Curva de Gastos de Construção dos Empreendimentos no Ciclo de 24 meses Lançados até Dez/23
página 5soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$/tri | 1T24 | 2T24 | 3T24 | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 |
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| Gastos com Construção dos Empreendimentos (R$/trimestre; 1T24 igual base 100) | | | | | | | | |
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Curva de Gastos de Construção de todos os Empreendimentos (Curvas de 24 + 36 meses)
página 7soma não se aplica · âncora não se aplica| Em Gastos em R$/tri | Curvas de 24 + 36 meses · 1T24 | Curvas de 24 + 36 meses · 2T24 | Curvas de 24 + 36 meses · 3T24 | Curvas de 24 + 36 meses · 4T24 | Curvas de 24 + 36 meses · 1T25 | Curvas de 24 + 36 meses · 2T25 | Curvas de 24 + 36 meses · 3T25 | Curvas de 24 + 36 meses · 4T25 |
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| Curvas de 24 + 36 meses | | | | | | | | |
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LANÇAMENTOS
página 8soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ% | 3T24 | Δ% | 9M25 | 9M24 | Δ% |
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| Lançamentos (fases) | 9 | 3 | 200,0% | 8 | 12,5% | 17 | 23 | -26,1% |
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| VGV … (R$ mil) | Em verificação | Em verificação | 52,9% | Em verificação | 99,0% | Em verificação | Em verificação | 81,2% |
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| Unidades | 8.436 | 2.749 | 206,9% | 4.196 | 101,0% | 15.486 | 10.630 | 45,7% |
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| VGV médio (R$ mil) | 237.978 | 466.949 | -49,0% | 134.550 | 76,9% | 277.693 | 113.289 | 145,1% |
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| Preço Médio (R$mil/unid) | 253,9 | 509,6 | -50,2% | 256,5 | -1,0% | 304,8 | 245,1 | 24,4% |
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| Média de Unidades por Lançamento | 937,3 | 916,3 | 2,3% | 524,5 | 78,7% | 910,9 | 462,2 | 97,1% |
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| VGV %Plano&Plano (R$ mil) | Em verificação | Em verificação | 80,3% | Em verificação | 123,8% | Em verificação | Em verificação | 73,1% |
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| VGV %Plano&Plano Mercado Privado (R$ mil) | 2.141.806 | 1.187.967 | 80,3% | 582.998 | 267,4% | 4.185.631 | 2.043.924 | 104,8% |
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| Participação % Plano&Plano | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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LANÇAMENTOS 3T25
página 9soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (100% – R$ MILHÕES) | 3T24 | 2T25 | 3T25 | 9M24 | 9M25 |
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| LANÇAMENTOS | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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LANÇAMENTOS 3T25
página 9soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (%PLANO&PLANO – R$ MILHÕES) | 3T24 | 2T25 | 3T25 | 9M24 | 9M25 |
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| LANÇAMENTOS | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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LANÇAMENTOS … (UDM)
página 10soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ MILHÕES | 2022 | 2023 | 2024 | 3T25 (UDM) |
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| LANÇAMENTOS … (UDM) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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LANÇAMENTOS %PLANO&PLANO (UDM)
página 10soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ MILHÕES | 2022 | 2023 | 2024 | 3T25 (UDM) |
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| LANÇAMENTOS %PLANO&PLANO (UDM) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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VENDAS
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ % | 3T24 | Δ % | 9M25 | 9M24 | Δ % |
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| Vendas Contratadas Brutas (R$ mil) | 1.111.369 | 998.838 | 11,3% | 1.393.618 | -20,3% | 3.039.176 | 3.037.497 | 0,1% |
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| Vendas Contratadas Brutas (Unidades) | 4.025 | 3.570 | 12,7% | 6.295 | -36,1% | 11.543 | 13.247 | -12,9% |
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| Distratos (R$ mil) | 91.172 | 104.553 | -12,8% | 113.836 | -19,9% | 269.379 | 367.203 | -26,6% |
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| Distratos (Unidades) | 384 | 465 | -17,4% | 494 | -22,3% | 1.170 | 1.647 | -29,0% |
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| Vendas Líquidas … (R$ mil) | Em verificação | Em verificação | 14,1% | Em verificação | -20,3% | Em verificação | Em verificação | 3,7% |
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| Vendas Líquidas … (Unid.) | Em verificação | Em verificação | 17,3% | Em verificação | -37,2% | Em verificação | Em verificação | -10,6% |
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| Vendas Líquidas %Plano&Plano (R$ mil) | 929.469 | 773.137 | 20,2% | 1.216.241 | -23,6% | 2.472.055 | 2.506.507 | -1,4% |
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| Vendas Líquidas %Plano&Plano Mercado Privado (R$ mil) | 929.469 | 773.137 | 20,2% | 842.326 | 10,3% | 2.472.055 | 2.132.592 | 15,9% |
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| Vendas Líquidas … Mercado Privado (R$ mil) | Em verificação | Em verificação | 14,1% | Em verificação | 12,6% | Em verificação | Em verificação | 20,6% |
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| Preço Venda Médio (R$ mil / unid.) | 280,2 | 288,0 | -2,7% | 220,6 | 27,0% | 267,0 | 230,2 | 16,0% |
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| % Distratos / Vendas Brutas | 8,2% | 10,5% | -2,3 pp | 8,2% | 0,0 pp | 8,9% | 12,1% | -3,2 pp |
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VENDAS LÍQUIDAS TOTAIS 3T25
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (100%– R$ MILHÕES) | 3T24 | 2T25 | 3T25 | 9M24 | 9M25 |
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| VENDAS LÍQUIDAS TOTAIS | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| -… | | | Em verificação | | |
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| +… | | | Em verificação | | |
|---|
| +… | | | | | Em verificação |
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VENDAS LÍQUIDAS TOTAIS MERCADO PRIVADO 3T25
página 12soma não se aplica · âncora não se aplica| Em Ex Pode Entrar (100% – R$ MILHÕES) | 3T24 | 2T25 | 3T25 | 9M24 | 9M25 |
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| VENDAS LÍQUIDAS TOTAIS MERCADO PRIVADO | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| +… | | | Em verificação | | |
|---|
| +… | | | Em verificação | | |
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| +… | | | | | Em verificação |
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VENDAS LÍQUIDAS (UDM)
página 13soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ MILHÕES | 2022 | 2023 | 2024 | 3T25 (UDM) |
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| VENDAS LÍQUIDAS | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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VENDAS LÍQUIDAS %PLANO&PLANO (UDM)
página 13soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ MILHÕES | 2022 | 2023 | 2024 | 2T25 (UDM) |
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| VENDAS LÍQUIDAS %PLANO&PLANO | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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VSO TOTAL UDM
página 14soma não se aplica · âncora não se aplica| Em Incluindo Pode Entrar (%) | 31/12/2022 | 31/12/2023 | 31/12/2024 | 31/03/2025 · (UDM) | 30/06/2025 · (UDM) | 30/09/2025 · (UDM) |
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| VSO TOTAL UDM | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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ESTOQUE
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (UNIDADES) | dez-… | mar-… | jun-… | set-… | dez-… | mar-… | jun-… | set-… |
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| Estoque | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 7.285 | Em verificação | Em verificação | 10.180 | 14.947 |
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ESTOQUE
página 15soma não se aplica · âncora não se aplica | 30/09/2025 | 30/06/2025 | Δ % | 30/09/2024 | Δ % |
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| Estoque VGV (R$ milhões) | 4.925 | 3.815 | 29,1% | 2.316 | 112,7% |
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| Estoque (Unid.) | 14.947 | 10.180 | 46,8% | 7.285 | 105,2% |
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| Unid. em Construção / Total de Unid. Disp. (%) | 99,2% | 98,7% | 0,5 pp | 99,7% | -0,5 pp |
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| Unid. Prontas /Total de Unid. Dispo. (%) | 0,8% | 1,3% | -0,5 pp | 0,3% | 0,5 pp |
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Geração de Caixa (R$ milhão)
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 2025 |
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| Dívida Líquida (Caixa Líquido) no início do período | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Dívida Líquida (Caixa Líquido) no final do período | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Variação Dívida Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| (+) Dividendos | -200,0 | 0,0 | 0,0 | Em verificação |
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| (Geração)/Consumo de Caixa Operacional | 142,7 | 42,3 | -108,3 | Em verificação |
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| (-) Cessão de Recebíveis | 0,0 | 0,0 | 137,9 | Em verificação |
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| (Geração)/Consumo de Caixa Operacional ex-Cessão de Recebívies | 142,7 | 42,3 | 29,6 | Em verificação |
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Obras
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 1T24 | 2T24 | 3T24 | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 |
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| Canteiros de obra | 50 | 57 | 61 | 63 | 64 | 62 | 67 |
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| Unidades em construção | 22.323 | 25.173 | 27.707 | 31.382 | 30.290 | 35.179 | 41.735 |
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| Média de unidades em construção por canteiro | 446 | 442 | 454 | 498 | 473 | 567 | 623 |
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Resultados Financeiros
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ % | 3T24 | Δ % | 9M25 | 9M24 | Δ % |
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| Receita Líquida (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | 3,9% | Em verificação | 13,3% | Em verificação | Em verificação | 15,1% |
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| Custo dos imóveis vendidos | 566,3 | 520,8 | 8,7% | 480,9 | 17,8% | 1.495,6 | 1.282,9 | 16,6% |
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| Lucro bruto (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | -5,7% | Em verificação | 4,2% | Em verificação | Em verificação | 12,1% |
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| Margem bruta | Em verificação | Em verificação | -3,1 pp | Em verificação | -2,6 pp | Em verificação | Em verificação | -0,9 pp |
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| Margem bruta ajustada* | Em verificação | Em verificação | -3,4 pp | Em verificação | -2,6 pp | 33,1% | Em verificação | -0,6 pp |
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| Ebitda ajustado (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | -9,5% | Em verificação | -21,6% | Em verificação | Em verificação | 3,7% |
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| Margem Ebitda ajustada | Em verificação | Em verificação | -2,4 pp | Em verificação | -7,1 pp | Em verificação | Em verificação | -1,9 pp |
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| Lucro líquido … Plano&Plano (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | -7,4% | Em verificação | -28,7% | Em verificação | Em verificação | -2,9% |
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| Margem líquida … | Em verificação | Em verificação | -1,4 pp | Em verificação | -6,9 pp | Em verificação | Em verificação | -2,3 pp |
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| Lucro líquido %Plano&Plano (R$ milhões) | 78,1 | 83,5 | -6,5% | 119,4 | -34,6% | 228,6 | 256,2 | -10,8% |
|---|
| Margem líquida %Plano&Plano | 9,6% | 10,7% | -1,1 pp | 16,6% | -7,0 pp | 10,4% | 13,4% | -3,0 pp |
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RECEITA LÍQUIDA
página 19soma não se aplica · âncora fecha| Em (R$ MILHÕES) | 3T24 | 2T25 | 3T25 | 9M24 | 9M25 |
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| Receita líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Variação …T…–…T… | | | Em verificação | | |
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| Variação …T…–…T… | | | Em verificação | | |
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| Variação …M…–…M… | | | | | Em verificação |
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EVOLUÇÃO DA RECEITA LÍQUIDA UDM
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ MILHÕES) | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 3T25 UDM |
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| Receita líquida UDM | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Variação …–…T… UDM | | | | | | Em verificação |
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| Variação …–…T… UDM | | | | | | Em verificação |
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EVOLUÇÃO DA RECEITA REF
página 20soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ MILHÕES) | Valor |
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| 2020 | Em verificação |
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| 2021 | Em verificação |
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| 2022 | Em verificação |
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| 2023 | Em verificação |
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| 2024 | Em verificação |
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| 3T25 UDM | Em verificação |
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Comparação trimestral e … primeiros meses do ano:
página 20soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ % | 3T24 | Δ % | 9M25 | 9M24 | Δ % |
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| Custo dos imóveis vendidos (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | 8,7% | Em verificação | 17,8% | Em verificação | Em verificação | 16,6% |
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| % da receita líquida | 69,5% | 66,4% | 3,1 pp | 66,9% | 2,6 pp | 67,8% | 66,9% | 0,9 pp |
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LUCRO BRUTO E MARGEM BRUTA AJUSTADOS
página 21soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$ milhões e %) | 1T24 | 2T24 | 3T24 | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 |
|---|
| Lucro Bruto Ajustado | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem Bruta Ajustada | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Mercado Privado - comparação trimestral e 9 primeiros meses do ano:
página 21soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ % | 3T24 | Δ % | 9M25 | 9M24 | Δ % |
|---|
| Lucro bruto ajustado (R$ milhões) | 231,6 | 230,3 | 0,6% | 199,5 | 16,1% | 641,8 | 601,3 | 6,7% |
|---|
| Margem bruta ajustada | 32,5% | 36,7% | -4,2 pp | 35,4% | -2,9 pp | 35,0% | 35,4% | -0,4 pp |
|---|
Pode Entrar - comparação trimestral e 9 primeiros meses do ano:
página 22soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ% | 3T24 | Δ% | 9M25 | 9M24 | Δ% |
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| Lucro bruto ajustado (R$ milhões) | 21,9 | 39,9 | -45,2% | 42,6 | -48,6% | 88,8 | 55,7 | 59,3% |
|---|
| Margem bruta ajustada | 21,3% | 25,5% | -4,2pp | 27,4% | -6,1 pp | 23,7% | 25,7% | -2,0 pp |
|---|
Comparação trimestral e … primeiros meses do ano (Mercado Privado + Pode Entrar):
página 22soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ% | 3T24 | Δ% | 9M25 | 9M24 | Δ% |
|---|
| Lucro bruto ajustado (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | -6,2% | Em verificação | 3,5% | Em verificação | Em verificação | 11,2% |
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| Margem bruta ajustada | Em verificação | Em verificação | -3,4 pp | Em verificação | -3,0 pp | 33,1% | Em verificação | -1,2 pp |
|---|
MARGEM REF (MERCADO PRIVADO)
página 22soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (%) | 1T22 | 2T22 | 3T22 | 4T22 | 1T23 | 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 | 3T24 | 4T24 | 1T25 | 2T25 | 3T25 |
|---|
| Margem REF | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Comparação trimestral e … primeiros meses do ano:
página 23soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | % da Receita | 2T25 | % da Receita | Δ% | 3T24 | % da Receita | Δ% | 9M25 | % da Receita | 9M24 | % da Receita | Δ% |
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| RECEITAS (DESPESAS) OPERACIONAIS (R$ milhões) | Em verificação | -15,9% | Em verificação | -16,9% | -2,1% | Em verificação | -11,6% | 55,8% | Em verificação | -16,6% | Em verificação | -15,8% | 20,6% |
|---|
| Despesas comerciais (R$ milhões) | Em verificação | -10,4% | Em verificação | -8,8% | 22,8% | Em verificação | -10,0% | 17,6% | Em verificação | -9,4% | Em verificação | -9,8% | 10,5% |
|---|
| Despesas administrativas (R$ milhões) | Em verificação | -5,6% | Em verificação | -6,5% | -10,7% | Em verificação | -5,3% | 18,5% | Em verificação | -6,2% | Em verificação | -5,9% | 22,3% |
|---|
| Outras receitas (despesas) operacionais líquidas (R$ milhões) | Em verificação | 0,0% | Em verificação | -1,6% | -101,3% | Em verificação | 3,7% | -99,4% | Em verificação | -0,9% | Em verificação | -0,2% | 535,2% |
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Tabela da página 24
página 24soma não se aplica · âncora não se aplica | 2022 | 2023 | 2024 | 3T25 UDM |
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| Despesas Comerciais | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| % Vendas Líquidas (sem Pode entrar) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Tabela da página 25
página 25soma não se aplica · âncora não se aplica | 2022 | 2023 | 2024 | 3T25 UDM |
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| Despesas Administrativas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| % do Lançamentos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Comparação trimestral e … primeiros meses do ano:
página 25soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ % | 3T24 | Δ % | 9M25 | 9M24 | Δ % |
|---|
| Resultado Operacional | 118,3 | 130,5 | -9,3% | 154,7 | -23,5% | 344,8 | 330,7 | 4,3% |
|---|
| Margem Operacional | Em verificação | Em verificação | -2,1 pp | Em verificação | -7,0 pp | Em verificação | Em verificação | -1,6 pp |
|---|
Comparação trimestral e … primeiros meses do ano:
página 26soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ% | 3T24 | Δ% | 9M25 | 9M24 | Δ% |
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| RECEITAS (DESPESAS) FINANCEIRAS (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | -92% | Em verificação | -92,9% | Em verificação | Em verificação | 51,8% |
|---|
| Despesas financeiras (R$ milhões) | -26,9 | -27,6 | -3% | -19,8 | 36,1% | -75,2 | -34,1 | 120,8% |
|---|
| Receitas financeiras (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | 22% | Em verificação | 99,1% | Em verificação | Em verificação | 127,7% |
|---|
Comparação trimestral e … primeiros meses do ano:
página 26soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ% | 3T24 | Δ% | 9M25 | 9M24 | Δ% |
|---|
| Result. antes da contrib. social e imp. de renda (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | -5,3% | Em verificação | -20,5% | Em verificação | Em verificação | 3,8% |
|---|
| % Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | -1,4 pp | Em verificação | -6,1 pp | Em verificação | Em verificação | -1,7 pp |
|---|
Comparação trimestral e … primeiros meses do ano:
página 27soma fecha · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ% | 3T24 | Δ% | 9M25 | 9M24 | Δ% |
|---|
| IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | 4,7% | Em verificação | 54,5% | Em verificação | Em verificação | 51,2% |
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| Imposto de renda e contribuição social - corrente (R$ milhões) | 22,1 | 19,8 | 11,5% | 13,0 | 69,7% | 56,6 | 37,1 | 52,7% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social - diferido (R$ milhões) | 0,6 | 1,9 | -69,2% | 1,7 | -65,5% | 4,6 | 3,4 | 34,9% |
|---|
LUCRO LÍQUIDO E MARGEM LÍQUIDA
página 28soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (UDM – R$ milhões) | UDM 1T24 | UDM 2T24 | UDM 3T24 | UDM 4T24 | UDM 1T25 | UDM 2T25 | UDM 3T25 |
|---|
| Margem … | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro … | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem % Plano | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro % | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
Comparação trimestral e … primeiros meses do ano:
página 28soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ% | 3T24 | Δ% | 9M25 | 9M24 | Δ% |
|---|
| Lucro líquido … (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | -7,4% | Em verificação | -28,7% | Em verificação | Em verificação | -2,9% |
|---|
| Margem líquida … | Em verificação | Em verificação | -1,4 pp | Em verificação | -6,9 pp | Em verificação | Em verificação | -2,3 pp |
|---|
| Lucro líquido %Plano&Plano (R$ milhões) | 78,1 | 83,5 | -6,5% | 119,4 | -34,6% | 228,6 | 256,2 | -10,8% |
|---|
| Margem líquida %Plano&Plano | 9,6% | 10,7% | -1,1 pp | 16,6% | -7,0 pp | 10,4% | 13,4% | -3,0 pp |
|---|
LUCRO LÍQUIDO E MARGEM LÍQUIDA
página 29soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (Trimestral - R$ milhões) | 3T24 | 2T25 | 3T25 | 9M24 | 9M25 |
|---|
| Lucro líquido … | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro líquido %Plano&Plano | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem … | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Margem %Plano&Plano | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
EBITDA (em reais mil, exceto quando especificado)
página 30soma não se aplica · âncora não se aplica | 3T25 | 2T25 | Δ % | 3T24 | Δ % | 9M25 | 9M24 | Δ % |
|---|
| Lucro líquido do período | Em verificação | Em verificação | -6,5% | Em verificação | -34,6% | Em verificação | Em verificação | -10,8% |
|---|
| (+) Depreciação e amortização | Em verificação | Em verificação | 9,3% | Em verificação | -8,7% | Em verificação | Em verificação | 10,9% |
|---|
| (+) Imposto de renda e contribuição social | Em verificação | Em verificação | 4,4% | Em verificação | 54,1% | Em verificação | Em verificação | 51,2% |
|---|
| (+) Despesas financeiras, líquidas | Em verificação | Em verificação | -92,3% | Em verificação | -92,9% | Em verificação | Em verificação | 51,8% |
|---|
| (+) Participação de não controladores | Em verificação | Em verificação | -11,4% | Em verificação | 21,3% | Em verificação | Em verificação | 62,8% |
|---|
| EBITDA | Em verificação | Em verificação | -8,6% | Em verificação | -23,0% | Em verificação | Em verificação | 4,6% |
|---|
| Encargos financeiros apropriados (juros financiamento) ¹ | Em verificação | Em verificação | -25,9% | Em verificação | 31,7% | Em verificação | Em verificação | -9,8% |
|---|
| EBITDA ajustado² | Em verificação | Em verificação | -9,5% | Em verificação | -21,6% | Em verificação | Em verificação | 3,7% |
|---|
| Margem EBITDA ajustado (%) | Em verificação | Em verificação | -2,4 pp | Em verificação | -7,1 pp | Em verificação | Em verificação | -1,9 pp |
|---|
- 1 O custo dos encargos financeiros são os encargos financeiros dos financiamentos à produção capitalizados no custo dos empreendimentos e que originalmente afetam a margem bruta.
- 2 Contempla a norma que regula o tratamento contábil das Operações de Arrendamento Mercantil (IFRS …/CPC … (R…) emitida pelo IASB e CPC, que entrou em vigor a parti de …º de janeiro de 2019. Esta norma foi adotada pela Companhia em …º de janeiro de 2020.
Dívida Líquida (R$ mil)
página 30soma não se aplica · âncora não se aplica | …/…/… | 30/06/2025 | Δ % | …/…/… | Δ % |
|---|
| Dívida Total | 1.050,0 | 737,8 | 42,3% | 585,9 | 79,2% |
|---|
| (+/-) Ajuste a Valor justo | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Dívida Bruta | 1.066,6 | 753,0 | 41,7% | 585,9 | 82,0% |
|---|
| Total Caixa e Aplicações financeiras | 975,8 | 553,8 | 76,2% | 690,2 | 41,4% |
|---|
| Dívida (Caixa) Líquida | Em verificação | Em verificação | -54,4% | -104,3 | -187,1% |
|---|
| Patrimônio Líquido + Minoritários | Em verificação | Em verificação | 9,5% | Em verificação | 19,0% |
|---|
| Dívida (Caixa) Líquida / Patrimônio Líquido | 8,4% | 20,2% | -11,8 pp | -11,5% | 19,9 pp |
|---|
| Grau de Alavancagem [DL / (DL + PL)] | 7,7% | 16,8% | -9,0 pp | -13,0% | 20,7 pp |
|---|
ATIVO
página 33soma fecha · âncora não se aplica| em R$ mil, exceto % | ATIVO (em R$ mil, exceto %) · 3T25 | ATIVO (em R$ mil, exceto %) · 2T25 | ATIVO (em R$ mil, exceto %) · Δ % | ATIVO (em R$ mil, exceto %) · 3T24 | ATIVO (em R$ mil, exceto %) · Δ % |
|---|
| ATIVO CIRCULANTE | 3.308,2 | 2.561,5 | 29,2% | 2.141,0 | 54,5% |
|---|
| Caixa e equivalentes de caixa | 945,0 | 498,3 | 89,7% | 609,5 | 55,0% |
|---|
| Aplicações financeiras com restrições | 30,7 | 55,5 | −44,6% | 80,7 | −61,9% |
|---|
| Contas a receber | Em verificação | Em verificação | 22,0% | Em verificação | 38,0% |
|---|
| Imóveis a comercializar | Em verificação | Em verificação | 11,8% | Em verificação | 76,7% |
|---|
| Tributos a recuperar | Em verificação | Em verificação | 9,4% | Em verificação | −58,0% |
|---|
| Outros créditos | 126,3 | 98,3 | 28,5% | 56,7 | 122,9% |
|---|
| ATIVO NÃO CIRCULANTE | 519,6 | 491,6 | 5,7% | 328,6 | 58,1% |
|---|
| Aplicações financeiras | 0,0 | 0,0 | 0,0% | 0,6 | −100,0% |
|---|
| Contas a receber | Em verificação | Em verificação | −19,0% | Em verificação | 29,1% |
|---|
| Imóveis a comercializar | Em verificação | Em verificação | 257,0% | Em verificação | 343,6% |
|---|
| Tributos a recuperar | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Partes relacionadas | 0,0 | 0,0 | 0,0% | 0,0 | 0,0% |
|---|
| Investimentos | 0,9 | 1,1 | −20,6% | 0,8 | 10,7% |
|---|
| Ativos de direito de uso | 18,5 | 18,5 | 0,4% | 21,4 | −13,3% |
|---|
| Imobilizado | 30,8 | 36,9 | −16,5% | 25,2 | 22,3% |
|---|
| Intangível | 21,3 | 15,3 | 39,5% | 15,0 | 41,8% |
|---|
| TOTAL DO ATIVO | 3.827,8 | 3.053,1 | 25,4% | 2.469,6 | 55,0% |
|---|
PASSIVO
página 34soma não fecha · âncora não se aplica| Em (em R$ mil, exceto %) | 3T25 | 2T25 | Δ % | 3T24 | Δ % |
|---|
| PASSIVO CIRCULANTE | 893,7 | 684,8 | 30,5% | 484,4 | 84,5% |
|---|
| Empréstimos e financiamentos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Cessão de direitos sobre recebíveis | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Certificado de Recebíveis Imobiliários - CRI | Em verificação | Em verificação | 144,1% | Em verificação | 5374,3% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Fornecedores | Em verificação | Em verificação | 3,5% | Em verificação | 17,8% |
|---|
| Credores a pagar por aquisição de imóveis | Em verificação | Em verificação | 5,5% | Em verificação | 58,8% |
|---|
| Obrigações trabalhistas e sociais | 56,7 | 44,8 | 26,6% | 40,6 | 39,5% |
|---|
| Obrigações tributárias | 26,1 | 17,7 | 47,4% | 13,0 | 100,7% |
|---|
| Adiantamentos de clientes | 127,0 | 87,3 | 45,4% | 124,0 | 2,4% |
|---|
| Impostos e contribuições diferidos | Em verificação | Em verificação | 0,6% | Em verificação | 40,1% |
|---|
| Partes relacionadas | Em verificação | Em verificação | 0,0% | Em verificação | -37,8% |
|---|
| Provisões diversas | Em verificação | Em verificação | 19,9% | Em verificação | 2,4% |
|---|
| Provisão para distratos | 0,0 | 0,0 | 0,0% | 0,0 | 0,0% |
|---|
| Dividendos a pagar | 0,0 | 0,0 | 0,0% | 0,0 | 0,0% |
|---|
| Arrendamentos a pagar | Em verificação | Em verificação | 0,9% | Em verificação | -4,5% |
|---|
| PASSIVO NÃO CIRCULANTE | 1.851,9 | 1.376,6 | 34,5% | 1.075,6 | 72,2% |
|---|
| Empréstimos e financiamentos | Em verificação | Em verificação | -11,5% | Em verificação | 2,7% |
|---|
| Cessão de direitos sobre recebíveis | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Certificado de Recebíveis Imobiliários - CRI | Em verificação | Em verificação | 85,1% | Em verificação | 76,4% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | Em verificação | Em verificação | 13,9% | Em verificação | 118,0% |
|---|
| Fornecedores | Em verificação | Em verificação | 0,0% | Em verificação | 0,0% |
|---|
| Credores a pagar por aquisição de imóveis | Em verificação | Em verificação | 22,1% | Em verificação | 92,6% |
|---|
| Impostos e contribuições diferidos | Em verificação | Em verificação | 7,4% | Em verificação | 17,5% |
|---|
| Partes relacionadas | Em verificação | Em verificação | 13,6% | Em verificação | 1791,1% |
|---|
| Outros débitos com terceiros - SCPs | 4,4 | 4,4 | 0,4% | 3,8 | 16,6% |
|---|
| Provisões diversas | Em verificação | Em verificação | -9,3% | Em verificação | -14,7% |
|---|
| Provisão para contingências | 4,5 | 4,5 | -0,7% | 4,2 | 7,1% |
|---|
| Provisões para perdas em investimentos | 0,0 | 0,0 | 0,0% | 0,0 | 0,0% |
|---|
| Arrendamentos a pagar | 19,0 | 18,8 | 1,2% | 21,1 | -10,0% |
|---|
| PATRIMÔNIO LÍQUIDO | Em verificação | Em verificação | 9,5% | Em verificação | 19,0% |
|---|
| Capital social | Em verificação | Em verificação | 0,0% | Em verificação | 0,0% |
|---|
| Custo com emissão de ações | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Ações em tesouraria | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Reserva de capital | Em verificação | Em verificação | 3,6% | Em verificação | 15,8% |
|---|
| Transação de capital entre sócios | Em verificação | Em verificação | 0,0% | Em verificação | 0,0% |
|---|
| Reservas de lucros | Em verificação | Em verificação | 10,4% | Em verificação | 19,1% |
|---|
| Patrimônio líquido atribuível aos acionistas controladores | Em verificação | Em verificação | 8,6% | Em verificação | 17,6% |
|---|
| Patrimônio líquido atribuível aos acionistas não controladores | Em verificação | Em verificação | 19,9% | Em verificação | 35,9% |
|---|
| Patrimônio líquido | Em verificação | Em verificação | 9,5% | Em verificação | 19,0% |
|---|
| TOTAL DO PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO | 3.827,8 | 3.049,8 | 25,5% | 2.469,6 | 55,0% |
|---|
DEMONSTRATIVO DE RESULTADO (R$ milhões)
página 35soma fecha · âncora não se aplica| Em (em R$ mil, exceto %) | 3T25 | 2T25 | Δ % | 3T24 | Δ % | 9M25 | 9M24 | Δ % |
|---|
| Receita líquida | Em verificação | Em verificação | 3,9% | Em verificação | 13,3% | Em verificação | Em verificação | 15,1% |
|---|
| Custos dos imóveis vendidos e dos serviços prestados | Em verificação | Em verificação | 8,7% | Em verificação | 17,8% | Em verificação | Em verificação | 16,6% |
|---|
| % Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Lucro bruto | Em verificação | Em verificação | -5,7% | Em verificação | 4,2% | Em verificação | Em verificação | 12,1% |
|---|
| Margem Bruta | Em verificação | Em verificação | -3,1 pp | Em verificação | -2,6 pp | Em verificação | Em verificação | -0,9 pp |
|---|
| Despesas (receitas) operacionais | Em verificação | Em verificação | -2,1% | Em verificação | 55,8% | Em verificação | Em verificação | 20,6% |
|---|
| Despesas comerciais | Em verificação | Em verificação | 22,8% | Em verificação | 17,6% | Em verificação | Em verificação | 10,5% |
|---|
| Despesas gerais e administrativas | Em verificação | Em verificação | -10,7% | Em verificação | 18,5% | Em verificação | Em verificação | 22,3% |
|---|
| Resultado da Equivalência Patrimonial | Em verificação | Em verificação | -69,0% | Em verificação | 0,0% | Em verificação | Em verificação | 336,6% |
|---|
| Outras receitas (despesas) operacionais líquidas | Em verificação | Em verificação | -101,3% | Em verificação | -99,4% | Em verificação | Em verificação | 535,2% |
|---|
| % Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado operacional | Em verificação | Em verificação | -9,3% | Em verificação | -23,5% | Em verificação | Em verificação | 4,3% |
|---|
| Margem Operacional | Em verificação | Em verificação | -2,1 pp | Em verificação | -7,0 pp | Em verificação | Em verificação | -1,6 pp |
|---|
| Receitas (despesas) financeiras | Em verificação | Em verificação | -92,4% | Em verificação | -92,9% | Em verificação | Em verificação | 52,6% |
|---|
| Receitas financeiras | Em verificação | Em verificação | 22,0% | Em verificação | 99,1% | Em verificação | Em verificação | 127,7% |
|---|
| Despesas financeiras | Em verificação | Em verificação | -2,7% | Em verificação | 36,1% | Em verificação | Em verificação | 120,8% |
|---|
| % Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Resultado antes do imposto de renda e da contribuição social | Em verificação | Em verificação | -5,3% | Em verificação | -20,5% | Em verificação | Em verificação | 3,8% |
|---|
| % Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social | Em verificação | Em verificação | 4,7% | Em verificação | 54,5% | Em verificação | Em verificação | 51,2% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social - corrente | Em verificação | Em verificação | 11,5% | Em verificação | 69,7% | Em verificação | Em verificação | 52,7% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social - diferido | Em verificação | Em verificação | -69,2% | Em verificação | -65,5% | Em verificação | Em verificação | 34,9% |
|---|
| Lucro Líquido … | Em verificação | Em verificação | -7,4% | Em verificação | -28,7% | Em verificação | Em verificação | -2,9% |
|---|
| Margem Líquida … | Em verificação | Em verificação | -1,4 pp | Em verificação | -6,9 pp | Em verificação | Em verificação | -2,3 pp |
|---|
| Participação de não controladores | Em verificação | Em verificação | -11,4% | Em verificação | 21,3% | Em verificação | Em verificação | 62,8% |
|---|
| Lucro líquido do exercício (acionistas controladores) | Em verificação | Em verificação | -6,5% | Em verificação | -34,6% | Em verificação | Em verificação | -10,8% |
|---|
| Margem Líquida | Em verificação | Em verificação | -1,1 pp | Em verificação | -7,0 pp | Em verificação | Em verificação | -3,0 pp |
|---|
LANÇAMENTOS … (COM PERMUTA FÍSICA)
página 36soma fecha · âncora não se aplica| Em (R$) | 2025 | 2024 | A.V. R$ | % |
|---|
| Jan | Em verificação | Em verificação | 0 | 0,0% |
|---|
| Fev | Em verificação | Em verificação | -196.682.970 | -100,0% |
|---|
| Mar | Em verificação | Em verificação | 706.611.639 | 262,9% |
|---|
| …º Tri | Em verificação | Em verificação | 712.704.948 | 153,1% |
|---|
| Abr | Em verificação | Em verificação | 119.910.931 | 0,0% |
|---|
| Mai | Em verificação | Em verificação | -208.075.609 | -100,0% |
|---|
| Jun | Em verificação | Em verificação | 425.187.469 | 49,7% |
|---|
| …º Tri | Em verificação | Em verificação | 337.022.791 | 31,7% |
|---|
| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | 1.049.727.739 | 68,6% |
|---|
| Jul | Em verificação | Em verificação | -197.793.803 | -100,0% |
|---|
| Ago | Em verificação | Em verificação | 1.199.013.000 | 0,0% |
|---|
| Set | Em verificação | Em verificação | 64.185.296 | 7,3% |
|---|
| …º Tri | Em verificação | Em verificação | 1.065.404.493 | 99,0% |
|---|
| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | 2.115.132.232 | 81,2% |
|---|
| Out | ND | Em verificação | | |
|---|
| Nov | ND | Em verificação | | |
|---|
| Dez | ND | Em verificação | | |
|---|
| …º Tri | Em verificação | Em verificação | | |
|---|
| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | | |
|---|
LANÇAMENTOS %PLANO&PLANO (COM PERMUTA FÍSICA)
página 37soma não se aplica · âncora não se aplica| Em (R$) | 2025 | 2024 | A.V. R$ | % |
|---|
| Jan | Em verificação | Em verificação | 0 | 0,0% |
|---|
| Fev | Em verificação | Em verificação | -196.682.970 | -100,0% |
|---|
| Mar | Em verificação | Em verificação | 451.905.453 | 204,1% |
|---|
| …º Tri | Em verificação | Em verificação | 437.721.135 | 104,7% |
|---|
| Abr | Em verificação | Em verificação | 119.910.931 | 0,0% |
|---|
| Mai | Em verificação | Em verificação | -208.075.609 | -100,0% |
|---|
| Jun | Em verificação | Em verificação | 233.341.660 | 28,0% |
|---|
| …º Tri | Em verificação | Em verificação | 145.176.982 | 13,9% |
|---|
| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | 582.898.117 | 39,9% |
|---|
| Jul | ND | Em verificação | 0 | 0,0% |
|---|
| Ago | Em verificação | Em verificação | 1.199.013.000 | 0,0% |
|---|
| Set | Em verificação | Em verificação | 163.894.776 | 21,0% |
|---|
| …º Tri | Em verificação | Em verificação | 1.362.907.776 | 142,4% |
|---|
| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | 1.945.805.893 | 80,5% |
|---|
| Out | ND | Em verificação | | |
|---|
| Nov | ND | Em verificação | | |
|---|
| Dez | ND | Em verificação | | |
|---|
| …º Tri | Em verificação | Em verificação | | |
|---|
| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | | |
|---|
Unidades Vendidas Plano&Plano
página 38soma não se aplica · âncora não se aplica | Vendas Brutas · 2025 | Vendas Brutas · 2024 | A.V. · R$ | A.V. · % | Distratos · 2025 | Distratos · 2024 | A.V. · R$ | A.V. · % | Vendas Líquidas · 2025 | Vendas Líquidas · 2024 | Vendas Líquidas · R$ | A.V. · % |
|---|
| Jan | 1.269 | 805 | Em verificação | 57,6% | -43 | -209 | Em verificação | -79,4% | 1.226 | 596 | 630 | 105,7% |
|---|
| Fev | 1.319 | 1.032 | Em verificação | 27,8% | -96 | -221 | Em verificação | -56,6% | 1.223 | 811 | 412 | 50,8% |
|---|
| Mar | 1.360 | 1.208 | Em verificação | 12,6% | -182 | -210 | Em verificação | -13,3% | 1.178 | 998 | 180 | 18,0% |
|---|
| …º Tri | 3.948 | 3.045 | Em verificação | 29,7% | -321 | -640 | Em verificação | -49,8% | 3.627 | 2.405 | 1.222 | 50,8% |
|---|
| Abr | 1.101 | 1.033 | Em verificação | 6,6% | -270 | -166 | Em verificação | 62,7% | 831 | 867 | -36 | -4,2% |
|---|
| Mai | 1.260 | 1.214 | Em verificação | 3,8% | -85 | -207 | Em verificação | -58,9% | 1.175 | 1.007 | 168 | 16,7% |
|---|
| Jun | 1.209 | 1.660 | Em verificação | -27,2% | -110 | -140 | Em verificação | -21,4% | 1.099 | 1.520 | -421 | -27,7% |
|---|
| …º Tri | 3.570 | 3.907 | Em verificação | -8,6% | -465 | -513 | Em verificação | -9,4% | 3.105 | 3.394 | -289 | -8,5% |
|---|
| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Jul | 1.075 | 1.574 | Em verificação | -31,7% | -180 | -184 | Em verificação | -2,2% | 895 | 1.390 | -495 | -35,6% |
|---|
| Ago | 1.105 | 1.466 | Em verificação | -24,6% | -106 | -188 | Em verificação | -43,6% | 999 | 1.278 | -279 | -21,8% |
|---|
| Set | 1.845 | 3.255 | Em verificação | -43,3% | -98 | -122 | Em verificação | -19,7% | 1.747 | 3.133 | -1.386 | -44,2% |
|---|
| …º Tri | 4.025 | 6.295 | Em verificação | -36,1% | -384 | -494 | Em verificação | -22,3% | 3.641 | 5.801 | -2.160 | -37,2% |
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| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Out | ND | 1.119 | | | ND | -242 | | | ND | 877 | | |
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| Nov | ND | 1.382 | | | ND | -191 | | | ND | 1.191 | | |
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| Dez | ND | 1.114 | | | ND | -118 | | | ND | 996 | | |
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| …º Tri | 0 | 3.615 | | | 0 | -551 | | | 0 | 3.064 | | |
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| Acum. … meses | Em verificação | Em verificação | | | Em verificação | Em verificação | | | Em verificação | Em verificação | | |
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