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Earnings Release 2T26

2T26 · 52 páginas · Press-release

444 números conferidos e publicados · 192 em verificação · 33 tabelas no documento

Lançamentos

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	2T26	1T26	T/T (%)	2T25	A/A (%)	1S26	1S25	A/A (%)
VGV Total (R$ mil)	1.412.775	–	N/A	1.303.176	8%	1.412.775	1.504.622	-6%
VGV Líquido 100% (R$ mil)	1.336.451	–	N/A	1.170.069	14%	1.336.451	1.356.850	-2%
VGV Líquido %Lavvi (R$ mil)	847.861	–	N/A	1.170.069	-28%	847.861	1.282.630	-34%
Participação da Lavvi no total dos Lançamentos	63%	–	N/A	100%	-36,6 p.p.	63%	95%	-31,1 p.p.
Número de Projetos/Fases Lançados	2	–	N/A	2	0%	2	4	-50%
Número de Unidades Lançadas	1.555	–	N/A	676	130%	1.555	1.345	16%
Preço Médio Lançado (R$/m²)	13.719	–	N/A	19.770	-31%	13.719	17.169	-20%
Preço Médio Lançado (R$ mil/unid.)	909	–	N/A	1.928	-53%	909	1.119	-19%
Área Útil Lançada (m²)	102.976	–	N/A	65.918	56%	102.976	87.635	18%

1 VGV incluindo a participação da Lavvi somada às participações de parceiros incorporadores, permuta e comissão.
2 VGV líquido de comissão e permuta, incluindo a participação da Lavvi somada às participações de parceiros.
3 VGV líquido de comissão e permuta, considerando somente a participação da Lavvi nos empreendimentos.

Vendas Líquidas

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	2T26	1T26	T/T (%)	2T25	A/A (%)	1S26	1S25	A/A (%)
Vendas Totais (R$ mil)	Em verificação	Em verificação	161%	Em verificação	12%	Em verificação	Em verificação	3%
Vendas Líquidas … (R$ mil)	822.997	324.713	153%	678.303	21%	1.147.710	1.043.292	10%
Vendas Líquidas %Lavvi (R$ mil)	Em verificação	Em verificação	118%	Em verificação	-11%	Em verificação	Em verificação	-9%
Participação da Lavvi no total de Vendas Líquidas	66%	77%	-10,8 p.p.	90%	-23,7 p.p.	69%	83%	-14,0 p.p.
Número de Unidades Vendidas	924	550	68%	707	31%	1.474	1.318	12%

1 VGV incluindo a participação da Lavvi somada às participações de parceiros incorporadores, permuta e comissão.
2 VGV líquido de comissão e permuta, incluindo a participação da Lavvi somada às participações de parceiros.
3 VGV líquido de comissão e permuta, considerando somente a participação da Lavvi nos empreendimentos.

Indicadores Financeiros (R$ mil)

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Em R$ mil	2T26	1T26	T/T (%)	2T25	A/A (%)	1S26	1S25	A/A (%)
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	33%	Em verificação	3%	Em verificação	Em verificação	6%
Lucro Bruto	171.712	119.045	44%	164.557	4%	290.757	290.120	0%
% Margem Bruta	34,7%	31,9%	2,7 p.p.	34,1%	0,5 p.p.	33,5%	35,5%	-2,0 p.p.
Lucro Bruto Ajustado	186.297	130.065	43%	175.158	6%	316.362	306.582	3%
% Margem Bruta Ajustada	37,6%	34,9%	2,7 p.p.	36,3%	1,3 p.p.	36,4%	37,5%	-1,1 p.p.
EBITDA Ajustado(…)	137.003	82.794	65%	145.968	-6%	219.797	245.592	-11%
Margem EBITDA Ajustado(…)	27,7%	22,2%	5,5 p.p.	30,3%	-2,6 p.p.	25,3%	30,1%	-4,8 p.p.
Lucro Líquido Controlador	Em verificação	Em verificação	18%	Em verificação	-30%	Em verificação	Em verificação	-26%
% Margem Líquida	16,7%	Em verificação	-2,1 p.p.	Em verificação	-7,9 p.p.	17,6%	Em verificação	-7,6 p.p.
Lucro por Ação (R$)	0,42	0,36	18%	0,61	-30%	0,78	1,05	-26%
Número de Ações (ex-tesouraria)	195.434	195.434	0%	195.434	0%	195.434	195.434	0%

4 Os ajustes referem-se apenas a juros de SFH.

Resultado a Apropriar

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	2T26	1T26	T/T (%)	2T25	A/A (%)	1S26	1S25	A/A (%)
Receita a Apropriar (R$ mil)	Em verificação	Em verificação	11%	Em verificação	21%	Em verificação	Em verificação	21%
Resultado a Apropriar (R$ mil)	1.183.838	1.047.594	13%	914.959	29%	1.183.838	914.959	29%
Margem dos Resultados a Apropriar	Em verificação	Em verificação	0,8 p.p.	Em verificação	2,4 p.p.	38,8%	36,4%	2,4 p.p.

Itens de Balanço Patrimonial

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	2T26	1T26	T/T (%)	2T25	A/A (%)	1S26	1S25	A/A (%)
Dívida (Caixa) Líquida	525.338	467.727	12%	49.241	967%	525.338	49.241	967%
Caixa e Aplicações (bruto)	944.159	902.377	5%	797.241	18%	944.159	797.241	18%
Patrimônio Líquido (R$ mil)	1.717.433	1.624.061	6%	1.815.702	-5%	1.717.433	1.815.702	-5%
Dívida Líquida/Patrimônio Líquido	30,6%	28,8%	1,8 p.p.	2,7%	27,9 p.p.	30,6%	2,7%	27,9 p.p.

Geração (Consumo) de Caixa

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	2T26	1T26	T/T (%)	2T25	A/A (%)	1S26	1S25	A/A (%)
Geração (Consumo) de Caixa (ex-Terrenos)	71.535	30.072	138%	111.167	-36%	101.607	245.959	-59%
(-) Terrenos	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Geração (Consumo) de Caixa Ajustado	(27.611)	(44.192)	-38%	(31.112)	-11%	(71.803)	(77.770)	-8%

5 Valores de geração e/ou queima caixa estão ajustados pelos dividendos e recompras. Será informado se ajustados pela aquisição terrenos.

* Primeira Fase

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Lançamento	Em verificação
Unidades	Em verificação
VGV	Em verificação
Localização	Em verificação
Padrão	Em verificação
Entrega	Em verificação
%Lavvi	Em verificação
% Vendido (un.)	Em verificação
% Vendido (VGV)¹	Em verificação

1 ¹% Vendido em VGV, data-base do lançamento.

Vendas Líquidas Total e VSO

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Em (R$ Milhões e %)	2T25	3T25	4T25	1T26	2T26	1S25	1S26
Vendas Líquidas Total	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
VSO	22%	Em verificação	Em verificação	Em verificação	22%	Em verificação	Em verificação

VSO

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Em (%)	…T…LTM	…T…LTM	…T…LTM	…T…LTM	…T…LTM
Consolidado	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	50%	45%
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	79%

Vendas Líquidas %Co

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Em R$ Milhões	2T25	3T25	4T25	1T26	2T26	1S25	1S26
Total	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
%Sócios + Permutas + Comissão	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	118	Em verificação
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Vendas (R$ Mil)

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Em R$ Mil	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Vendas Brutas …	944.919	422.410	124%	741.305	27%	1.367.329	1.163.938	17%
Lavvi	690.866	172.475	301%	600.120	15%	863.341	785.468	10%
Novvo	117.360	122.547	-4%	43.083	172%	239.907	134.129	79%
Parceiros	136.693	127.387	7%	98.102	39%	264.081	244.342	8%
Distratos …	121.922	97.697	25%	63.001	94%	219.618	120.646	82%
Lavvi	80.820	57.026	42%	42.319	91%	137.846	86.469	59%
Novvo	16.862	13.400	26%	9.539	77%	30.262	16.182	87%
Parceiros	24.239	27.271	-11%	11.144	118%	51.510	17.995	186%
Vendas Líquidas …	822.997	324.713	153%	678.303	21%	1.147.710	1.043.292	10%
Lavvi	610.046	115.449	428%	557.801	9%	725.495	698.999	4%
Novvo	100.498	109.148	-8%	33.544	200%	209.645	117.947	78%
Parceiros	112.454	100.116	12%	86.958	29%	212.570	226.346	-6%
Vendas Líquidas %Co	Em verificação	Em verificação	118%	Em verificação	-11%	Em verificação	Em verificação	-9%
Lavvi	Em verificação	Em verificação	308%	Em verificação	-27%	Em verificação	Em verificação	-24%
Novvo	Em verificação	Em verificação	-8%	Em verificação	200%	Em verificação	117.947	78%
Parceiros	50.319	44.104	14%	39.131	29%	94.423	101.856	-7%
Distratos / Vendas Brutas	13%	23%	-10,2 p.p.	8%	4 p.p.	16%	10%	6 p.p.

Estoque

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Em R$ Milhares	Status	Lançamento	VGV¹	VGV Lavvi¹	Unidades	Estoque	% Vendido (un.)	% Vendido (VGV)
Praça Piratininga	Pronto	mai-16	0	0	396	0	100,0%	100,0%
Praça Mooca	Pronto	jun-17	0	0	400	0	100,0%	100,0%
Movva	Pronto	set-17	0	0	258	0	100,0%	100,0%
Palazzo Vila Mariana	Pronto	mai-18	0	0	99	0	100,0%	100,0%
Vitrali Moema	Pronto	out-18	0	0	273	0	100,0%	100,0%
Nativ Tatuapé	Pronto	mai-19	0	0	352	0	100,0%	100,0%
Moema by Cyrela	Pronto	jun-19	628	251	65	2	96,9%	99,5%
One Park Perdizes	Pronto	out-19	0	0	120	0	100,0%	100,0%
Wonder by Praças da Cidade	Pronto	out-20	0	0	272	0	100,0%	100,0%
Lumiere	Pronto	nov-20	0	0	370	0	100,0%	100,0%
Villa	Pronto	jun-21	104.718	104.718	449	30	93,3%	86,5%
Wonder Ipiranga	Pronto	ago-21	5.379	5.379	576	3	99,5%	98,5%
Grand Vitrali	Pronto	out-21	0	0	408	0	100,0%	100,0%
High Wonder	Pronto	fev-22	5.689	2.900	258	5	98,1%	97,7%
Verdant	Pronto	abr-22	15.722	15.722	174	7	96,0%	95,5%
Green View	Pronto	jun-22	37.215	37.215	408	20	95,1%	88,7%
Grand Square	Pronto	ago-22	52.487	41.990	343	84	75,5%	78,1%
Galleria Klabin	Em Obras	nov-22	2.756	2.756	589	1	99,8%	99,5%
Eden Park by Dror	Em Obras	nov-22/mar-23	33.201	14.940	1.020	18	98,2%	97,5%
Saffire Elie Saab	Em Obras	mai-23	277.293	277.293	153	24	84,3%	69,1%
Novvo Barra Funda	Em Obras	nov-23	607	607	1.184	2	99,8%	99,8%
Casa Eden	Em Obras	nov-23	16.990	7.645	203	6	97,0%	97,8%
Alive Home Resort	Em Obras	mar-24	271.303	271.303	1.384	193	86,1%	77,1%
Palace by Praças da Cidade	Em Obras	abr-24	48.716	24.835	213	25	88,3%	83,0%
Escape Eden	Em Obras	jun-24	30.013	13.506	259	20	92,3%	90,2%
Petra by Boca do Lobo	Em Obras	set-24	172.787	138.230	407	60	85,3%	63,8%
Edifício Brás	Em Obras	set-24	0	0	326	0	100,0%	100,0%
Heaven by Yoo	Em Obras	out-24	297.554	178.533	946	66	93,0%	74,5%
Aura Pacaembu	Em Obras	out-24	3.703	1.666	344	8	97,7%	99,1%
Novvo Marajoara	Em Obras	nov-24	1.550	1.550	794	6	99,2%	99,4%
Soleil by Boca do Lobo	Em Obras	abr-25	219.206	219.206	156	54	65,4%	38,5%
Le Six	Em Obras	mai-25	299.135	299.135	522	61	88,3%	67,3%
Novvo Vila Prudente	Em Obras	set-25	114.535	114.535	900	345	61,7%	58,1%
Novvo Anália Franco	Em Obras	nov-25	11.914	11.914	594	35	94,1%	93,6%
Astro Santa Marina	Em Obras	set-25	13.006	5.202	994	41	95,9%	95,1%
Casa Cerâmica	Stand de Vendas	nov-25	0	0	276	0	100,0%	100,0%
Zen (Ipê)	Stand de Vendas	nov-25	272.205	122.492	97	40	58,8%	57,3%
Jardim da Hípica	Lançamento	abr-26	693.513	416.108	1.093	656	40,0%	43,4%
Novvo Santa Marina	Lançamento	abr-26	63.667	63.667	462	221	52,2%	48,8%
Total	–	–	3.065.491	2.393.299	18.137	2.033	86,1% *	81,9%

1 ¹ R$ Milhares
* *Considera apenas empreendimentos com unidades em estoque

Evolução do estoque em relação ao 1T26, visão …²

página 9soma não se aplica · âncora não se aplica

	Novvo	Lavvi	Total
Estoque Anterior	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Lançamento(s) do Tri	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Vendas	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Distratos	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Atualização de Projetos	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Estoque Atual	Em verificação	Em verificação	Em verificação

2 ² Líquido de comissão e permuta

Landbank

página 12soma não se aplica · âncora não se aplica

	Landbank 1T26	Lançamentos	Atualizações	Aquisições	Landbank 2T26	A escriturar	Novo Landbank 2T26
Total	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação		Em verificação

Landbank

página 12soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ Milhões	Luxo	Alto	Médio-Alto	Médio	Lavvi	Novvo	Consolidado
Zona Norte
Zona Oeste					389	708	1.097
Centro
Zona Leste
Zona Sul	754	1.174	5.623		7.551	643	8.194
Total	754	1.563	5.623	0	7.940	1.549	9.489

Receita Líquida

página 13soma fecha · âncora fecha

Em (R$ Milhões)	2T25	1T26	2T26	1S25	1S26
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Crescimento anual			Em verificação
Crescimento trimestral			Em verificação
Crescimento semestral					Em verificação

Lucro Bruto Aj.

página 14soma fecha · âncora não se aplica

Em (R$ Milhões)	2T25	1T26	2T26	1S25	1S26
Margem Bruta Aj.	36,3%	34,9%	37,6%	37,5%	36,4%
Lucro Bruto Aj.	Em verificação	Em verificação	186	Em verificação	316
Novvo	Em verificação	Em verificação	25	38	Em verificação
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Lucro Bruto e Margem

página 14soma fecha · âncora não se aplica

Unidade não impressa	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Receita Líquida	495.377	372.958	33%	481.894	3%	868.335	816.524	6%
Lavvi	420.086	306.548	37%	451.078	-7%	726.634	713.656	2%
Novvo	75.291	66.410	13%	30.816	144%	141.701	102.868	38%
Lucro Bruto	171.712	119.045	44%	164.557	4%	290.757	290.120	0%
Lavvi	147.258	97.335	51%	155.509	-5%	244.593	251.685	-3%
Novvo	24.454	21.710	13%	9.048	170%	46.164	38.435	20%
Margem Bruta	34,7%	31,9%	2,7 p.p.	34,1%	0,5 p.p.	33,5%	35,5%	-2,0 p.p.
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
(+) Juros Capitalizados	14.585	11.020	32%	10.601	38%	25.605	16.462	56%
Lucro Bruto ajustado	186.297	130.065	43%	175.158	6%	316.362	306.582	3%
Lavvi	160.997	107.676	50%	167.766	-4%	268.673	268.185	0%
Novvo	25.300	22.389	13%	7.392	242%	47.689	38.397	24%
Margem Bruta Aj.	37,6%	34,9%	2,7 p.p.	36,3%	1,3 p.p.	36,4%	37,5%	-1,1 p.p.
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

3 O ajuste atribuído ao lucro bruto aj. e margem bruta aj. refere-se apenas aos juros de SFH.

Despesas Comerciais, em R$ mil

página 15soma não se aplica · âncora não se aplica

	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Despesas com vendas	(9.278)	(7.263)	28%	(5.143)	80%	(16.541)	(10.584)	56%
Marketing, propaganda e comunicação	(16.300)	(14.052)	16%	(10.036)	62%	(30.352)	(18.638)	63%
Despesas com estande	(19.099)	(13.552)	41%	(8.717)	119%	(32.651)	(20.889)	56%
Outras despesas	(4.685)	(3.708)	26%	(3.660)	28%	(8.393)	(5.728)	47%
Total	(49.362)	(38.575)	28%	(27.556)	79%	(87.937)	(55.839)	57%
% Receita Líquida	-10,0%	-10,3%	0,4 p.p.	-5,7%	-4,2 p.p.	-10,1%	-6,8%	-3,3 p.p.

Despesas G&A, em R$ mil

página 15soma não se aplica · âncora não se aplica

	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Despesas com pessoal	(10.732)	(8.989)	19%	(6.104)	76%	(19.721)	(12.583)	57%
Participação de empregados (PLR)	(3.199)	(3.843)	-17%	(2.843)	13%	(7.042)	(7.574)	-7%
Serviços de terceiros	(5.097)	(7.402)	-31%	(5.949)	-14%	(12.499)	(11.730)	7%
Depreciação	(123)	Em verificação	5%	Em verificação	31%	Em verificação	Em verificação	-35%
Manutenção e utilidades	(4.722)	(6.107)	-23%	(3.058)	54%	(10.829)	(5.031)	115%
Legais e cartoriais	(175)	(440)	-60%	(251)	-30%	(615)	(1.074)	-43%
Despesas com honorários adm	(1.788)	(1.423)	26%	(3.217)	-44%	(3.211)	(4.478)	-28%
Demais despesas	(1.125)	(803)	40%	(635)	77%	(1.928)	(1.025)	88%
Total	(26.961)	(29.124)	-7%	(22.151)	22%	(56.085)	(43.866)	28%
% Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Equivalência Patrimonial

página 16soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (R$ Milhões)	2T25	1T26	2T26	1S25	1S26
Total	Em verificação	23	28	Em verificação	Em verificação
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Outras Receitas (Despesas) R$ mil

página 16soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mil	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Provisão para contingência	(1.034)	(2.401)	-57%	(1.225)	-16%	(3.435)	(2.402)	43%
Outras receitas (despesas)	Em verificação	Em verificação	-1%	Em verificação	-32%	Em verificação	Em verificação	-11%
Total	Em verificação	Em verificação	-49%	Em verificação	-21%	Em verificação	Em verificação	29%
% Receita Líquida	-0,3%	-0,7%	0,5 p.p.	-0,4%	0,1 p.p.	-0,5%	-0,4%	-0,1 p.p.

EBITDA, em R$ mil

página 17soma não se aplica · âncora fecha

em R$ mil	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Lucro (Prejuízo) Líquido¹	Em verificação	Em verificação	25%	Em verificação	-20%	Em verificação	Em verificação	-18%
Imposto de Renda e CS	16.382	(4.005)	N/A	15.906	3%	12.377	22.330	-45%
Resultado Financeiro	Em verificação	Em verificação	N/A	Em verificação	N/A	Em verificação	Em verificação	-84%
Depreciação & Amortização	123	Em verificação	5%	Em verificação	31%	Em verificação	Em verificação	-35%
EBITDA	122.418	71.774	71%	135.367	-10%	194.192	229.130	-15%
% Margem EBITDA	24,7%	19,2%	5,5 p.p.	28,1%	-3,4 p.p.	22,4%	28,1%	-5,7 p.p.
Juros Capitalizados	14.585	11.020	32%	10.601	38%	25.605	16.462	56%
EBITDA Ajustado²	137.003	82.794	65%	145.968	-6%	219.797	245.592	-11%
% Margem EBITDA Ajustada²	27,7%	22,2%	5,5 p.p.	30,3%	-2,6 p.p.	25,3%	30,1%	-4,8 p.p.

1 Lucro (Prejuízo) Líquido com minoritários
2 Os ajustes referem-se apenas a juros de SFH.
4 Os ajustes atribuídos ao EBITDA aj. E margem EBITDA aj. referem-se apenas aos juros de SFH.

Resultado Financeiro, em R$ mil

página 17soma não se aplica · âncora fecha

em R$ mil	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Rendimentos sobre aplicações financeiras	31.737	31.093	2%	25.170	26%	Em verificação	Em verificação	28%
Juros ativos	2.367	2.999	-21%	6.742	-65%	5.366	9.395	-43%
Outras receitas financeiras	108	794	-86%	5	2053%	902	33	2632%
Receitas Financeiras	34.212	34.886	-2%	31.918	7%	69.098	58.355	18%
Despesas bancárias	(742)	(546)	36%	(681)	9%	(1.288)	(1.241)	4%
Juros sobre CRI	(23.089)	(28.721)	-20%	(12.828)	80%	(51.810)	(25.849)	100%
Cofins/Pis s/ receitas financeiras	(1.101)	(1.282)	-14%	(1.299)	-15%	(2.383)	(2.367)	1%
Instrumentos Financeiros	(5.666)	(85)	6566%	(2.191)	159%	(5.751)	(2.703)	113%
Outras despesas financeiras	(6.981)	2.159	N/A	(5.741)	22%	(4.822)	(7.725)	-38%
Despesas Financeiras	(37.579)	(28.475)	32%	(22.741)	65%	(66.054)	(39.886)	66%
Resultado Financeiro	Em verificação	Em verificação	N/A	Em verificação	N/A	Em verificação	Em verificação	-84%

Lucro Líquido

página 18soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ Milhões	2T25	1T26	2T26	1S25	1S26
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Total	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Margem líquida	Em verificação	Em verificação	16,7%	Em verificação	17,6%
Variação		Em verificação	Em verificação		Em verificação

* *Margem líquida consolidada

ROE Anualizado

página 18soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	4T24	1T25	2T25	3T25	4T25	1T26	2T26
ROE Anualizado	25%	26%	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	24%

Receita de Vendas a Apropriar

página 19soma fecha · âncora não se aplica

Em (R$ Milhões)	2T25	3T25	4T25	1T26	2T26
Lavvi	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Novvo	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Receita de Vendas a Apropriar	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Margem bruta a apropriar	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

5 inclui dedução de impostos / não inclui provisão para distratos, ajuste a valor presente sobre receitas e provisão de garantia de obras

Contas a Receber

página 20soma não se aplica · âncora não se aplica

em R$ mil	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A
Unidades em construção (Realizado)	1.302.914	1.285.256	1%	1.174.807	11%
Unidades concluídas (Realizado)	Em verificação	Em verificação	49%	Em verificação	327%
Contas a Receber (Não realizado)	2.706.240	2.417.788	12%	2.250.083	20%
Total dos Recebíveis	Em verificação	Em verificação	9%	Em verificação	20%

Dívida (Caixa) Líquido

página 21soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Dívida CP	188.095	141.419	33%	186.987	1%	188.095	186.987	1%
Dívida LP	1.281.402	1.228.685	4%	659.495	94%	1.281.402	659.495	94%
Dívida Total	1.469.497	1.370.104	7%	846.482	74%	1.469.497	846.482	74%
Caixa e Equivalentes de Caixa	192.713	196.180	-2%	138.087	40%	192.713	138.087	40%
Títulos e Valores Mobiliários	751.446	706.197	6%	659.154	14%	751.446	659.154	14%
Caixa e Aplicações	944.159	902.377	5%	797.241	18%	944.159	797.241	18%
Dívida (Caixa) Líquida	525.338	467.727	12%	49.241	967%	525.338	49.241	967%
Geração (Consumo) de Caixa	(57.611)	(74.192)	-22%	(51.752)	11%	(131.803)	(178.410)	-26%
Dividendos	30.000	30.000	0%	20.640	45%	60.000	100.640	-40%
Geração (Consumo) de Caixa Ajustado	(27.611)	(44.192)	-38%	(31.112)	-11%	(71.803)	(77.770)	-8%
Terrenos	99.146	74.264	34%	142.279	-30%	173.410	323.729	-46%
Geração (Consumo) de Caixa ex-Terrenos	71.535	30.072	138%	111.167	-36%	101.607	245.959	-59%
Patrimônio Líquido	1.717.433	1.624.061	6%	1.815.702	-5%	1.717.433	1.815.702	-5%
Dívida Líquida / Patrimônio Líquido	30,6%	28,8%	1,8 p.p.	2,7%	27,9 p.p.	30,6%	2,7%	27,9 p.p.

6 Dívida (caixa) Líquida inclui a rubrica de caixa restrito constante do ativo circulante da companhia.

DRE Consolidada

página 23soma fecha · âncora fecha

em R$ mil	2T26	1T26	T/T	2T25	A/A	1S26	1S25	A/A
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	33%	Em verificação	3%	Em verificação	Em verificação	6%
Custos dos imóveis vendidos	(323.665)	(253.913)	27%	(317.337)	2%	(577.578)	(526.404)	10%
Lucro bruto	171.712	119.045	44%	164.557	4%	290.757	290.120	0%
Margem Bruta %	34,7%	31,9%	2,7 p.p.	34,1%	0,5 p.p.	33,5%	35,5%	-2,0 p.p.
Margem Bruta Aj. %	37,6%	34,9%	2,7 p.p.	36,3%	1,3 p.p.	36,4%	37,5%	-1,1 p.p.
(Despesas) receitas operacionais	(49.417)	(47.388)	4%	(29.284)	69%	(96.805)	(61.361)	58%
Despesas comerciais	(49.362)	(38.575)	28%	(27.556)	79%	(87.937)	(55.839)	57%
Despesas administrativas	(26.961)	(29.124)	-7%	(22.151)	22%	(56.085)	(43.866)	28%
Resultado de equivalência patrimonial	28.320	23.097	23%	Em verificação	28%	Em verificação	Em verificação	24%
Outras receitas (despesas) operacionais	(1.414)	(2.786)	-49%	(1.782)	-21%	(4.200)	(3.262)	29%
Resultado antes res. financeiro e impostos	122.295	71.657	71%	135.273	-10%	193.952	228.759	-15%
Receitas financeiras	34.212	34.886	-2%	31.918	7%	69.098	58.355	18%
Despesas financeiras	(37.579)	(28.475)	32%	(22.741)	65%	(66.054)	(39.886)	66%
Receita (despesas) financeiras líquidas	Em verificação	Em verificação	N/A	Em verificação	N/A	Em verificação	Em verificação	-84%
Resultado antes da contribuição social e IR	118.928	78.068	52%	144.450	-18%	196.996	247.228	-20%
IR e contribuição social - correntes	(15.582)	3.830	N/A	(14.044)	11%	(11.752)	(20.659)	-43%
IR e contribuição social - diferidos	(800)	175	N/A	(1.862)	-57%	(625)	(1.671)	-63%
Lucro líquido antes da part. de minoritários	102.546	82.073	25%	128.544	-20%	184.619	224.898	-18%
Minoritários	(19.926)	(12.202)	63%	(9.952)	100%	(32.128)	(19.423)	65%
Lucro líquido atribuível aos controladores	Em verificação	Em verificação	18%	Em verificação	-30%	Em verificação	Em verificação	-26%
% Margem Líquida	16,7%	Em verificação	-2,1 p.p.	Em verificação	-7,9 p.p.	17,6%	Em verificação	-7,6 p.p.

ANEXO II – Balanço Patrimonial BP Consolidado (Ativo)

página 24soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	2T26	1T26	2T25
ATIVO
CIRCULANTE
Caixa e Equivalentes de Caixa	192.713	191.250	125.507
Caixa Restrito	–	4.930	12.580
Títulos e valores mobiliários	744.680	699.324	652.704
Contas a receber	1.134.203	1.141.071	1.019.121
Imóveis a comercializar	2.087.760	1.953.075	971.589
Impostos e contribuições a compensar	13.075	4.945	15.627
Impostos e contribuições de recolhimentos diferidos	2.644	2.620	2.461
Despesas com vendas a apropriar	40.101	28.530	19.088
Demais contas	10.933	7.631	14.662
Total do ativo circulante	4.226.109	4.033.376	2.833.339
NÃO CIRCULANTE
Contas a receber	320.087	245.700	191.095
Títulos e valores mobiliários	6.766	6.873	6.450
Partes relacionadas e parceiros de negócios	77.037	44.124	126.319
Impostos e contribuições a compensar	44.478	44.478	16.317
Imóveis a comercializar	48.277	1.874	531.041
Demais contas	2.180	2.167	33
Investimentos em controladas e coligadas	191.142	211.690	97.185
Imobilizado	55.311	46.567	23.485
Intangível	3.555	3.264	2.713
Total do ativo não circulante	748.833	606.737	994.638
TOTAL DO ATIVO	4.974.942	4.640.113	3.827.977

BP Consolidado (Passivo) e Patrimônio Líquido

página 25soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	2T26	1T26	2T25
PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO
CIRCULANTE
Empréstimos e financiamentos	171.054	105.949	174.547
Certificados de recebíveis imobiliários - CRI	17.041	35.470	12.440
Arrendamento mercantil	408	408	508
Fornecedores	85.639	84.171	54.037
Provisão para garantia	8.179	6.942	4.585
Impostos e contribuições a recolher	16.897	17.764	31.260
Impostos e contribuições de recolhimentos diferidos	35.022	36.342	35.084
Salários, encargos sociais e participações	25.428	21.297	20.183
Contas a pagar por aquisição de imóveis	236.722	205.906	67.632
Dividendos a pagar	140.000	170.000	28.200
Partes relacionadas e parceiros de negócios	4.222	4.404	6.238
Adiantamentos de clientes	306.385	246.691	292.494
Demais contas	29.038	20.255	10.358
Total do passivo circulante	1.076.035	955.599	737.566
NÃO CIRCULANTE
Empréstimos e financiamentos	448.424	400.140	218.234
Certificados de recebíveis imobiliários - CRI	832.978	828.545	441.261
Arrendamento mercantil	1.625	1.625	2.047
Provisão para garantia	34.729	31.363	24.146
Contas a pagar por aquisição de imóveis	497.153	477.720	432.043
Provisões para riscos fiscais, trabalhistas e civeis	25.900	24.866	14.541
Impostos e contribuições de recolhimentos diferidos	11.307	8.297	3.561
Adiantamentos de clientes	246.075	260.397	111.561
Demais contas	83.283	27.500	27.315
Total do passivo não circulante	2.181.474	2.060.453	1.274.709
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
Capital social	1.133.581	1.133.581	1.133.581
Gastos com Emissão de Ações	(44.590)	(44.590)	(44.590)
Transação de capital	(3)	(3)	(3)
Reserva legal	76.304	72.203	48.005
Reserva de investimentos	277.424	199.500	263.286
Ações em tesouraria e outras reservas	–	–	–
Dividendos adicionais	–	–	–
Lucros/Prejuízos Acumulados	–	–	205.475
Outros resultados abrangentes	6.766	6.873	6.450
Participações minoritárias	267.951	256.497	252.338
Total do patrimônio líquido	1.717.433	1.624.061	1.815.702
TOTAL DO PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO	4.974.942	4.640.113	3.827.977

Fluxo de Caixa Consolidado, em R$ mil

página 26soma não se aplica · âncora não se aplica

em R$ mil	1S26	1S25
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS
Lucro (prejuízo) antes do imposto de renda e contribuição social	196.996	247.228
Ajustes para reconciliar o resultado do exercício com recursos provenientes de atividades operacionais:
Depreciação de bens do ativo imobilizado e intangivel	Em verificação	Em verificação
Depreciação de estandes de venda	5.784	–
Depreciação de propriedades para investimento	17	–
Resultado de equivalência patrimonial	Em verificação	Em verificação
Juros e variações monetárias sobre empréstimos	77.887	25.475
Ajuste a valor presente de contas a receber	(1.941)	9.925
Ajuste a valor presente de arrendamento	–	–
Receita de imóveis - Provisão distrato	8.586	11.894
Custo dos imóveis vendidos - Provisão distrato	(5.805)	(11.037)
Perdas estimadas com crédito de liquidação duvidosa	771	–
Provisão para garantia de obra	9.930	6.012
Provisões para riscos fiscais, trabalhistas e civeis	3.434	2.402
Tributos diferidos sobre as receitas	677	3.481
Rendimentos de titulos e valores mobiliarios	Em verificação	Em verificação
Juros ativos sobre empréstimos e mútuos	(2.645)	–
Variação nos ativos operacionais
Contas a receber	(81.470)	(142.815)
Imóveis a comercializar	(301.766)	(162.447)
Tributos a recuperar	(6.697)	(2.657)
Outros créditos	(17.667)	(7.896)
Variação nos passivos operacionais
Fornecedores	(5.972)	(12.172)
Contas a pagar por aquisição de imóveis	120.416	34.609
Impostos e contribuições a recolher	7.839	40.894
Salários, encargos sociais	1.727	(1.572)
Adiantamentos de clientes	61.575	20.511
Outras contas a pagar	10.528	1.807
Caixa gerado nas atividades operacionais	(31.803)	(26.372)
Impostos e contribuições pagos	(30.589)	(21.896)
Juros pagos	(70.200)	(32.468)
Fluxo de Caixa liquido decorrente das (usado nas) atividades operacionais	(132.592)	(80.736)
Fluxo de caixa de atividades de investimentos
Investimentos e adiantamento para futuro aumento de capital	2.574	19.636
Dividendos recebidos	55.244	60.043
Caixa restrito	4.788	(5.348)
Títulos e Valores Mobiliários	39.542	66.272
Imobilizado e intangível	(32.230)	(1.298)
Partes relacionadas e parceiros de negócios	Em verificação	Em verificação
Investimentos com operação de Swap	281	419
Propriedades para investimento	–	–
Fluxo de Caixa de atividades de investimentos	Em verificação	Em verificação
Fluxo de caixa de atividades de financiamentos
Partes relacionadas e parceiros de negócios	Em verificação	Em verificação
Empréstimos e financiamentos e CRI - Ingressos	337.810	319.729
Empréstimos e financiamentos - Amortizações	(184.568)	(137.494)
Pagamentos de arrendamentos mercantil	–	(146)
Certificados de recebíveis imobiliários - Amortização	(2.403)	(1.019)
Pagamentos de dividendos	(82.609)	(133.640)
Aumento de capital e adiantamento para futuro aumento de capital	(25.059)	8.631
Obrigações em contratos de SCP	59.358	887
Fluxo de Caixa líquido decorrente das atividades de financiamentos	101.569	56.107
Aumento de caixa e equivalentes de caixa	8.224	26.570
Caixa e equivalentes de caixa
No início do exercício	Em verificação	Em verificação
No fim do exercício	192.713	125.507

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