | (109,5) | 25,5% |
|---|
| Resultado Bruto | 33,0 | 20,3 | 62,8% | 117,0 | 73,6 | 58,8% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | 6,5 p.p. | Em verificação | Em verificação | 5,8 p.p. |
|---|
| Despesas Operacionais | 2,0 | 1,1 | 76,9% | 12,4 | 1,2 | 970,5% |
|---|
| Despesas com Vendas | (0,6) | 0,1 | -936,9% | (1,4) | (0,9) | 46,3% |
|---|
| Despesas Administrativas | (6,1) | (4,9) | 24,8% | (23,2) | (19,0) | 22,3% |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | 8,8 | 6,0 | 46,4% | 37,0 | 21,1 | 75,4% |
|---|
| Apreciação das PPIs | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado Operacional | 38,8 | 17,0 | 127,6% | 139,9 | 74,8 | 86,9% |
|---|
| Depreciação e Amortização | 3,8 | 3,4 | 10,0% | 15,3 | 14,1 | 8,3% |
|---|
| EBITDA | 42,6 | 20,5 | 107,8% | 155,2 | 89,0 | 74,5% |
|---|
| PPI | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Eventos não recorrentes | – | 1,1 | -100,0% | 1,5 | 7,4 | -79,6% |
|---|
| Eventos não caixa | 3,6 | 6,1 | -40,3% | 11,5 | 18,0 | -36,4% |
|---|
| EBITDA Ajustado | 42,4 | 32,0 | 32,6% | 157,6 | 114,3 | 37,8% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | -2,9 p.p. | Em verificação | Em verificação | -0,5 p.p. |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | (2,0) | (18,0) | -88,8% | 7,1 | (28,8) | -124,5% |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado Líquido | 35,5 | 0,5 | 6961,7% | 143,3 | 46,0 | 211,2% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | 47,7 p.p. | Em verificação | Em verificação | 31,2 p.p. |
|---|
MOVIMENTOS
página 35soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (QTD) | 4T24 | 4T25 | 2024 | 2025 |
|---|
| Doméstico | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Internacional | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Total | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
LITROS ABASTECIDOS
página 35soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (mil/litro) | 4T24 | 4T25 | 2024 | 2025 |
|---|
| Doméstico | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Internacional | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Total | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Resultado (R$ milhões)
página 39soma não se aplica · âncora não se aplica | JHSF Residences e Clubs · 4T25 | JHSF Residences e Clubs · 4T24 | JHSF Residences e Clubs · Var % | JHSF Residences e Clubs · 2025 | JHSF Residences e Clubs · 2024 | JHSF Residences e Clubs · Var % |
|---|
| Receita Bruta | 63,3 | 33,9 | 86,5% | 228,3 | 105,1 | 117,3% |
|---|
| Impostos sobre a Receita | (4,0) | (2,9) | 34,2% | (11,7) | (6,2) | 89,0% |
|---|
| Receita Líquida | 59,3 | 31,0 | 91,4% | 216,7 | 98,9 | 119,1% |
|---|
| CPSV | (7,6) | (3,0) | 155,5% | (22,8) | (10,1) | 124,9% |
|---|
| Resultado Bruto | 51,7 | 28,0 | 84,6% | 193,9 | 88,8 | 118,5% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | -3,2 p.p. | Em verificação | Em verificação | -0,3 p.p. |
|---|
| Despesas Operacionais | (12,8) | (2,8) | 351,6% | (30,2) | (9,3) | 226,3% |
|---|
| Despesas com Vendas | (5,7) | (1,8) | 210,6% | (8,3) | (2,1) | 298,3% |
|---|
| Despesas Administrativas | (8,0) | (1,4) | 483,2% | (23,6) | (7,5) | 213,2% |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | 0,8 | 0,3 | 132,5% | 1,6 | 0,3 | 372,7% |
|---|
| Apreciação das PPIs | Em verificação | Em verificação | -90,0% | Em verificação | Em verificação | 220,4% |
|---|
| Resultado Operacional | 58,9 | 224,0 | -73,7% | 803,1 | 279,1 | – |
|---|
| Depreciação e Amortização | 1,4 | 1,1 | 18,2% | 4,7 | 4,4 | 8,1% |
|---|
| EBITDA | 60,2 | 225,2 | -73,2% | 807,9 | 283,5 | 185,0% |
|---|
| PPI | Em verificação | Em verificação | -90,0% | Em verificação | Em verificação | 220,4% |
|---|
| Eventos não recorrentes | Em verificação | – | – | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Eventos não caixa | 0,3 | 0,2 | 27,0% | 1,4 | 0,6 | 125,9% |
|---|
| EBITDA Ajustado | 41,0 | 26,5 | 54,4% | 170,3 | 84,5 | 101,5% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | -16,6 p.p. | Em verificação | Em verificação | -6,9 p.p. |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | 8,1 | (23,5) | -134,6% | (60,5) | (77,0) | -21,4% |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | (1,0) | (3,9) | -75,0% | (133,8) | (7,3) | 1722,0% |
|---|
| Resultado Líquido | 66,0 | 196,6 | -66,4% | 608,9 | 194,8 | 212,6% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | -522,9 p.p. | Em verificação | Em verificação | 84,0 p.p. |
|---|
Tabela da página 40
página 40soma não se aplica · âncora não se aplica | Unidades | Área (m²) | NOI estabilizado R$mm |
|---|
| Locações | 126 | 68.400 | Em verificação |
|---|
| Clubs | 3 | 71.613 | Em verificação |
|---|
| Total Locações + Clubs | 129 | 140.013 | Em verificação |
|---|
Resultado (R$ milhões)
página 46soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | JHSF Capital · 4T25 | JHSF Capital · 4T24 | JHSF Capital · Var % | JHSF Capital · 2025 | JHSF Capital · 2024 | JHSF Capital · Var % |
|---|
| Receita Bruta | 12,2 | 9,5 | 29,3% | 24,8 | 18,5 | 33,9% |
|---|
| Impostos sobre a Receita | (1,1) | (0,8) | 36,0% | (2,3) | (1,4) | 60,4% |
|---|
| Receita Líquida | 11,1 | 8,7 | 28,6% | 22,5 | 17,1 | 31,8% |
|---|
| CPSV | (0,5) | (0,8) | -33,4% | (2,1) | (2,7) | -22,8% |
|---|
| Resultado Bruto | 10,6 | 7,8 | 35,2% | 20,4 | 14,4 | 42,2% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | 95,1% | 90,5% | 4,6 p.p. | 90,6% | 84,0% | 6,6 p.p. |
|---|
| Despesas Operacionais | (3,6) | (3,5) | 1,0% | (18,3) | (13,2) | 39,3% |
|---|
| Despesas com Vendas | – | (0,4) | -100,0% | (2,5) | (1,0) | 147,3% |
|---|
| Despesas Administrativas | (3,6) | (4,2) | -13,5% | (15,6) | (13,2) | 18,4% |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | 0,1 | 1,1 | -94,1% | (0,2) | 1,0 | -119,7% |
|---|
| Resultado Operacional | 7,0 | 4,3 | 63,3% | 2,1 | 1,2 | 73,7% |
|---|
| Depreciação e Amortização | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA | 7,1 | 4,3 | 65,1% | 2,4 | 1,2 | 91,7% |
|---|
| Eventos não recorrentes | – | – | – | 1,0 | 1,1 | -8,3% |
|---|
| Eventos não caixa | 0,9 | 0,6 | 52,9% | 1,2 | 0,6 | 107,9% |
|---|
| EBITDA Ajustado | 8,0 | 4,9 | 63,7% | 4,6 | 2,9 | 56,8% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | 71,5% | 56,2% | 15,3 p.p. | 20,2% | 17,0% | 3,2 p.p. |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | (2,8) | 2,5 | -212,5% | (1,8) | 2,5 | -169,8% |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | – | – | – | – | – | – |
|---|
| Resultado Líquido | 4,2 | 6,8 | -38,2% | 0,3 | 3,7 | -92,3% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | 37,7% | 78,4% | -40,8 p.p. | 1,3% | 21,8% | -20,6 p.p. |
|---|
Tabela da página 48
página 48soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mm | Vendas contratadas | Receita reconhecida · 12-2025 |
|---|
| Reconhecimento de receita por método direto | 763,6 | 763,6 |
|---|
| Reconhecimento de receita por método POC | 1.897,7 | 822,3 |
|---|
| Reconhecimento de receita no 1S26 | 829,6 | – |
|---|
| Total Tranche 1 | 3.490,9 | 1.585,9 |
|---|
| Reconhecimento de receita até 31/12/2026, de acordo com cláusulas contratuais | 1.744,1 | – |
|---|
| Total Tranche 2 | 1.744,1 | – |
|---|
| Total | 5.235,0 | 1.585,9 |
|---|
Resultado (R$ milhões)
página 50soma fecha · âncora não se aplica| Em R$ milhões | Incorporação · 4T25 | Incorporação · 4T24 | Incorporação · Var % | Incorporação · 2025 | Incorporação · 2024 | Incorporação · Var % |
|---|
| Receita Bruta | 1.736,6 | 247,8 | 600,8% | 2.191,3 | 578,9 | 278,5% |
|---|
| Impostos sobre a Receita | (47,2) | (5,7) | 729,3% | (61,1) | (17,6) | 248,1% |
|---|
| Receita Líquida | 1.689,4 | 242,1 | 597,8% | 2.130,2 | 561,3 | 279,5% |
|---|
| CPSV | (576,4) | (74,7) | 671,8% | (674,8) | (185,4) | 264,0% |
|---|
| Resultado Bruto | 1.113,1 | 167,4 | 564,7% | 1.455,3 | 375,9 | 287,2% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Despesas Operacionais | (143,2) | (13,9) | 930,5% | (203,2) | (47,6) | 327,2% |
|---|
| Despesas com Vendas | (106,8) | (12,3) | 771,2% | (134,9) | (33,7) | 299,9% |
|---|
| Despesas Administrativas | (27,2) | (14,8) | 83,9% | (80,2) | (50,2) | 59,6% |
|---|
| Outros Resultados Operacionais | (9,2) | 13,2 | -169,6% | 11,8 | 36,4 | -67,5% |
|---|
| Resultado Operacional | 969,9 | 153,5 | 531,6% | 1.252,1 | 328,3 | 281,4% |
|---|
| Depreciação e Amortização | 1,1 | 1,2 | -10,1% | 4,2 | 4,1 | 3,5% |
|---|
| EBITDA | 971,0 | 154,7 | 527,4% | 1.256,3 | 332,4 | 278,0% |
|---|
| Eventos não recorrentes | – | – | – | 4,2 | 1,7 | 140,8% |
|---|
| Eventos não caixa | 0,8 | – | – | 2,4 | 0,0 | – |
|---|
| EBITDA Ajustado | 971,8 | 154,7 | 528,0% | 1.262,9 | 334,1 | 278,0% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado Financeiro Líquido | 4,5 | (5,5) | -181,9% | 12,2 | (2,0) | -701,6% |
|---|
| Imposto de Renda e CSLL | (44,6) | (2,2) | 1970,6% | (59,4) | (10,3) | 477,0% |
|---|
| Resultado Líquido | 929,8 | 145,9 | 537,4% | 1.205,0 | 316,0 | 281,3% |
|---|
| Margem (% da Receita Líquida) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
COMPOSIÇÃO DO MIX DE PRODUTOS VENDIDOS
página 53soma não se aplica · âncora não se aplica | TRANCHE … · Produtos Imobiliários | TRANCHE … · Lotes | TRANCHE … · Produtos Imobiliários | TRANCHE … · Lotes |
|---|
| Percentual | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Valor | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
PoC (Custo incorrido)
página 54soma não se aplica · âncora não se aplica| Em % = custo incorrido/custo total estimado | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| Boa Vista Village (PoC Médio)¹ | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Reserva Cidade Jardim | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 ¹Considera os projetos Grand Lodge Residences, Surfside Residences e as Village Houses.
Receita a apropriar²
página 54soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mm | 2024 | 2025 |
|---|
| Receita a apropriar | Em verificação | Em verificação |
|---|
| +… | | Em verificação |
|---|
- 2 ²Considera vendas passadas, além das realizadas para o FII no 4T25.
Disponibilidade de Caixa e Endividamento
página 57soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões) | dez/25 | set/25 | Var. · R$ milhões | Var. |
|---|
| Dívida Bruta | (5.857,5) | (5.731,0) | (126,6) | 2,2% |
|---|
| Dívida conversível¹ | 120,8 | 120,8 | 0,0 | 0,0% |
|---|
| Caixa, Equivalentes e TVM | 5.405,7 | 2.286,8 | 3.119,0 | 136,4% |
|---|
| Contas a Receber² | 2.633,6 | 1.121,9 | 1.511,7 | 134,8% |
|---|
| Caixa Líquido/Dívida Líquida | 2.303 | (2.202) | 4.504,1 | -204,6% |
|---|
| Caixa Líquido/Ebitda Ajustado LTM | -1,25 x | | | |
|---|
- 1 ¹Dívida mandatoriamente conversível em participação em projeto futuro.
- 2 ²Considera a segunda tranche da venda dos estoques da Incorporação (conforme NE 1.3.2 da DF 2025).
Duration e custo médio
página 57soma não se aplica · âncora não se aplica | 2024 | 2025 | Var. |
|---|
| CDI+ | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| DURATION | Em verificação | Em verificação | |
|---|
Composição dívida bruta
página 57soma não se aplica · âncora não se aplica | 2024 | 2025 |
|---|
| BANCOS | Em verificação | Em verificação |
|---|
| MERCADO DE CAPITAIS | Em verificação | Em verificação |
|---|
CRONOGRAMA DE AMORTIZAÇÃO DA DÍVIDA CONSOLIDADA (R$ MM) — Dez/…
página 58soma não se aplica · âncora não se aplica | |
|---|
| Caixa | Em verificação |
|---|
| 2025 | Em verificação |
|---|
| 2026 | Em verificação |
|---|
| 2027 | Em verificação |
|---|
| 2028 | Em verificação |
|---|
| 2029 | Em verificação |
|---|
| 2030 | Em verificação |
|---|
| 2031 | Em verificação |
|---|
| 2032 | Em verificação |
|---|
| 2033 | Em verificação |
|---|
| 2034 | Em verificação |
|---|
| 2035 | Em verificação |
|---|
| 2036 | Em verificação |
|---|
| 2037 | Em verificação |
|---|
| 2038 | Em verificação |
|---|
| 2039 | Em verificação |
|---|
CRONOGRAMA DE AMORTIZAÇÃO DA DÍVIDA CONSOLIDADA (R$ MM) — Dez/…
página 58soma não se aplica · âncora não se aplica | |
|---|
| Caixa | Em verificação |
|---|
| 2026 | Em verificação |
|---|
| 2027 | Em verificação |
|---|
| 2028 | Em verificação |
|---|
| 2029 | Em verificação |
|---|
| 2030 | Em verificação |
|---|
| 2031 | Em verificação |
|---|
| 2032 | Em verificação |
|---|
| 2033 | Em verificação |
|---|
| 2034 | Em verificação |
|---|
| 2035 | Em verificação |
|---|
| 2036 | Em verificação |
|---|
| 2037 | Em verificação |
|---|
| 2038 | Em verificação |
|---|
| 2039 | Em verificação |
|---|
Indexadores da dívida (Dez/…)
página 58soma não se aplica · âncora não se aplica | |
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| CDI | Em verificação |
|---|
| IPCA | Em verificação |
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| Outros | Em verificação |
|---|
Composição da dívida consolidada — Alocação gerencial (Dez/…)
página 58soma não se aplica · âncora não se aplica | |
|---|
| Shoppings | Em verificação |
|---|
| Incorporação | Em verificação |
|---|
| Aeroporto | Em verificação |
|---|
| H&G | Em verificação |
|---|
| JHSF Residences e Clubs | Em verificação |
|---|
| Holding | Em verificação |
|---|
Demonstração do Fluxo de Caixa por Segmento - Método Indireto
página 62soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mil -4ITR - 2025 | Shoppings | Hospitalidade & Gastronomia | Aeroporto | JHSF Residences e Clubs | JHSF Capital | Varejo | Incorporação | Holding | Consolidado |
|---|
| Lucro (Prejuízo) antes do imposto de renda e contribuição social | 60.107 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | (4.499) | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Depreciação e amortização de bens do ativo imobilizado e intangível | 250 | 6.371 | 3.784 | 1.359 | 104 | 1.786 | 1.082 | 1.773 | 16.508 |
|---|
| Juros e variações monetárias sobre empréstimos, financiamentos e debêntures | (1.884) | (11.028) | – | (5.001) | – | – | 56.998 | 58.865 | 97.950 |
|---|
| Juros e variações monetárias sobre ativos e passivos | (9.558) | – | – | – | – | – | – | – | (9.558) |
|---|
| Amortização dos custos de empréstimos, debêntures e obrigações com parceiros | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
|---|
| Resultado de equivalência patrimonial | – | 1.589 | – | – | – | – | – | – | 1.589 |
|---|
| Variação do valor justo das propriedades para investimentos | (3.265) | – | (3.757) | (19.868) | – | – | – | – | (26.890) |
|---|
| Demais ajustes | – | – | (5.561) | – | – | – | (1.595) | – | (7.156) |
|---|
| Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Contas a receber | 7.075 | 5.289 | 3.989 | 6.062 | 1.424 | 6.712 | 90.463 | – | 121.014 |
|---|
| Imóveis a comercializar e estoques | – | – | (7.885) | – | – | – | (35.004) | – | (42.889) |
|---|
| Adiantamento de clientes e distratos a pagar | (3.976) | – | – | – | – | – | 2.315.501 | – | 2.311.525 |
|---|
| Fluxo de caixa gerado pelas (consumido nas) atividades operacionais antes dos pagamentos dos impostos, juros e aquisição de terrenos | 48.749 | 24.062 | 27.911 | 35.846 | 4.261 | 3.998 | 3.403.125 | (50.064) | 3.497.888 |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social pagos | (2.863) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | (6.717) | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Juros sobre empréstimos, financiamentos e debêntures pagos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | – | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Caixa líquido gerado pelas (consumidos pelas) atividades operacionais | 20.740 | 6.378 | 25.898 | 28.784 | 4.174 | (2.719) | 3.365.260 | (144.430) | 3.304.084 |
|---|
| Resgates e (aplicações) | 213.140 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 3.117 | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Aquisição de bens do ativo imobilizado e propriedades para investimento | (58.122) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | (394) | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Caixa líquido gerado pelas (aplicados nas) atividades de investimento | 155.018 | (3.724) | (22.601) | (115.869) | (7.096) | 2.724 | (903.831) | 745.438 | (149.942) |
|---|
| Ingressos de novos empréstimos, financiamentos e debêntures | – | – | – | – | – | – | – | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Pagamento de empréstimos, financiamentos e debêntures - principal | Em verificação | – | – | Em verificação | – | – | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dividendos pagos | – | – | – | – | – | – | – | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Caixa líquido gerado (aplicado nas) atividades de financiamento | (14.486) | – | – | (70.000) | – | – | (32.500) | 112.537 | (4.450) |
|---|
| Aumento (redução) do caixa e equivalentes de caixa | 161.271 | 2.654 | 3.297 | (157.085) | (2.922) | 4 | 2.428.928 | 713.545 | 3.149.692 |
|---|
Balanço Patrimonial por segmento - 4T25
página 63soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ mil | Shopping | Hospitalidade e Gastronomia | Aeroporto | JHSF Residences e Clubs | JHSF Capital | Varejo | Incorporação | Holding | Consolidado |
|---|
| Ativo | | | | | | | | | |
|---|
| Caixa e Aplicações | – | – | – | – | – | – | 2.500.000 | 2.905.717 | 5.405.717 |
|---|
| Contas a receber | 157.297 | 32.555 | 119.178 | 55 | 1.334 | 11.272 | 567.832 | – | 889.523 |
|---|
| Landbank e Estoques | – | 25.562 | 1.959 | 11.200 | – | 76.200 | 2.116.278 | – | 2.231.199 |
|---|
| PPI (=) | 4.621.189 | – | 154.915 | 2.007.179 | – | – | – | – | 6.783.283 |
|---|
| Custo Contábil (+) | 1.710.297 | – | 78.000 | 975.422 | – | – | – | – | 2.763.719 |
|---|
| PPI - valor justo (+) | 2.910.892 | – | 76.915 | 1.031.757 | – | – | – | – | 4.019.564 |
|---|
| PPI em Operação (+) | 1.045.873 | – | 76.915 | 842.755 | – | – | – | – | 1.965.543 |
|---|
| PPI Pré-Operacionais (+) | 1.865.019 | – | – | 189.002 | – | – | – | – | 2.054.021 |
|---|
| Imobilizado e Intangível | 29.943 | 153.485 | 938.496 | 1.487.081 | – | 31.756 | 35.625 | – | 2.676.386 |
|---|
| Leasing (IFRS …) | – | Em verificação | – | – | – | – | – | – | Em verificação |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Total do ativo | 4.939.162 | 328.904 | 1.286.743 | 3.505.514 | 4.198 | 152.504 | 5.416.196 | 2.949.870 | 18.583.090 |
|---|
| Passivo | | | | | | | | | |
|---|
| Endividamento | 3.761.182 | 123.261 | 60.454 | 685.405 | – | – | 782.840 | 444.390 | 5.857.532 |
|---|
| Curto prazo | 356.446 | 3.403 | 939 | 577.490 | – | – | 34.040 | 377.963 | 1.350.281 |
|---|
| Longo prazo | 3.404.736 | 119.859 | 59.514 | 107.915 | – | – | 748.800 | 66.428 | 4.507.252 |
|---|
| Fornecedores | 25.654 | 15.012 | 49.749 | 2.603 | 54 | 43.095 | 108.272 | 40.659 | 285.099 |
|---|
| Usufruto (Longo Prazo) | 199.908 | – | – | – | – | – | – | – | 199.908 |
|---|
| Tributos e Encargos | 23.288 | 2.399 | 49.819 | – | – | 2.497 | 1.584.900 | 669 | 1.663.572 |
|---|
| Curto prazo | 17.663 | 689 | 42.748 | – | – | 2.492 | 401.795 | 580 | 465.966 |
|---|
| Longo prazo | 5.626 | 1.710 | 7.071 | – | – | 6 | 1.183.105 | 89 | 1.197.606 |
|---|
| Adiantamento de Clientes | – | – | – | – | – | – | 2.230.476 | – | 2.230.476 |
|---|
| Leasing (IFRS …) | Em verificação | Em verificação | – | – | – | – | – | – | Em verificação |
|---|
| Dividendos a pagar | – | – | – | – | – | – | – | 550.000 | 550.000 |
|---|
| Obrigações com terceiros | – | – | – | – | – | – | 148.416 | – | 148.416 |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | Em verificação | – | – | Em verificação | Em verificação | – | Em verificação |
|---|
| Total do passivo | 4.218.373 | 268.689 | 214.907 | 688.008 | 54 | 76.694 | 4.943.913 | 1.035.718 | 11.446.356 |
|---|
| Patrimônio líquido | 720.789 | 60.215 | 1.071.836 | 2.817.507 | 4.144 | 75.810 | 472.282 | 1.914.152 | 7.136.735 |
|---|
| Passivo + Patrimônio Líquido | 4.939.162 | 328.904 | 1.286.743 | 3.505.514 | 4.198 | 152.504 | 5.416.196 | 2.949.870 | 18.583.090 |
|---|