Progresso: Log … Milhões
página 3soma não se aplica · âncora não se aplica | |
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| Entregue | Em verificação |
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| Em construção | Em verificação |
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| Terrenos | Em verificação |
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| Aquisições julho/… | 7% |
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| Em negociação | Em verificação |
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Destaques Financeiros
página 4soma não se aplica · âncora fecha| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
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| Receita Líquida | 65.955 | 61.466 | 7,3% | 132.031 | 116.793 | 13,0% |
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| Custo dos serviços prestados | (2.531) | (1.406) | 80,0% | (4.978) | (2.710) | 83,7% |
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| Lucro Bruto | 63.424 | 60.060 | 5,6% | 127.053 | 114.083 | 11,4% |
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| Margem Bruta | 96,2% | 97,7% | -1,6 p.p. | 96,2% | 97,7% | -1,4 p.p. |
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| Despesas operacionais | (15.977) | (15.638) | 2,2% | (31.380) | (30.573) | 2,6% |
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| Depreciação e amortização | (1.388) | (1.745) | -20,5% | (2.780) | (3.486) | -20,3% |
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| Outras receitas/despesas | (157.423) | (465) | 33754,4% | (159.377) | (1.768) | 8914,5% |
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| Desenvolvimento de Ativos | 187.833 | 94.326 | 99,1% | 322.672 | 174.823 | 84,6% |
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| Equivalência patrimonial | 521 | 299 | 74,2% | 3.076 | 1.043 | 194,9% |
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| EBITDA | Em verificação | Em verificação | -43,2% | 264.824 | 261.094 | 1,4% |
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| Margem EBITDA | 120,9% | 228,3% | -107,4 p.p. | 200,6% | 223,6% | -23,0 p.p. |
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| Resultado financeiro | (36.546) | (42.519) | -14,0% | (76.465) | (68.565) | 11,5% |
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| IR CSLL | 16.884 | (8.999) | -287,6% | 7.166 | (15.614) | -145,9% |
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| Lucro Líquido | 58.716 | 87.064 | -32,6% | 192.745 | 173.429 | 11,1% |
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| Margem Líquida | 89,0% | 141,6% | -52,6 p.p. | 146,0% | 148,5% | -2,5 p.p. |
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| Lucro Líquido / Ação | 0,67 | 1,00 | -32,8% | 2,20 | 1,99 | 10,7% |
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| Dívida Líquida aj. /EBITDA | Em verificação | Em verificação | -0,89x | Em verificação | Em verificação | -0,89x |
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| Capex | 167.990 | 160.289 | 4,8% | 341.400 | 332.098 | 2,8% |
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| ABL %Log (m²) | Em verificação | Em verificação | -31,8% | Em verificação | Em verificação | -31,8% |
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| Ticket médio (R$/mensal) | Em verificação | Em verificação | 17,8% | Em verificação | Em verificação | 15,4% |
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| Vacância estabilizada (%) | 1,02% | 0,93% | 9,7% | 1,02% | 0,93% | 9,7% |
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Entregas 2026
página 8soma não se aplica · âncora não se aplica| EM M² DE ABL | Trimestre | % Total |
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| LOG Campo Grande - G2 | 1T26 | 27.388 |
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| LOG Cariacica - G1 | 1T26 | 38.114 |
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| Total 1T26 | | 65.502 |
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| LOG Gravataí II | 2T26 | 45.265 |
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| LOG São José do Rio Preto | 2T26 | 36.256 |
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| Total 2T26 | | 81.521 |
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| Total 2026 YTD | | 147.023 |
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Representatividade do Portfólio Entregue por Região (% Log)
página 8soma não se aplica · âncora não se aplica | % Log |
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| Sudeste | 48,6% |
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| Nordeste | 32,6% |
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| C. Oeste | 13,8% |
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| Norte | 0% |
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| Sul | 5,0% |
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Portfólio por Classe
página 8soma não se aplica · âncora não se aplica| EM M² DE ABL (%Log) | 2T26 | 1T26 | 2T25 |
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| Entregue | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Em construção | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Landbank | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Total | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Portfólio (ABL% LOG em Milhares)
página 8soma não se aplica · âncora não se aplica| em Milhares | Início | Entregas | Vendas | Final | Ocupação | Vacância Estab. | Vacância Total | Vacância Brasil¹ |
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| 2T25 | 1.026 | 35 | – | 1.061 | 97,4% | 0,93% | 2,57% | 7,7% |
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| 3T25 | 1.061 | 37 | 143 | 954 | 98,0% | 0,81% | 1,97% | 7,4% |
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| 4T25 | 954 | 85 | 111 | 929 | 97,0% | 0,88% | 3,05% | 7,2% |
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| 1T26 | 929 | 55 | – | 984 | 97,8% | 1,38% | 2,19% | 6,5% |
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| 2T26 | 984 | 73 | 334 | 723 | 99,0% | 1,02% | 1,02% | 5,7% |
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DRE Gerencial 2T26
página 9soma fecha · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | 2T26 · CONSOLIDADO | 2T26 · LOCAÇÃO | 2T26 · DESENVOLVIM. | 2T25 · CONSOLIDADO | 2T25 · LOCAÇÃO | 2T25 · DESENVOLVIM. | …T…x…T… · VAR. · CONSOLIDADO |
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| Receita líquida | 65.955 | 65.955 | – | 61.466 | 61.466 | – | 7,3% |
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| Custo serviços | (2.531) | (2.531) | – | (1.406) | (1.406) | – | 80,0% |
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| Lucro Bruto | 63.424 | 63.424 | – | 60.060 | 60.060 | – | 5,6% |
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| Margem Bruta | 96,2% | 96,2% | – | 97,7% | 97,7% | – | -1,6 p.p. |
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| Despesas op. e desenvolvimento | 14.433 | (7.594) | Em verificação | Em verificação | (7.654) | Em verificação | -81,5% |
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| Despesas G&A | Em verificação | (3.763) | (7.413) | Em verificação | (3.881) | (6.992) | 2,8% |
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| Despesas Comerciais | (3.414) | (2.789) | (625) | (3.019) | (2.631) | (388) | 13,1% |
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| Outras receitas/despesas op. | (157.423) | (275) | (157.148) | (465) | (250) | (215) | 33754,4% |
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| Desenvolvimento de ativos | 187.833 | – | 187.833 | 94.326 | – | 94.326 | 99,1% |
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| Depreciação e Amortização | (1.388) | Em verificação | Em verificação | (1.745) | Em verificação | Em verificação | -20,5% |
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| Equivalência patrimonial | 521 | (34) | 555 | 299 | (34) | 333 | 74,2% |
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| EBITDA | Em verificação | 56.564 | 23.202 | Em verificação | 53.264 | 87.063 | -43,2% |
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| Margem EBITDA | 120,9% | 85,8% | – | 228,3% | 86,7% | – | -107,4 p.p. |
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| Resultado financeiro | (36.546) | (33.668) | (2.878) | (42.519) | (28.225) | (14.294) | -14,0% |
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| Despesas Financeiras | (106.946) | (45.412) | (61.534) | (70.185) | (46.337) | (23.848) | 52,4% |
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| Receitas financeiras | 70.400 | 11.744 | 58.656 | 27.666 | 18.112 | 9.554 | 154,5% |
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| EBT | Em verificação | 22.128 | 19.703 | Em verificação | 24.147 | 71.917 | -56,5% |
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| IR e CSLL | 16.884 | (3.114) | 19.998 | (8.999) | (4.432) | (4.567) | -287,6% |
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| Imposto corrente | (15.441) | (3.457) | (11.984) | (5.107) | (3.963) | (1.144) | 202,3% |
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| Imposto diferido | 32.325 | 343 | 31.982 | (3.892) | (468) | (3.424) | -930,5% |
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| Lucro Líquido | 58.716 | 19.014 | 39.702 | 87.064 | 19.715 | 67.349 | -32,6% |
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| Margem Líquida | 89,0% | 28,8% | 0% | 141,6% | 32,1% | – | -52,6 p.p. |
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DRE Gerencial 6M26
página 10soma fecha · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | …M 2026 · CONSOLIDADO | …M 2026 · LOCAÇÃO | …M 2026 · DESENVOLVIM. | …M 2025 · CONSOLIDADO | …M 2025 · LOCAÇÃO | …M 2025 · DESENVOLVIM. | YTD · VAR. · CONSOLIDADO |
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| Receita líquida | 132.031 | 132.031 | – | 116.793 | 116.793 | – | 13,0% |
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| Custo serviços | (4.978) | (4.978) | – | (2.710) | (2.710) | – | 83,7% |
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| Lucro Bruto | 127.053 | 127.053 | – | 114.083 | 114.083 | – | 11,4% |
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| Margem Bruta | 96,2% | 96,2% | – | 97,7% | 97,7% | – | -1,4 p.p. |
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| Despesas op. e desenvolvimento | Em verificação | (15.828) | Em verificação | Em verificação | (14.937) | Em verificação | -7,4% |
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| Despesas G&A | Em verificação | (7.349) | (14.553) | Em verificação | (7.739) | (13.927) | 1,1% |
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| Despesas Comerciais | (6.699) | (5.741) | (958) | (5.420) | (4.903) | (517) | 23,6% |
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| Outras receitas/despesas op. | (159.377) | (1.203) | (158.174) | (1.768) | (509) | (1.259) | 8914,5% |
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| Desenvolvimento de ativos | 322.672 | – | 322.672 | 174.823 | – | 174.823 | 84,6% |
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| Depreciação e Amortização | (2.780) | Em verificação | Em verificação | (3.486) | Em verificação | Em verificação | -20,3% |
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| Equivalência patrimonial | 3.076 | (7) | 3.083 | 1.043 | (4) | 1.047 | 194,9% |
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| EBITDA | 264.824 | 112.754 | 152.070 | 261.094 | 100.928 | 160.165 | 1,4% |
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| Margem EBITDA | 200,6% | 85,4% | – | 223,6% | 86,4% | – | -23,0 p.p. |
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| Resultado financeiro | (76.465) | (68.394) | (8.071) | (68.565) | (45.159) | (23.406) | 11,5% |
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| Despesas Financeiras | (182.889) | (90.778) | (92.111) | (127.477) | (82.115) | (45.362) | 43,5% |
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| Receitas financeiras | 106.424 | 22.384 | 84.040 | 58.912 | 36.956 | 21.956 | 80,6% |
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| EBT | Em verificação | 42.824 | 142.755 | Em verificação | 53.984 | 135.060 | -1,8% |
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| IR e CSLL | 7.166 | (6.550) | 13.716 | (15.614) | (7.804) | (7.810) | -145,9% |
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| Imposto corrente | (31.097) | (7.283) | (23.814) | (14.940) | (6.869) | (8.071) | 108,1% |
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| Imposto diferido | 38.263 | 733 | 37.530 | (674) | (934) | 260 | -5777,0% |
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| Lucro Líquido | 192.745 | 36.274 | 156.472 | 173.429 | 46.180 | 127.249 | 11,1% |
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| Margem Líquida | 146,0% | 27,5% | – | 148,5% | 39,5% | – | -2,5 p.p. |
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Receita Líquida de R$ … milhões no trimestre
página 11soma não se aplica · âncora fecha| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
|---|
| Receita bruta de locação ex. linearização | 60.131 | 55.137 | 9,1% | 119.390 | 104.573 | 14,2% |
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| Linearização de receita | 2.037 | 4.963 | -59,0% | 4.074 | 9.584 | -57,5% |
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| Receita bruta de locação | 62.168 | 60.099 | 3,4% | 123.464 | 114.156 | 8,2% |
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| Impostos locação | (3.729) | (3.307) | 12,8% | (7.276) | (6.337) | 14,8% |
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| Outras receitas (LOG Adm, FIIs, Energia, etc.) | Em verificação | Em verificação | 61,6% | Em verificação | Em verificação | 76,8% |
|---|
| Impostos outras receitas | (1.132) | (676) | 67,5% | (2.334) | (1.309) | 78,3% |
|---|
| Receita líquida | 65.955 | 61.466 | 7,3% | 132.031 | 116.793 | 13,05% |
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Evolução do Same Client Rent¹ (Crescimento em termos reais)
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
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| Same Client Rent (Crescimento em termos reais) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Evolução do Ticket Médio
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
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| Ticket Médio | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Ticket pedido | | | | | Em verificação |
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| Potencial de valorização | | | | | +10,7% |
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Concentração de Clientes
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
|---|
| ABL médio ocupado/contrato (em milhares m² de ABL) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Participação do maior cliente/receita bruta % | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Cronograma de Vencimento dos Contratos
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica | Até … meses | … a … meses | … a … meses | … a … meses | > … meses |
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| Vencimento por m² ABL (milhares) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Clientes por Setor (% de ABL em Operação)
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica | % de ABL em Operação |
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| E-commerce | Em verificação |
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| Farmacêutico | Em verificação |
|---|
| Atacado | Em verificação |
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| Logística | Em verificação |
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| transporte | Em verificação |
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| Outros | Em verificação |
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Absorção Bruta por Setor no Trimestre
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica | Absorção Bruta por Setor no Trimestre |
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| E-commerce | Em verificação |
|---|
| Alimentos e bebidas | Em verificação |
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| Outros | Em verificação |
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Aumento do Lucro Bruto de serviços em …
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
|---|
| Receita líquida de Serviços (Log ADM, FIIs, Energia, etc.) | Em verificação | Em verificação | 60,8% | Em verificação | Em verificação | 76,5% |
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| Custo dos Serviços | (2.531) | (1.406) | 80,0% | (4.978) | (2.710) | 83,7% |
|---|
| Lucro Bruto de Serviços | 4.985 | 3.268 | 52,5% | 10.865 | 6.264 | 73,5% |
|---|
| Margem Bruta de Serviços | 66,3% | 69,9% | -3,6 p.p. | 68,6% | 69,8% | -1,2 p.p. |
|---|
Despesas Operacionais
página 13soma fecha · âncora fecha| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
|---|
| Lucro Bruto | 63.424 | 60.060 | 5,6% | 127.053 | 114.083 | 11,4% |
|---|
| Despesas Operacionais | (15.977) | (15.638) | 2,2% | (31.380) | (30.573) | 2,6% |
|---|
| Despesas comerciais | Em verificação | Em verificação | 23,3% | Em verificação | Em verificação | 39,7% |
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| Despesas de vacância | (577) | (753) | -23,4% | (1.211) | (1.526) | -20,6% |
|---|
| Despesas G&A | Em verificação | Em verificação | 3,1% | Em verificação | Em verificação | 1,2% |
|---|
| Depreciação e amortização | (1.388) | (1.745) | -20,5% | (2.780) | (3.486) | -20,3% |
|---|
| Outras receitas/despesas | (157.423) | (465) | 33754,4% | (159.377) | (1.768) | 8914,5% |
|---|
| Desenvolvimento de ativos | 187.833 | 94.326 | 99,1% | 322.672 | 174.823 | 84,6% |
|---|
| Equivalência Patrimonial | 521 | 299 | 74,2% | 3.076 | 1.043 | 194,9% |
|---|
| EBIT | 78.378 | 138.582 | -43,4% | 262.044 | 257.608 | 1,7% |
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EBITDA
página 13soma não se aplica · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
|---|
| EBIT | 78.378 | 138.582 | -43,4% | 262.044 | 257.608 | 1,7% |
|---|
| Depreciação e Amortização | 1.388 | 1.745 | -20,5% | 2.780 | 3.486 | -20,3% |
|---|
| Locação | Em verificação | Em verificação | 6,2% | Em verificação | Em verificação | 11,7% |
|---|
| Desenvolvimento | Em verificação | Em verificação | -73,3% | Em verificação | Em verificação | -5,1% |
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| EBITDA | Em verificação | Em verificação | -43,2% | 264.824 | 261.094 | 1,4% |
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Resultado Financeiro
página 14soma não se aplica · âncora fechaImposto de Renda e Contribuição Social
página 14soma não se aplica · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
|---|
| Corrente | (15.441) | (5.107) | 202,3% | (31.097) | (14.940) | 108,1% |
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| Diferido | Em verificação | Em verificação | -930,5% | Em verificação | Em verificação | -5777,0% |
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| Diferido da Operação | Em verificação | Em verificação | -11,0% | Em verificação | Em verificação | 81,8% |
|---|
| Diferido Desenvolvimento | Em verificação | Em verificação | -1057,4% | Em verificação | Em verificação | -533,3% |
|---|
| IR e CSLL | 16.884 | (8.999) | -287,6% | 7.166 | (15.614) | -145,9% |
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Lucro Líquido
página 14soma não se aplica · âncora fechaEndividamento
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % |
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| Dívida líquida | Em verificação | 1.673.723 | -49,3% |
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| Empréstimos e financiamentos | 2.130.316 | 2.370.934 | -10,1% |
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| Caixa, eq. de caixa e TVM | Em verificação | 697.211 | 83,8% |
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| Patrimônio líquido | 3.545.864 | 3.759.744 | -5,7% |
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| Dívida líquida/PL | 23,9% | 44,5% | -20,6 p.p. |
|---|
| Dívida líquida ajustada | 500.958 | Em verificação | -45,9% |
|---|
| Recebíveis das vendas de ativos | Em verificação | Em verificação | -53,4% |
|---|
| Dívida líquida ajustada/PL | 14,1% | 24,6% | -10,5 p.p. |
|---|
| Dívida líquida | 848.825 | 1.673.723 | -49,3% |
|---|
| EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | 12,3% |
|---|
| Dívida líquida/EBITDA | 1,4x | 3,1x | -1,7x |
|---|
| Dívida líquida ajustada | 500.958 | Em verificação | -45,9% |
|---|
| EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | 12,3% |
|---|
| Dívida líquida ajustada/EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | -0,9x |
|---|
Dívida Líquida Ajustada / EBITDA LTM
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 | …T…* |
|---|
| Dívida Líquida ajustada com recebíveis vendas/EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Dívida Líquida Ajustada
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 | …T…* |
|---|
| Dívida Líquida Ajustada (milhões) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | R$1.219 | R$501 | Em verificação |
|---|
Spread da Dívida
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
|---|
| Custo Efetivo | Em verificação | Em verificação | 1,15% | Em verificação | 1,15% |
|---|
| Custo de Face | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Custo da Dívida
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
|---|
| Custo Efetivo | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Custo da Face | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Loan to Value (LTV)
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
|---|
| LTV Bruto | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| LTV Líquido aj. com recebíveis da venda de ativos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Cronograma de Amortização das Dívidas
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | Após 2031 |
|---|
| Cronograma de Amortização das Dívidas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Venda de Ativos e CAPEX
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
|---|
| Capex (R$ MM) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Venda de Ativos (R$ MM) | | Em verificação | Em verificação | | Em verificação |
|---|
Evolução do Custo de Construção
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | | 2016 | | 2018 | | 2020 | | 2022 | | 2024 | | 2026 |
|---|
| Base … LOG | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Base … INCC | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Contas a Receber:
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % |
|---|
| Locação de galpões | 56.153 | 68.051 | -17,5% |
|---|
| Venda de ativos | 347.867 | 747.297 | -53,4% |
|---|
| Administração de condomínios | Em verificação | Em verificação | 223,5% |
|---|
| Outros | 6.626 | 7.961 | -16,8% |
|---|
| Contas a Receber | Em verificação | Em verificação | -49,1% |
|---|
Inadimplência Líquida Acumulada
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
|---|
| Inadimplência Líquida Acumulada | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 0,49% |
|---|
PPI Por Categoria
página 17soma fecha · âncora não se aplicaNAV
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | 2T26 |
|---|
| PPI | 4.587.369 |
|---|
| Investidas | 73.919 |
|---|
| Ativos mantidos para venda | 26.113 |
|---|
| Valor de mercado ativos | 4.687.401 |
|---|
| Dívida líquida | Em verificação |
|---|
| Permutas + terrenos a pagar | (363.381) |
|---|
| Dividendos a pagar | (250.000) |
|---|
| Contas a receber (venda de ativos) | 347.867 |
|---|
| Caixa das Controladas %Log | Em verificação |
|---|
| NAV | 3.573.429 |
|---|
| Qtde. Ações ex-tesouraria (milhares)¹ | 87.429 |
|---|
| NAV / Ação | 40,87 |
|---|
| Valor Ação | Em verificação |
|---|
| Desconto Ação para NAV | 37% |
|---|
Fluxo de Caixa
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica| Em Caixa e equivalentes + TVM (R$ milhões) | 1T26 | Geraç. Op. | Parcelas de vendas | Venda de ativos | Cap. e amort. | Capex | Outros | 2T26 |
|---|
| Caixa e equivalentes + TVM (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Demonstração de Resultados
página 19soma fecha · âncora fecha| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
|---|
| Receita líquida | 65.955 | 61.466 | 7,3% | 132.031 | 116.793 | 13,0% |
|---|
| Custo de prestação de serviços | (2.531) | (1.406) | 80,0% | (4.978) | (2.710) | 83,7% |
|---|
| Lucro bruto | 63.424 | 60.060 | 5,6% | 127.053 | 114.083 | 11,4% |
|---|
| Despesas operacionais | 14.433 | Em verificação | -81,5% | Em verificação | Em verificação | -7,4% |
|---|
| Despesas comerciais | Em verificação | Em verificação | 12,2% | Em verificação | Em verificação | 23,2% |
|---|
| Despesas gerais e administrativas | (12.552) | (12.585) | -0,3% | (24.659) | (25.119) | -1,8% |
|---|
| Outras despesas operacionais | (157.423) | (465) | 33754,4% | (159.377) | (1.768) | 8914,5% |
|---|
| Desenvolvimento de ativos | 187.833 | 94.326 | 99,1% | 322.672 | 174.823 | 84,6% |
|---|
| Equivalência patrimonial | 521 | 299 | 74,2% | 3.076 | 1.043 | 194,9% |
|---|
| Lucro op. antes do resultado financeiro | 78.378 | 138.582 | -43,4% | 262.044 | 257.608 | 1,7% |
|---|
| Resultado financeiro | (36.546) | (42.519) | -14,0% | (76.465) | (68.565) | 11,5% |
|---|
| Encargos financeiros | (106.946) | (70.185) | 52,4% | (182.889) | (127.477) | 43,5% |
|---|
| Receitas financeiras | 70.400 | 27.666 | 154,5% | 106.424 | 58.912 | 80,6% |
|---|
| Lucro antes do IR e CSLL | Em verificação | Em verificação | -56,5% | Em verificação | Em verificação | -1,8% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social | 16.884 | (8.999) | -287,6% | 7.166 | (15.614) | -145,9% |
|---|
| Correntes | (15.441) | (5.107) | 202,3% | (31.097) | (14.940) | 108,1% |
|---|
| Diferidos | Em verificação | Em verificação | -930,5% | Em verificação | Em verificação | -5777,0% |
|---|
| Lucro Líquido | 58.716 | 87.064 | -32,6% | 192.745 | 173.429 | 11,1% |
|---|
| Lucro acionistas controladores | 58.694 | 86.958 | -32,5% | 192.729 | 173.271 | 11,2% |
|---|
| Lucro acionistas não controladores | 22 | 106 | -79,2% | 16 | 158 | -89,9% |
|---|
ATIVO
página 20soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T26 | 4T25 | VAR. % |
|---|
| Ativo Circulante | | | |
|---|
| Caixa e equivalente de caixa | 429.571 | 19.468 | 2106,5% |
|---|
| Títulos e valores mobiliários | 722.461 | 208.182 | 247,0% |
|---|
| Contas a receber | 349.537 | 581.756 | -39,9% |
|---|
| Impostos a recuperar | 30.568 | 32.750 | -6,7% |
|---|
| Despesas antecipadas | 2.881 | 2.517 | 14,5% |
|---|
| Outros ativos circulantes | 4.294 | 4.113 | 4,4% |
|---|
| Total ativo circulante | 1.539.312 | 848.786 | 81,4% |
|---|
| Ativo não circulante mantido para venda | 26.113 | – | 0,0% |
|---|
| Ativo Não Circulante | | | |
|---|
| Títulos e valores mobiliários | 129.459 | 243.254 | -46,8% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | 98.499 | 73.367 | 34,3% |
|---|
| Contas a receber | 61.425 | 265.597 | -76,9% |
|---|
| Despesas antecipadas | 15.039 | 12.326 | 22,0% |
|---|
| Impostos a recuperar | 25.787 | 37.826 | -31,8% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | 121.248 | 95.510 | 26,9% |
|---|
| Outros | 18.471 | 18.594 | -0,7% |
|---|
| Investimento em controladas em conjunto | 159.552 | 158.321 | 0,8% |
|---|
| Propriedades para investimento | 4.587.369 | 4.918.305 | -6,7% |
|---|
| Imobilizado | 9.832 | 3.944 | 149,3% |
|---|
| Intangível | 14.863 | 13.855 | 7,3% |
|---|
| Total ativo não circulante | 5.241.544 | 5.840.899 | -10,3% |
|---|
| TOTAL DO ATIVO | 6.806.969 | 6.689.685 | 1,8% |
|---|
PASSIVO
página 20soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T26 | 4T25 | VAR. % |
|---|
| Passivo Circulante | | | |
|---|
| Fornecedores | 71.494 | 54.123 | 32,1% |
|---|
| Empréstimos e debêntures | 550.269 | 478.364 | 15,0% |
|---|
| Salários, encargos sociais e benefícios | 21.769 | 19.616 | 11,0% |
|---|
| Impostos e contribuições a recolher | 62.560 | 37.970 | 64,8% |
|---|
| Contas a pagar por aquisição de terrenos | 100.372 | 102.639 | -2,2% |
|---|
| Permutas | 113.888 | 67.856 | 67,8% |
|---|
| Dividendos a pagar | 250.000 | – | 0,0% |
|---|
| Adiantamento de clientes | 1.721 | 2.049 | -16,0% |
|---|
| Outros | 63.587 | 58.002 | 9,6% |
|---|
| Total passivo circulante | 1.235.660 | 820.619 | 50,6% |
|---|
| Passivo Não Circulante | | | |
|---|
| Empréstimos e debêntures | 1.580.047 | 1.760.393 | -10,2% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | 11.222 | 6.727 | 66,8% |
|---|
| Permutas | 92.906 | 127.122 | -26,9% |
|---|
| Impostos diferidos | 118.099 | 158.006 | -25,3% |
|---|
| Contas a pagar por aquisição de terrenos | 56.215 | 41.944 | 34,0% |
|---|
| Arrendamento | 142.466 | 134.900 | 5,6% |
|---|
| Outros | 24.490 | 7.258 | 237,4% |
|---|
| Total passivo não circulante | 2.025.445 | 2.236.350 | -9,4% |
|---|
| PATRIMÔNIO LÍQUIDO | | | VAR. % |
|---|
| Patrimônio líquido acionistas da Controladora | 3.519.573 | 3.606.441 | -2,4% |
|---|
| Participações dos acionistas não controladores | 26.291 | 26.275 | 0,1% |
|---|
| Total Patrimônio líquido | 3.545.864 | 3.632.716 | -2,4% |
|---|
| TOTAL DO PASSIVO E DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO | 6.806.969 | 6.689.685 | 1,8% |
|---|
Demonstração dos Fluxos de Caixa
página 21soma não se aplica · âncora fecha| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS | | | |
|---|
| Lucro Líquido do período | 58.716 | 87.064 | -32,6% |
|---|
| Reconciliação do lucro liq. com caixa líquido atividades op. | (6.993) | (38.467) | -81,8% |
|---|
| Redução (aumento) nos ativos operacionais | (18.739) | (27.991) | -33,1% |
|---|
| Aumento (redução) nos passivos operacionais | (58.699) | (18.297) | 220,8% |
|---|
| Valores pagos por riscos trabalhistas, fiscais e cíveis | (216) | (59) | 266,1% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social pagos | (13.200) | (6.731) | 96,1% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado pelas atividades operacionais | (39.131) | (4.481) | 773,3% |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTO | | | |
|---|
| Aumento em títulos e valores mobiliários | (683.235) | (87.685) | 679,2% |
|---|
| Redução em títulos e valores mobiliários | 308.948 | 156.332 | 97,6% |
|---|
| Aumento / aquisição de investimentos | (202) | (20) | 910,0% |
|---|
| Dividendos recebidos de investidas | 1.050 | 900 | 16,7% |
|---|
| Aquisição de propriedades para investimento | (165.614) | (158.253) | 4,7% |
|---|
| Recebimento por venda de controladas/ terrenos | 1.161.002 | 41.964 | 2666,7% |
|---|
| Outros | (2.174) | (2.016) | 7,8% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado nas atividades de investimento | 619.775 | (48.778) | -1370,6% |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTO | | | |
|---|
| Cap. de empréstimos, financiamentos e debentures, líquido | 98.000 | 292.229 | -66,5% |
|---|
| Amortização de empréstimos, financiamentos e debêntures | (183.692) | (1) | 18369100,0% |
|---|
| Pagamento de juros | (81.668) | (29.440) | 177,4% |
|---|
| Pagamento de arrendamento | (61) | (224) | -72,8% |
|---|
| Pagamento de dividendos | (31.833) | (20.499) | 55,3% |
|---|
| Alienação (aquisição) de ações em tesouraria | 135 | (343) | -139,4% |
|---|
| Pagamento recebimento de derivativo | (2.395) | 165 | -1551,5% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado nas atividades de financiamento | (201.514) | 241.887 | -183,3% |
|---|
| Aumento/Redução de caixa e equivalentes de caixa | 379.130 | 188.628 | 101,0% |
|---|
| CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA | | | |
|---|
| No início do período | Em verificação | Em verificação | -45,2% |
|---|
| No fim do período | 429.571 | 280.694 | 53,0% |
|---|