Produção Trimestral (m² de ABL)
página 2soma não se aplica · âncora não se aplica| Em m² de ABL | 3T22 | 4T22 | 1T23 | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| Produção Trimestral | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Taxa de Pré-locação das Entregas
página 2soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| Taxa de Pré-locação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| ABL Entregue | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Margem da Reciclagem
página 3soma não se aplica · âncora não se aplica | 2022 | 2023 | 2024 · …st Sale¹ | 2024 · …nd Sale¹ | 2024 · …rd Sale¹ |
|---|
| YoC | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Cap rate | | | | | |
|---|
- ¹ MoU divulgado em 29/07/2024.
NAV/ação
página 3soma não se aplica · âncora não se aplica | …/…/… | 31/12/2020 | 31/12/2021 | 31/12/2022 | 31/12/2023 | …/…/…* |
|---|
| NAV/ação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dividendos e Recompra de Ações | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| NAV/ação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- * Considerando informações contábeis de …/…/… e recompras e cancelamento de ações até …/…/…
Entregas YTD
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| em m² ABL | Trimestre | % Total |
|---|
| LOG Natal | 1T24 | 16.380 |
|---|
| LOG SIM | 1T24 | 40.573 |
|---|
| Total 1T24 | | 56.953 |
|---|
| LOG Contagem IV | 2T24 | 30.793 |
|---|
| LOG Natal | 2T24 | 12.462 |
|---|
| LOG Salvador* | 2T24 | Em verificação |
|---|
| Total 2T24 | | 63.426 |
|---|
| Total 2024 YTD | | 120.379 |
|---|
- * *Empreendimento vendido em abril de 2024.
Representatividade do Portfólio Entregue por Região (% LOG)
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica | % LOG |
|---|
| Sudeste | Em verificação |
|---|
| Nordeste | 24% |
|---|
| Centro-Oeste | Em verificação |
|---|
| Norte | Em verificação |
|---|
Portfólio por Classe
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| em m² de ABL (%LOG) | 2T24 | 1T24 | 2T23 |
|---|
| Entregue | 949.991 | 1.044.965 | 1.048.679 |
|---|
| Em construção | 373.503 | 397.661 | 361.079 |
|---|
| Landbank | 536.098 | 522.630 | 582.847 |
|---|
| Total | 1.859.592 | 1.965.256 | 1.992.605 |
|---|
Portfólio (ABL % LOG em milhares)
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica | Início | Adições | Vendas | Final | Ocupação | Vacância Estab. | Vacância Total | Vacância Brasil¹ |
|---|
| 2T23 | 1.177,1 | 55,2 | 183,6 | 1.048,7 | 99,3% | 0,72% | 1,34% | 10% |
|---|
| 3T23 | 1.048,7 | 48,0 | 199,1 | 897,5 | 98,4% | 1,65% | 1,65% | 10% |
|---|
| 4T23 | 897,5 | 100,0 | – | 997,5 | 99,4% | 0,65% | 3,04% | 9% |
|---|
| 1T24 | 997,5 | 46,5 | – | 1.045,0 | 99,1% | 0,91% | 1,88% | 11% |
|---|
| 2T24 | 1.045,0 | 43,3 | 138,2 | 950,0 | 98,4% | 1,65% | 2,89% | 10% |
|---|
Tabela da página 7
página 7soma não se aplica · âncora fecha| Em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % | …M 2024 | …M 2023 | Var. % |
|---|
| Receita Líquida | 53.401 | 57.424 | -7,0% | 107.242 | 124.436 | -13,8% |
|---|
| Custo dos serviços prestados | (1.296) | (863) | 50,1% | (2.749) | (1.751) | 57,0% |
|---|
| Lucro Bruto | 52.105 | 56.561 | -7,9% | 104.493 | 122.685 | -14,8% |
|---|
| Margem Bruta | 97,6% | 98,5% | -0,9 p.p. | 97,4% | 98,6% | -1,2 p.p. |
|---|
| Despesas operacionais | Em verificação | Em verificação | -39,3% | (78.218) | (118.580) | -34,0% |
|---|
| Desenvolvimento de Ativos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Equivalência patrimonial | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA | 140.857 | 70.425 | 100,0% | 214.865 | 124.687 | 72,3% |
|---|
| Margem EBITDA | 263,8% | 122,6% | 141,1 p.p. | 200,4% | 100,2% | 100,2 p.p. |
|---|
| Resultado financeiro | Em verificação | Em verificação | 315,9% | Em verificação | Em verificação | 22,6% |
|---|
| IR CSLL | (15.184) | (17.702) | -14,2% | (23.622) | (15.871) | 48,8% |
|---|
| Lucro Líquido | Em verificação | Em verificação | 108,8% | 147.189 | 73.087 | 101,4% |
|---|
| Margem Líquida | 172,1% | 76,6% | 95,4 p.p. | 137,2% | 58,7% | 78,5 p.p. |
|---|
| Dívida Líquida aj. /EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Capex | 219.974 | 136.269 | 61,4% | 378.082 | 292.001 | 29,5% |
|---|
| ABL %Log (m²) | 949.991 | 1.048.679 | -9,4% | 949.991 | 1.048.679 | -9,4% |
|---|
| Ticket médio (R$/mensal) | Em verificação | Em verificação | 5,7% | Em verificação | Em verificação | 4,1% |
|---|
| Vacância estabilizada (%) | 1,65% | 0,72% | 129,2% | 1,65% | 0,72% | 129,2% |
|---|
- 1 Incluindo a negociação anunciada em … de julho do LOG Goiânia I.
DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADO
página 9soma não se aplica · âncora não se aplica| em R$ milhares | 2T24 · Consolidado | 2T24 · Locação | 2T24 · Desenvolvimento | 2T23 · Consolidado | 2T23 · Locação | 2T23 · Desenvolvimento | …T…x…T… · Var. Consolidado |
|---|
| Receita líquida | 53.401 | 53.401 | – | 57.424 | 57.424 | – | -7,0% |
|---|
| Custo serviços | (1.296) | (1.296) | – | (863) | (863) | – | 50,1% |
|---|
| Lucro Bruto | 52.105 | 52.105 | – | 56.561 | 56.561 | – | -7,9% |
|---|
| Margem Bruta | 97,6% | 97,6% | – | 98,5% | 98,5% | – | -0,9 p.p. |
|---|
| Despesas op. e desenvolvimento | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Despesas G&A | (9.752) | (9.752) | – | (10.039) | (10.039) | – | -2,9% |
|---|
| Despesas Comerciais | (2.554) | (2.554) | – | (2.822) | (2.822) | – | -9,5% |
|---|
| Outras receitas/despesas op. | (48.949) | (1.425) | (47.524) | (89.378) | (297) | (89.081) | -45,2% |
|---|
| Desenvolvimento de ativos | 149.736 | – | 149.736 | 115.443 | – | 115.443 | 29,7% |
|---|
| Equivalência patrimonial | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA | 140.857 | 38.385 | 102.472 | 70.425 | 43.239 | 27.186 | 100,0% |
|---|
| Margem EBITDA | 263,8% | 71,9% | – | 122,6% | 75,3% | – | 141,1 p.p. |
|---|
| Resultado fin. | Em verificação | (25.182) | (5.089) | Em verificação | (31.132) | 2.282 | 4,9% |
|---|
| Despesas fin. | Em verificação | (45.844) | (13.443) | Em verificação | (44.297) | 97 | 34,1% |
|---|
| Receitas financeiras | 29.016 | 20.662 | 8.354 | 15.350 | 13.165 | 2.185 | 89,0% |
|---|
| EBT | Em verificação | 13.203 | 97.383 | Em verificação | 12.107 | 29.468 | 166,0% |
|---|
| IR e CSLL | (15.184) | (3.182) | (12.002) | (10.546) | 6.169 | (16.715) | 44,0% |
|---|
| Imposto corrente | (17.304) | (3.486) | (13.818) | (20.798) | (4.910) | (15.888) | -16,8% |
|---|
| Imposto diferido | 2.120 | 304 | 1.816 | 10.252 | 11.079 | (827) | -79,3% |
|---|
| FFO | 95.402 | 10.021 | 85.381 | 31.029 | 18.276 | 12.753 | 207,5% |
|---|
| Margem FFO | 178,7% | 18,8% | – | 54,0% | 31,8% | – | 124,6 p.p. |
|---|
| Depreciação e Amortização | (1.332) | – | (1.332) | (921) | – | (921) | 44,6% |
|---|
| Lucro Líquido ex. equity swap | 94.070 | 10.021 | 84.049 | 30.108 | 18.276 | 11.832 | 212,4% |
|---|
| Margem líquida ex. equity swap | 176,2% | 18,8% | – | 52,4% | 31,8% | – | 123,7 p.p. |
|---|
| Despesas fin. de equity swap | (2.184) | – | (2.184) | 21.047 | – | 21.047 | -110,4% |
|---|
| Imposto diferido de equity swap | – | – | – | (7.156) | – | (7.156) | -100,0% |
|---|
| Lucro líquido | 91.886 | 10.021 | 81.865 | 43.999 | 18.276 | 25.723 | 108,8% |
|---|
| Margem líquida | 172,1% | 18,8% | – | 76,6% | 31,8% | – | 95,4 p.p. |
|---|
Tabela da página 10
página 10soma fecha · âncora não se aplica| em R$ milhares | …M 2024 · Consolidado | …M 2024 · Locação | …M 2024 · Desenvolvimento | …M 2023 · Consolidado | …M 2023 · Locação | …M 2023 · Desenvolvimento | Var. YTD · Var. Consolidado |
|---|
| Receita líquida | 107.242 | 107.242 | – | 124.436 | 124.436 | – | -13,8% |
|---|
| Custo serviços | (2.749) | (2.749) | – | (1.751) | (1.751) | – | 57,0% |
|---|
| Lucro Bruto | 104.493 | 104.493 | – | 122.685 | 122.685 | – | -14,8% |
|---|
| Margem Bruta | 97,4% | 97,4% | – | 98,6% | 98,6% | – | -1,2 p.p. |
|---|
| Despesas op. e desenvolvimento | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Despesas G&A | (20.700) | (20.700) | – | (19.613) | (19.613) | – | 5,5% |
|---|
| Despesas Comerciais | (5.089) | (5.089) | – | (5.255) | (5.255) | – | -3,2% |
|---|
| Outras receitas/despesas op. | (49.956) | (1.517) | (48.439) | (91.888) | (1.453) | (90.435) | -45,6% |
|---|
| Desenvolvimento de ativos | 184.017 | – | 184.017 | 116.192 | – | 116.192 | 58,4% |
|---|
| Equivalência patrimonial | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA | 214.865 | 77.224 | 137.641 | 124.687 | 96.144 | 28.543 | 72,3% |
|---|
| Margem EBITDA | 200,4% | 72,0% | – | 100,2% | 77,3% | – | 100,2 p.p. |
|---|
| Resultado fin. | Em verificação | (47.919) | 7.652 | Em verificação | (57.743) | 1.454 | -28,5% |
|---|
| Despesas fin. | Em verificação | (86.339) | (13.443) | Em verificação | (89.733) | (2.261) | 8,5% |
|---|
| Receitas financeiras | 59.515 | 38.420 | 21.095 | 35.705 | 31.990 | 3.715 | 66,7% |
|---|
| EBT | 174.598 | 29.305 | 145.293 | 68.398 | 38.401 | 29.997 | 155,3% |
|---|
| IR e CSLL | (23.622) | (9.451) | (14.171) | (8.260) | 11.039 | (19.299) | 186,0% |
|---|
| Imposto corrente | (22.114) | (7.081) | (15.033) | (29.159) | (10.187) | (18.972) | -24,2% |
|---|
| Imposto diferido | (1.508) | (2.370) | 862 | 20.899 | 21.226 | (327) | -107,2% |
|---|
| FFO | 150.976 | 19.854 | 131.122 | 60.138 | 49.440 | 10.698 | 151,0% |
|---|
| Margem FFO | 140,8% | 18,5% | – | 48,3% | 39,7% | – | 92,5 p.p. |
|---|
| Depreciação e Amortização | (2.476) | – | (2.476) | (1.825) | – | (1.825) | 35,7% |
|---|
| Lucro Líquido ex. equity swap | 148.500 | 19.854 | 128.646 | 58.313 | 49.440 | 8.873 | 154,7% |
|---|
| Margem líquida ex. equity swap | 138,5% | 18,5% | – | 46,9% | 39,7% | – | 91,6 p.p. |
|---|
| Despesas fin. de equity swap | (1.311) | – | (1.311) | 22.385 | – | 22.385 | -105,9% |
|---|
| Imposto diferido de equity swap | – | – | – | (7.611) | – | (7.611) | -100,0% |
|---|
| Lucro líquido | 147.189 | 19.854 | 127.335 | 73.087 | 49.440 | 23.647 | 101,4% |
|---|
| Margem líquida | 137,2% | 18,5% | – | 58,7% | 39,7% | – | 78,5 p.p. |
|---|
RECEITA
página 11soma não se aplica · âncora fecha| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % | 6M 2024 | 6M 2023 | Var. % |
|---|
| Receita bruta de locação antes de linearização | 46.482 | 55.694 | -16,5% | 95.635 | 119.216 | -19,8% |
|---|
| Linearização de receita | 5.852 | 1.650 | 254,7% | 9.749 | 4.055 | 140,4% |
|---|
| Receita bruta de locação | 52.334 | 57.344 | -8,7% | 105.384 | 123.271 | -14,5% |
|---|
| Impostos locação | (2.555) | (3.236) | -21,0% | (5.258) | (6.609) | -20,4% |
|---|
| Outras receitas (Log ADM + Gestão dos ativos de FIIs) | 4.184 | 3.746 | 11,7% | 8.171 | 8.695 | -6,0% |
|---|
| Impostos outras receitas | (562) | (430) | 30,7% | (1.054) | (921) | 14,4% |
|---|
| Receita líquida | 53.401 | 57.424 | -7,0% | 107.243 | 124.436 | -13,8% |
|---|
Receita Líquida (Em R$ milhões)
página 11soma não se aplica · âncora fecha | 2T23 | 2T24 | Var. % |
|---|
| Receita líquida | 57,4 | 53,4 | Em verificação |
|---|
Same Client Rent¹
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| Same Client Rent | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
- 1 Clientes ativos que não alteraram o contrato nos últimos doze meses de cada período.
Evolução Ticket Médio
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 YTD² |
|---|
| Ticket médio (R$) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Ticket médio valor atual de mercado¹ (R$) | | | | | 24,03 |
|---|
- 1 O ticket médio de valor atual de mercado, refere-se ao ticket solicitado para novos contratos
- 2 2024 YTD: Média simples dos trimestres.
Aumento da Receita Líquida da Gestão de Ativos em 9,2%
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % | 6M 2024 | 6M 2023 | Var. % |
|---|
| Receita líquida Gestão de Ativos (LOG Adm, FIIs, Energia) | 3.622 | 3.316 | 9,2% | 7.117 | 7.774 | -8,5% |
|---|
| Custo serviços | (1.296) | (863) | 50,1% | (2.749) | (1.751) | 57,0% |
|---|
| Lucro Gestão de Ativos | 2.326 | 2.453 | -5,2% | 4.368 | 6.023 | -27,5% |
|---|
| Margem Gestão de Ativos | 64,2% | 74,0% | -9,7 p.p. | 61,4% | 77,5% | -16,1 p.p. |
|---|
Concentração de Clientes
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| ABL médio ocupado/contrato (em milhares m² de ABL) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Participação do maior cliente/receita bruta % | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Clientes Por Setor - % de ABL Em Operação
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica | |
|---|
| E-commerce | Em verificação |
|---|
| Transporte | Em verificação |
|---|
| Atacadista e Varejo | Em verificação |
|---|
| Farmacêutico | Em verificação |
|---|
| Logística | Em verificação |
|---|
| Alimentos /Bebidas | Em verificação |
|---|
| Têxtil | Em verificação |
|---|
| Indústria /Construção | Em verificação |
|---|
| Saúde, Higiene e Estética | Em verificação |
|---|
| Auto. | Em verificação |
|---|
| Outros | Em verificação |
|---|
Absorção Bruta por Setor no Trimestre
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | |
|---|
| E-commerce | 78% |
|---|
| Farmacêutico | Em verificação |
|---|
| Logística/Transportes | Em verificação |
|---|
| Outros | Em verificação |
|---|
Cronograma de Vencimento dos Contratos
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| Em Vencimento por m² ABL (milhares) | Até … meses | … a … meses | … a … meses | … a … meses | > … meses |
|---|
| Vencimento por m² ABL (milhares) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Potencial de receita de locação curto, médio e longo prazo
página 13soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | Potencial de receita de locação |
|---|
| Receita Líquida 2023 | Em verificação |
|---|
| ~…x-…x | Em verificação |
|---|
| CAGR | Em verificação |
|---|
- 1 Receita anualizada referente ao mês de dezembro do ano em questão.
DESPESAS OPERACIONAIS
página 14soma fecha · âncora fecha| em R$ mil | 2T24 | 2T23 | Var. % | …M 2024 | …M 2023 | Var. % |
|---|
| Lucro Bruto | 52.105 | 56.561 | -7,9% | 104.493 | 122.685 | -14,8% |
|---|
| Despesas Op. | (62.587) | (103.160) | -39,3% | (78.221) | (118.581) | -34,0% |
|---|
| Despesas comerciais | (1.862) | (2.258) | -17,5% | (3.603) | (3.943) | -8,6% |
|---|
| Despesas de vacância | (692) | (564) | 22,7% | (1.486) | (1.312) | 13,3% |
|---|
| Despesas G&A | (9.752) | (10.039) | -2,9% | (20.700) | (19.613) | 5,5% |
|---|
| Outras receitas/despesas | (48.949) | (89.378) | -45,2% | (49.956) | (91.888) | -45,6% |
|---|
| Depreciação e amortização | (1.332) | (921) | 44,6% | (2.476) | (1.825) | 35,7% |
|---|
| Desenvolvimento de ativos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Equivalência Patrimonial | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBIT | 139.525 | 69.504 | 100,7% | Em verificação | 122.862 | 72,9% |
|---|
EBITDA
página 14soma fecha · âncora não se aplica| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % | …M 2024 | …M 2023 | Var. % |
|---|
| EBIT | 139.525 | 69.504 | 100,7% | Em verificação | 122.862 | 72,9% |
|---|
| Depreciação e Amortização | 1.332 | 921 | 44,6% | 2.476 | 1.825 | 35,7% |
|---|
| EBITDA | 140.857 | 70.425 | 100,0% | 214.860 | 124.687 | 72,3% |
|---|
| Atividade de Locação | 38.385 | 43.239 | -11,2% | 77.224 | 96.144 | -19,7% |
|---|
| Atividade de Desenvolvimento | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
EBITDA Consolidado (Em R$ milhões)
página 14soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | 2T23 | 2T24 | Var. % |
|---|
| EBITDA Consolidado | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Período | Em verificação | Em verificação | |
|---|
EBITDA Locação (Em R$ milhões)
página 14soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | 2T23 | 2T24 | Var. % |
|---|
| EBITDA Locação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Período | Em verificação | Em verificação | |
|---|
RESULTADO FINANCEIRO
página 15soma não se aplica · âncora fecha| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % | …M 2024 | …M 2023 | Var. % |
|---|
| Resultado Financeiro | Em verificação | Em verificação | 315,9% | Em verificação | Em verificação | 22,6% |
|---|
| Receitas financeiras | 29.016 | 15.350 | 89,0% | 59.515 | 35.705 | 66,7% |
|---|
| Despesas financeiras | Em verificação | Em verificação | 165,5% | Em verificação | Em verificação | 45,2% |
|---|
| Equity Swap | (2.184) | 21.047 | -110,4% | (1.311) | 22.385 | -105,9% |
|---|
| Despesas fin. ex. equity swap | (59.287) | (44.200) | 34,1% | (99.782) | (91.994) | 8,5% |
|---|
| Total | (32.455) | (7.803) | 315,9% | (41.578) | (33.904) | 22,6% |
|---|
IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % | 6M 2024 | 6M 2023 | Var. % |
|---|
| IR e CSLL | (15.184) | (17.702) | -14,2% | (23.622) | (15.871) | 48,8% |
|---|
| Corrente | (17.304) | (20.798) | -16,8% | (22.114) | (29.159) | -24,2% |
|---|
| Diferido | 2.120 | 3.096 | -31,5% | (1.508) | 13.288 | -111,3% |
|---|
| Diferido da Operação | 11.064 | 11.046 | 0,2% | 9.598 | 22.443 | -57,2% |
|---|
| Diferido Equity Swap | – | (7.156) | -100,0% | – | (7.611) | -100,0% |
|---|
| Diferido do Resultado do Desenvolvimento de Ativos | (8.944) | (794) | 1026,4% | (11.106) | (1.544) | 619,3% |
|---|
LUCRO LÍQUIDO
página 16soma fecha · âncora fecha| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % | …M 2024 | …M 2023 | Var. % |
|---|
| Lucro Líquido | Em verificação | Em verificação | 108,8% | 147.189 | 73.087 | 101,4% |
|---|
| Atividade de Locação | Em verificação | Em verificação | -45,2% | Em verificação | Em verificação | -59,8% |
|---|
| Atividade de Desenvolvimento | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Lucro Líquido Consolidado (Em R$ milhões)
página 16soma não se aplica · âncora fecha | 2T23 | 2T24 |
|---|
| Lucro Líquido Consolidado | Em verificação | Em verificação |
|---|
Lucro Líquido Locação (Em R$ milhões)
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T23 | 2T24 |
|---|
| Lucro Líquido Locação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Diminuição de … da dívida líquida ajustada YoY e alavancagem ajustada de …x
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|
| Dívida líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Empréstimos e financiamentos | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Caixa, eq. de caixa e TVM | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Patrimônio líquido | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dívida líquida/PL | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dívida líquida ajustada | 531.188 | 700.370 | -24,2% |
|---|
| Recebíveis das vendas de ativos | Em verificação | Em verificação | 34,4% |
|---|
| Dívida líquida ajustada/PL | 14,0% | 19,2% | -5,2 p.p. |
|---|
| Dívida líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dívida líquida/EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dívida líquida ajustada | 531.188 | 700.370 | -24,2% |
|---|
| EBITDA LTM | 355.259 | 349.877 | 1,5% |
|---|
| Dívida líquida ajustada/EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | -0,5 p.p. |
|---|
Dívida Líquida ajustada/ EBITDA LTM
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| Dívida Líquida ajustada com recebíveis vendas/EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 1,5x |
|---|
Dívida Líquida Ajustada
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| Dívida Líquida (milhares) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| ABL Entregue (milhares) | Em verificação | | | | Em verificação |
|---|
- * Dívida Líquida aj. com vendas de 19/04/2024
Cronograma de Amortização das Dívidas
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ milhões | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 |
|---|
| Cronograma de amortização das dívidas (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Custo da Dívida
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| Custo Efetivo | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Custo da Face | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Loan To Value
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| LTV Bruto | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| LTV Líquido aj. com recebíveis da venda de ativos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Evolução do Custo de Construção
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| Base … LOG | 100 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Base … INCC | 100 | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Contas a Receber
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|
| Locação de galpões | 48.683 | 50.235 | -3,1% |
|---|
| Venda de ativos | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Administração de condomínios | 1.345 | 738 | 82,2% |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | -24,0% |
|---|
| Total | Em verificação | Em verificação | 29,4% |
|---|
Inadimplência Líquida Acumulada
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| Inadimplência Líquida Acumulada | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
PPI por Categoria
página 20soma fecha · âncora não se aplica| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|
| Terrenos | 135.028 | 205.674 | -34,3% |
|---|
| Projetos em desenvolvimento | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Projetos entregues | 2.836.238 | 2.616.565 | 8,4% |
|---|
| Custo | 1.838.008 | 1.631.244 | 12,7% |
|---|
| Valor justo | 998.230 | 985.321 | 1,3% |
|---|
| Total | Em verificação | Em verificação | 6,1% |
|---|
PPI por Categoria
página 20soma fecha · âncora não se aplica| Em (em R$ milhões) | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 |
|---|
| Total | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Terrenos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Projetos em desenvolvimento | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Projetos entregues | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
NAV
página 21soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | NAV¹ · 2T24 |
|---|
| PPI | 4.473.728 |
|---|
| Investidas | Em verificação |
|---|
| Ativos mantidos para venda | – |
|---|
| Valor de mercado ativos | 4.544.962 |
|---|
| Dívida líquida | (1.163.722) |
|---|
| Permutas + terrenos a pagar | (194.922) |
|---|
| Contas a receber (venda de ativos) | 632.534 |
|---|
| Caixa das Controladas %Log | 8 |
|---|
| NAV | 3.818.860 |
|---|
| Qtde. Ações ex-tesouraria (milhares) | 92.646 |
|---|
| NAV / Ação | 41,22 |
|---|
| Valor Ação | 23,35 |
|---|
| Desconto para NAV | 42% |
|---|
- 1 Considerando informações contábeis de 30/06/2024, e recompras e cancelamento de ações até 31/07/2024 e excluindo Parque Industrial Betim.
Demonstração de Resultado
página 22soma fecha · âncora fecha| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|
| Receita líquida | 53.401 | 57.424 | -7,0% |
|---|
| Custo de prestação de serviços | (1.296) | (863) | 50,1% |
|---|
| Lucro bruto | 52.105 | 56.561 | -7,9% |
|---|
| Despesas operacionais | Em verificação | Em verificação | 609,5% |
|---|
| Despesas comerciais | (2.566) | (2.834) | -9,5% |
|---|
| Despesas gerais e administrativas | (11.072) | (10.947) | 1,1% |
|---|
| Outras despesas operacionais | (48.949) | (89.378) | -45,2% |
|---|
| Desenvolvimento de ativos | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Equivalência patrimonial | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro op. antes do resultado financeiro | 139.525 | 69.504 | 100,7% |
|---|
| Resultado financeiro | Em verificação | Em verificação | 315,9% |
|---|
| Encargos financeiros | Em verificação | Em verificação | 165,5% |
|---|
| Receitas financeiras | 29.016 | 15.350 | 89,0% |
|---|
| Lucro antes do IR e CSLL | Em verificação | Em verificação | 73,5% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social | (15.184) | (17.702) | -14,2% |
|---|
| Correntes | (17.304) | (20.798) | -16,8% |
|---|
| Diferidos | 2.120 | 3.096 | -31,5% |
|---|
| Lucro Líquido | Em verificação | Em verificação | 108,8% |
|---|
| Lucro acionistas controladores | 91.873 | 42.749 | 114,9% |
|---|
| Lucro acionistas não controladores | 13 | 1.250 | -99,0% |
|---|
Balanço Patrimonial
página 23soma não se aplica · âncora não se aplica| em R$ milhares | Ativo · 2T24 | Ativo · 2T23 | Ativo · Var. % |
|---|
| Ativo Circulante | | | |
|---|
| Caixa e equivalente de caixa | 220.181 | 464.267 | -52,6% |
|---|
| Títulos e valores mobiliários | Em verificação | Em verificação | 135,4% |
|---|
| Contas a receber | Em verificação | Em verificação | 236,4% |
|---|
| Impostos a recuperar | Em verificação | Em verificação | 6,2% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | – | Em verificação | -100,0% |
|---|
| Outros ativos circulantes | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Total ativo circulante | 1.101.140 | 821.844 | 34,0% |
|---|
| Ativo não circulante mantido para venda | – | 165.000 | -100,0% |
|---|
| Ativo Não Circulante | | | |
|---|
| Títulos e valores mobiliários | Em verificação | Em verificação | 1,0% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | Em verificação | Em verificação | -10,5% |
|---|
| Contas a receber | Em verificação | Em verificação | -29,4% |
|---|
| Créditos com empresas ligadas | – | – | 0,0% |
|---|
| Despesas antecipadas | 11.744 | 5.913 | 98,6% |
|---|
| Impostos a recuperar | Em verificação | Em verificação | -17,8% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | 113.558 | 69.623 | 63,1% |
|---|
| Outros | 23.359 | 17.126 | 36,4% |
|---|
| Investimento em controladas em conjunto | Em verificação | Em verificação | 0,8% |
|---|
| Propriedades para investimento | 4.473.728 | 4.216.155 | 6,1% |
|---|
| Imobilizado | 16.066 | 17.015 | -5,6% |
|---|
| Intangível | Em verificação | Em verificação | 48,7% |
|---|
| Total ativo não circulante | 5.424.713 | 5.241.869 | 3,5% |
|---|
| TOTAL DO ATIVO | 6.525.853 | 6.228.713 | 4,8% |
|---|
Balanço Patrimonial
página 23soma não se aplica · âncora não se aplica| em R$ milhares | Passivo · 2T24 | Passivo · 2T23 | Passivo · Var. % |
|---|
| Passivo Circulante | | | |
|---|
| Fornecedores | 58.232 | 33.556 | 73,5% |
|---|
| Empréstimos e debêntures | Em verificação | Em verificação | 6,0% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | – | – | 0,0% |
|---|
| Salários, encargos sociais e benefícios | 15.713 | 13.187 | 19,2% |
|---|
| Impostos e contribuições a recolher | 41.658 | 28.950 | 43,9% |
|---|
| Contas a pagar por aquisição de terrenos | Em verificação | Em verificação | 1502,6% |
|---|
| Permutas | Em verificação | Em verificação | 69,0% |
|---|
| Adiantamento de clientes | 1.459 | 16.913 | -91,4% |
|---|
| Dividendos a pagar | – | – | Em verificação |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | 364,0% |
|---|
| Total passivo circulante | 577.029 | 418.016 | 38,0% |
|---|
| Passivo Não Circulante | | | |
|---|
| Arrendamento | 171.450 | 106.218 | 61,4% |
|---|
| Empréstimos e debêntures | Em verificação | Em verificação | -0,9% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | – | Em verificação | -100,0% |
|---|
| Contas a pagar por aquisição de terrenos | Em verificação | Em verificação | 66,3% |
|---|
| Permutas | Em verificação | Em verificação | -52,9% |
|---|
| Impostos diferidos | 137.797 | 139.110 | -0,9% |
|---|
| Provisão para riscos trabalhistas, fiscais e cíveis | – | Em verificação | -100,0% |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | -14,1% |
|---|
| Total passivo não circulante | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Patrimônio líquido | | | |
|---|
| Patrimônio líquido acionistas da Controladora | 3.775.981 | 3.644.113 | 3,6% |
|---|
| Participações dos acionistas não controladores | 10.701 | 1.780 | 501,2% |
|---|
| Total Patrimônio líquido | 3.786.682 | 3.645.893 | 3,9% |
|---|
| TOTAL DOS PASSIVOS E DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO | 6.525.853 | 6.228.713 | 4,8% |
|---|
Demonstração de Fluxo de Caixa
página 24soma não se aplica · âncora fecha| em R$ milhares | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS | | | |
|---|
| Lucro Líquido do período | Em verificação | Em verificação | 108,8% |
|---|
| Reconciliação do lucro liq. com caixa líquido atividades op. | (83.134) | (15.720) | 428,8% |
|---|
| Redução (aumento) nos ativos operacionais | 5.671 | 21.832 | -74,0% |
|---|
| Aumento (redução) nos passivos operacionais | 1.638 | (44.240) | -103,7% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social pagos | (8.364) | (22.935) | -63,5% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado pelas atividades operacionais | 7.699 | (17.064) | -145,1% |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTO | | | |
|---|
| Aumento / aquisição de investimentos | (63) | (1.165) | -94,6% |
|---|
| Redução em títulos e valores mobiliários | 218.801 | 181.796 | 20,4% |
|---|
| Aumento em títulos e valores mobiliários | (464.287) | (321.502) | 44,4% |
|---|
| Dividendos recebidos de investidas | Em verificação | – | Em verificação |
|---|
| Recebimento por venda de controladas/ terrenos | 493.200 | 366.679 | 34,5% |
|---|
| Aquisição de propriedades para investimento | (218.267) | (133.241) | 63,8% |
|---|
| Outros | (1.644) | (1.863) | -11,8% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado nas atividades de investimento | 28.490 | 90.704 | -68,6% |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTO | | | |
|---|
| Cap. de empréstimos, financiamentos e debentures, líquido | 58.576 | 242.011 | -75,8% |
|---|
| Amortização de empréstimos, financiamentos e debentures | (3.473) | (6.369) | -45,5% |
|---|
| Pagamento de juros | (8.776) | (4.120) | 113,0% |
|---|
| Pagamento de arrendamento | (325) | (171) | 90,1% |
|---|
| Pagamento de dividendos | – | – | 0,0% |
|---|
| (Pagamento) recebimento de derivativo | 15.365 | – | 0,0% |
|---|
| Alienação (aquisição) de ações em tesouraria | (71.400) | (1.854) | 3751,1% |
|---|
| Recebimentos pelo exercício de opção de ações | – | – | 0,0% |
|---|
| Distribuições/aportes de acionistas não controladores | – | (1.541) | -100,0% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado nas atividades de financiamento | (10.033) | 227.956 | -104,4% |
|---|
| Aumento/Redução de caixa e equivalentes de caixa | 26.156 | 301.596 | -91,3% |
|---|
| CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA | | | |
|---|
| No início do período | 194.025 | 162.670 | 19,3% |
|---|
| No fim do período | 220.181 | 464.266 | -52,6% |
|---|