Visão Geral
página 6soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | Visão Geral |
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| ABL Total(1) | 175 milhões m² |
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| Galpões Classe A | 36,7 milhões m² |
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Mercado Classe A com grande potencial de crescimento.
página 6soma não se aplica · âncora não se aplica | ABL | Vacância |
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| Região: Norte | Em verificação | Em verificação |
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| Região: C. Oeste | Em verificação | Em verificação |
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| Região: Sul | Em verificação | Em verificação |
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| Região: Nordeste | Em verificação | Em verificação |
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| Região: Sudeste | Em verificação | Em verificação |
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Estoque Total
página 7soma não se aplica · âncora não se aplica| Em milhões de m2 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | …e |
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| Estoque Total | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Vacância
página 7soma não se aplica · âncora não se aplica | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2T26 |
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| Vacância | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Novas entregas vs Absorção líquida
página 7soma não se aplica · âncora não se aplica| Em milhões de m2 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | …e |
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| Novas Entregas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Absorção Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Entregas Log (em % do mercado) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Déficit Projetado
página 7soma não se aplica · âncora não se aplica | 2024 | 2025 | 2026 | …-… | 2026 |
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| Déficit Projetado | ~400 mil m2 | ~600 mil m2 | ~500 mil m2 | | |
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| Déficit persistente | | | | 2027-28 | |
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| … pré-locado | | | | | Em verificação |
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M² Classe A por 100 Habitantes
página 8soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | |
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| Brasil | 16 |
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| México | 27 |
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| Alemanha | 119 |
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| EUA | 537 |
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M² Classe A 1k Pib per Capita X 1.000
página 8soma não se aplica · âncora não se aplica | |
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| Brasil | 16 |
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| México | 24 |
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| Alemanha | 22 |
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| EUA | 67 |
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% Ativos classe A no Estoque de SP
página 10soma não se aplica · âncora não se aplica | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | …e |
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| Ativos classe A | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Absorção Líquida – Classe A
página 10soma não se aplica · âncora não se aplica| Em mil m² | 1T25 | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
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| Absorção Líquida – Classe A | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Penetração E-commerce Brasil
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica | Pedidos (Milhões) | Penetração (% varejo) |
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| 2015 | 124 | Em verificação |
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| 2016 | 127 | Em verificação |
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| 2017 | 140 | Em verificação |
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| 2018 | Em verificação | Em verificação |
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| 2019 | Em verificação | Em verificação |
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| 2020 | Em verificação | Em verificação |
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| 2021 | Em verificação | Em verificação |
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| 2022 | Em verificação | Em verificação |
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| 2023 | Em verificação | Em verificação |
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| 2024 | Em verificação | Em verificação |
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| 2025 | Em verificação | 9,9% |
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Penetração E-commerce Global
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Em 2025, em % das vendas do varejo | Penetração E-commerce Global |
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| BRA | Em verificação |
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| IND | Em verificação |
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| FRA | Em verificação |
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| CAN | Em verificação |
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| JPN | Em verificação |
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| SIN | Em verificação |
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| MEX | Em verificação |
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| USA | Em verificação |
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| AUS | Em verificação |
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| KOR | Em verificação |
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| GBR | Em verificação |
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| IDN | Em verificação |
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| CHN | Em verificação |
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Elementos Decisivos Em Compras Online
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica | Elementos Decisivos Em Compras Online |
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| Entrega rápida e confiável | Em verificação |
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| Múltiplas formas de pagamento | Em verificação |
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| Preço e promoções | Em verificação |
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| Fotos e descrição do produto | Em verificação |
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| Facilidade na devolução e reembolso | Em verificação |
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| Transparência nas avaliações | Em verificação |
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| Outros | Em verificação |
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Motivos de Abandono de Carrinho
página 11soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | Geração Z | Millenials | Geração X/Boomers |
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| Preço | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Frete caro/demorado | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Qualidade do produto | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Devolução e reembolso | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Avaliações dos compradores | Em verificação | Em verificação | 2% |
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| Outros | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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ABL Entregue (Mil M²)
página 16soma não se aplica · âncora não se aplica| Em Mil M² | Período Pré-IPO | | | | | | | | | | |
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| ABL Entregue | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | |
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| ABL Futura | | | | | | | | | | | Em verificação |
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| Em construção | | | | | | | | | | | Em verificação |
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| Terreno contratado | | | | | | | | | | | Em verificação |
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Vacância Estabilizada
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica | | | | | | | |
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| LOG | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Mercado Classe A | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Inadimplência
página 17soma não se aplica · âncora não se aplica | | | | | | | |
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| Inadimplência | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Linha de referência | Em verificação | | | | | | |
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Evolução ticket médio
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2T26 |
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| Reajuste IPCA | | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Ticket Pedido Log | | Em verificação | Em verificação | 129 | 139 | Em verificação | Em verificação |
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Base de clientes diversificada
página 18soma não se aplica · âncora não se aplica| Em % | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2T26 |
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| E-commerce | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Logística e transporte | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Farmacêutico e médico-hospitalar | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Atacado e varejo | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Alimentos e bebidas | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Outros | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Portfolio de 723 mil m² de ABL (%LOG), distribuídos em 22 ativos
página 19soma não se aplica · âncora não se aplica | |
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| Sudeste | 48,6% |
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| Nordeste | 32,6% |
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| C. Oeste | 13,8% |
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| Norte | 0% |
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| Sul | 5,0% |
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Evolução - ABL Administrada
página 21soma não se aplica · âncora não se aplica | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2T26 |
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| LOG | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Originados LOG | | | | | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Não Originados | | | | | | | Em verificação | Em verificação |
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| Total | | | | | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Empreendimentos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Track Record Operacional
página 24soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | |
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| desenvolvidos | +2,6 milhões m² |
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| reciclados | 1,7 milhão m² |
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| em vendas de ativos | R$ 5,5 bilhões |
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| Pré-locação média | >80% |
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| Vacância estrutural | Em verificação |
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ABL Reciclado (mil m²)
página 25soma não se aplica · âncora não se aplica | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 · YTD | Total |
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| R$ Milhões | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| ABL (Mil m²) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Composição Acionária e Governança
página 28soma não se aplica · âncora não se aplica | |
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| Free Float | Em verificação |
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| Controladores e administradores | Em verificação |
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| Tesouraria | Em verificação |
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Tabela da página 28
página 28soma não se aplica · âncora não se aplica | Total de ações | MKT Cap |
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| Em verificação | Em verificação |
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Dividendos pagos
página 29soma não se aplica · âncora não se aplica | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 YTD |
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| Dividendos (R$ MM) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Remuneração por ação (R$) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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Dividend Yield
página 29soma não se aplica · âncora não se aplica | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 YTD |
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| Dividend Yield | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 1S26 |
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| RECEITA OPERACIONAL LÍQUIDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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EBITDA E MARGEM
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 1S26 |
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| EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Margem EBITDA | Em verificação | Em verificação | 276% | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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LUCRO LÍQUIDO E MARGEM
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 1S26 |
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| Lucro Líquido | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Margem Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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GANHO POR VARIAÇÃO DE VALOR JUSTO
página 33soma não se aplica · âncora não se aplica | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 1S26 |
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| GANHO POR VARIAÇÃO DE VALOR JUSTO | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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DÍVIDA LÍQUIDA AJ. E DÍVIDA LÍQUIDA AJ / EBITDA LTM
página 34soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ Milhões | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2T26 |
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| Divida líquida ajustada | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Dív. Líq. Aj./EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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CRONOGRAMA DE AMORTIZAÇÃO DA DÍVIDA
página 34soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ Milhões | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | Após 2031 |
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| CRONOGRAMA DE AMORTIZAÇÃO DA DÍVIDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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CUSTO DA DÍVIDA
página 34soma não se aplica · âncora não se aplica | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
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| Efetivo | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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| Face | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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LOAN TO VALUE
página 34soma não se aplica · âncora não se aplica| Unidade não impressa | 2T25 | 3T25 | 4T25 | 1T26 | 2T26 |
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| LOAN TO VALUE | Em verificação | 16,3% | Em verificação | 22,9% | Em verificação |
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Capex – Em R$ Milhões
página 35soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ Milhões | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 1S26 |
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| Capex | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
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DRE – Em R$ Mil
página 36soma fecha · âncora fecha| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
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| Receita líquida | 65.955 | 61.466 | 7,3% | 132.031 | 116.793 | 13,0% |
|---|
| Custo de prestação de serviços | (2.531) | (1.406) | 80,0% | (4.978) | (2.710) | 83,7% |
|---|
| Lucro bruto | 63.424 | 60.060 | 5,6% | 127.053 | 114.083 | 11,4% |
|---|
| Despesas operacionais | 14.433 | Em verificação | -81,5% | Em verificação | Em verificação | -7,4% |
|---|
| Despesas comerciais | Em verificação | Em verificação | 12,2% | (6.721) | (5.454) | 23,2% |
|---|
| Despesas gerais e administrativas | (12.552) | (12.585) | -0,3% | (24.659) | (25.119) | -1,8% |
|---|
| Outras despesas operacionais | (157.423) | (465) | 33754,4% | (159.377) | (1.768) | 8914,5% |
|---|
| Desenvolvimento de ativos | 187.833 | 94.326 | 99,1% | 322.672 | 174.823 | 84,6% |
|---|
| Equivalência patrimonial | 521 | 299 | 74,2% | 3.076 | 1.043 | 194,9% |
|---|
| Lucro op. antes do resultado financeiro | 78.378 | 138.582 | -43,4% | 262.044 | 257.608 | 1,7% |
|---|
| Resultado financeiro | (36.546) | (42.519) | -14,0% | (76.465) | (68.565) | 11,5% |
|---|
| Encargos financeiros | (106.946) | (70.185) | 52,4% | (182.889) | (127.477) | 43,5% |
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| Receitas financeiras | 70.400 | 27.666 | 154,5% | 106.424 | 58.912 | 80,6% |
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| Lucro antes do IR e CSLL | Em verificação | Em verificação | -56,5% | Em verificação | Em verificação | -1,8% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social | 16.884 | (8.999) | -287,6% | 7.166 | (15.614) | -145,9% |
|---|
| Correntes | (15.441) | (5.107) | 202,3% | (31.097) | (14.940) | 108,1% |
|---|
| Diferidos | 32.325 | (3.892) | -930,5% | 38.263 | (674) | -5777,0% |
|---|
| Lucro Líquido | 58.716 | 87.064 | -32,6% | 192.745 | 173.429 | 11,1% |
|---|
| Lucro acionistas controladores | 58.694 | 86.958 | -32,5% | 192.729 | 173.271 | 11,2% |
|---|
| Lucro acionistas não controladores | 22 | 106 | -79,2% | 16 | 158 | -89,9% |
|---|
DRE gerencial por segmento – Trimestral – Em R$ Mil
página 37soma fecha · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | 2T26 · CONSOLIDADO | 2T26 · LOCAÇÃO | 2T26 · DESENVOLVIM. | 2T25 · CONSOLIDADO | 2T25 · LOCAÇÃO | 2T25 · DESENVOLVIM. | …T…x…T… · VAR. CONSOLIDADO |
|---|
| Receita líquida | 65.955 | 65.955 | – | 61.466 | 61.466 | – | 7,3% |
|---|
| Custo serviços | (2.531) | (2.531) | – | (1.406) | (1.406) | – | 80,0% |
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| Lucro Bruto | 63.424 | 63.424 | – | 60.060 | 60.060 | – | 5,6% |
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| Margem Bruta | 96,2% | 96,2% | – | 97,7% | 97,7% | – | -1,6 p.p. |
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| Despesas op. e desenvolvimento | 14.433 | (7.594) | Em verificação | Em verificação | (7.654) | Em verificação | -81,5% |
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| Despesas G&A | (11.176) | (3.763) | (7.413) | (10.873) | (3.881) | (6.992) | 2,8% |
|---|
| Despesas Comerciais | Em verificação | (2.789) | (625) | Em verificação | (2.631) | (388) | 13,1% |
|---|
| Outras receitas/despesas op. | (157.423) | (275) | (157.148) | (465) | (250) | (215) | 33754,4% |
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| Desenvolvimento de ativos | 187.833 | – | 187.833 | 94.326 | – | 94.326 | 99,1% |
|---|
| Depreciação e Amortização | (1.388) | (768) | (620) | (1.745) | (892) | (853) | -20,5% |
|---|
| Equivalência patrimonial | 521 | (34) | 555 | 299 | (34) | 333 | 74,2% |
|---|
| EBITDA | 79.766 | 56.564 | 23.202 | 140.327 | 53.264 | 87.063 | -43,2% |
|---|
| Margem EBITDA | 120,9% | 85,8% | – | 228,3% | 86,7% | – | -107,4 p.p. |
|---|
| Resultado financeiro | (36.546) | (33.668) | (2.878) | (42.519) | (28.225) | (14.294) | -14,0% |
|---|
| Despesas Financeiras | (106.946) | (45.412) | (61.534) | (70.185) | (46.337) | (23.848) | 52,4% |
|---|
| Receitas financeiras | 70.400 | 11.744 | 58.656 | 27.666 | 18.112 | 9.554 | 154,5% |
|---|
| EBT | Em verificação | 22.128 | 19.703 | Em verificação | 24.147 | 71.917 | -56,5% |
|---|
| IR e CSLL | 16.884 | (3.114) | 19.998 | (8.999) | (4.432) | (4.567) | -287,6% |
|---|
| Imposto corrente | (15.441) | (3.457) | (11.984) | (5.107) | (3.963) | (1.144) | 202,3% |
|---|
| Imposto diferido | 32.325 | 343 | 31.982 | (3.892) | (468) | (3.424) | -930,5% |
|---|
| Lucro Líquido | 58.716 | 19.014 | 39.702 | 87.064 | 19.715 | 67.349 | -32,6% |
|---|
| Margem Líquida | 89,0% | 28,8% | 0% | 141,6% | 32,1% | – | -52,6 p.p. |
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DRE gerencial por segmento – Período acumulado – Em R$ Mil
página 38soma fecha · âncora não se aplica| EM R$ MILHARES | …M 2026 · CONSOLIDADO | …M 2026 · LOCAÇÃO | …M 2026 · DESENVOLVIM. | …M 2025 · CONSOLIDADO | …M 2025 · LOCAÇÃO | …M 2025 · DESENVOLVIM. | YTD VAR. · CONSOLIDADO |
|---|
| Receita líquida | 132.031 | 132.031 | – | 116.793 | 116.793 | – | 13,0% |
|---|
| Custo serviços | (4.978) | (4.978) | – | (2.710) | (2.710) | – | 83,7% |
|---|
| Lucro Bruto | 127.053 | 127.053 | – | 114.083 | 114.083 | – | 11,4% |
|---|
| Margem Bruta | 96,2% | 96,2% | – | 97,7% | 97,7% | – | -1,4 p.p. |
|---|
| Despesas op. e desenvolvimento | Em verificação | (15.828) | Em verificação | Em verificação | (14.937) | Em verificação | -7,4% |
|---|
| Despesas G&A | (21.902) | (7.349) | (14.553) | (21.666) | (7.739) | (13.927) | 1,1% |
|---|
| Despesas Comerciais | (6.699) | (5.741) | (958) | (5.420) | (4.903) | (517) | 23,6% |
|---|
| Outras receitas/despesas op. | (159.377) | (1.203) | (158.174) | (1.768) | (509) | (1.259) | 8914,5% |
|---|
| Desenvolvimento de ativos | 322.672 | – | 322.672 | 174.823 | – | 174.823 | 84,6% |
|---|
| Depreciação e Amortização | (2.780) | (1.536) | (1.244) | (3.486) | (1.786) | (1.700) | -20,3% |
|---|
| Equivalência patrimonial | 3.076 | (7) | 3.083 | 1.043 | (4) | 1.047 | 194,9% |
|---|
| EBITDA | 264.824 | 112.754 | 152.070 | 261.094 | 100.928 | 160.165 | 1,4% |
|---|
| Margem EBITDA | 200,6% | 85,4% | – | 223,6% | 86,4% | – | -23,0 p.p. |
|---|
| Resultado financeiro | (76.465) | (68.394) | (8.071) | (68.565) | (45.159) | (23.406) | 11,5% |
|---|
| Despesas Financeiras | (182.889) | (90.778) | (92.111) | (127.477) | (82.115) | (45.362) | 43,5% |
|---|
| Receitas financeiras | 106.424 | 22.384 | 84.040 | 58.912 | 36.956 | 21.956 | 80,6% |
|---|
| EBT | Em verificação | 42.824 | 142.755 | Em verificação | 53.984 | 135.060 | -1,8% |
|---|
| IR e CSLL | 7.166 | (6.550) | 13.716 | (15.614) | (7.804) | (7.810) | -145,9% |
|---|
| Imposto corrente | (31.097) | (7.283) | (23.814) | (14.940) | (6.869) | (8.071) | 108,1% |
|---|
| Imposto diferido | 38.263 | 733 | 37.530 | (674) | (934) | 260 | -5777,0% |
|---|
| Lucro Líquido | 192.745 | 36.274 | 156.472 | 173.429 | 46.180 | 127.249 | 11,1% |
|---|
| Margem Líquida | 146,0% | 27,5% | – | 148,5% | 39,5% | – | -2,5 p.p. |
|---|
ATIVO
página 39soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ Mil | ATIVO · 2T26 | ATIVO · 4T25 | ATIVO · VAR. % |
|---|
| Ativo Circulante | | | |
|---|
| Caixa e equivalente de caixa | 429.571 | 19.468 | 2106,5% |
|---|
| Títulos e valores mobiliários | Em verificação | Em verificação | 247,0% |
|---|
| Contas a receber | Em verificação | Em verificação | -39,9% |
|---|
| Impostos a recuperar | Em verificação | Em verificação | -6,7% |
|---|
| Despesas antecipadas | Em verificação | Em verificação | 14,5% |
|---|
| Outros ativos circulantes | 4.294 | 4.113 | 4,4% |
|---|
| Total ativo circulante | 1.539.312 | 848.786 | 81,4% |
|---|
| Ativo não circulante mantido para venda | 26.113 | – | 0,0% |
|---|
| Ativo Não Circulante | | | |
|---|
| Títulos e valores mobiliários | Em verificação | Em verificação | -46,8% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | 98.499 | 73.367 | 34,3% |
|---|
| Contas a receber | Em verificação | Em verificação | -76,9% |
|---|
| Despesas antecipadas | Em verificação | Em verificação | 22,0% |
|---|
| Impostos a recuperar | Em verificação | Em verificação | -31,8% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | 121.248 | 95.510 | 26,9% |
|---|
| Outros | 18.471 | 18.594 | -0,7% |
|---|
| Investimento em controladas em conjunto | 159.552 | 158.321 | 0,8% |
|---|
| Propriedades para investimento | 4.587.369 | 4.918.305 | -6,7% |
|---|
| Imobilizado | 9.832 | 3.944 | 149,3% |
|---|
| Intangível | 14.863 | 13.855 | 7,3% |
|---|
| Total ativo não circulante | 5.241.544 | 5.840.899 | -10,3% |
|---|
| TOTAL DO ATIVO | 6.806.969 | 6.689.685 | 1,8% |
|---|
PASSIVO
página 39soma não se aplica · âncora não se aplica| Em R$ Mil | PASSIVO · 2T26 | PASSIVO · 4T25 | PASSIVO · VAR. % |
|---|
| Passivo Circulante | | | |
|---|
| Fornecedores | 71.494 | 54.123 | 32,1% |
|---|
| Empréstimos e debêntures | Em verificação | Em verificação | 15,0% |
|---|
| Salários, encargos sociais e benefícios | 21.769 | 19.616 | 11,0% |
|---|
| Impostos e contribuições a recolher | 62.560 | 37.970 | 64,8% |
|---|
| Contas a pagar por aquisição de terrenos | Em verificação | Em verificação | -2,2% |
|---|
| Permutas | Em verificação | Em verificação | 67,8% |
|---|
| Dividendos a pagar | 250.000 | – | 0,0% |
|---|
| Adiantamento de clientes | 1.721 | 2.049 | -16,0% |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | 9,6% |
|---|
| Total passivo circulante | 1.235.660 | 820.619 | 50,6% |
|---|
| Passivo Não Circulante | | | |
|---|
| Empréstimos e debêntures | Em verificação | Em verificação | -10,2% |
|---|
| Instrumentos financeiros derivativos | 11.222 | 6.727 | 66,8% |
|---|
| Permutas | Em verificação | Em verificação | -26,9% |
|---|
| Impostos diferidos | 118.099 | 158.006 | -25,3% |
|---|
| Contas a pagar por aquisição de terrenos | Em verificação | Em verificação | 34,0% |
|---|
| Arrendamento | 142.466 | 134.900 | 5,6% |
|---|
| Outros | Em verificação | Em verificação | 237,4% |
|---|
| Total passivo não circulante | 2.025.445 | 2.236.350 | -9,4% |
|---|
| PATRIMÔNIO LÍQUIDO | | | |
|---|
| Patrimônio líquido acionistas da Controladora | 3.519.573 | 3.606.441 | -2,4% |
|---|
| Participações dos acionistas não controladores | 26.291 | 26.275 | 0,1% |
|---|
| Total Patrimônio líquido | 3.545.864 | 3.632.716 | -2,4% |
|---|
| TOTAL DO PASSIVO E DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO | 6.806.969 | 6.689.685 | 1,8% |
|---|
DFC – Em R$ Mil
página 40soma não se aplica · âncora fecha| EM R$ MILHARES | 2T26 | 2T25 | VAR. % | …M 2026 | …M 2025 | VAR. % |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS | | | | | | |
|---|
| Lucro Líquido do período | 58.716 | 87.064 | -32,6% | 192.745 | 173.429 | 11,1% |
|---|
| Reconciliação do lucro liq. com caixa líquido atividades op. | (6.993) | (38.467) | -81,8% | (107.460) | (90.637) | 18,6% |
|---|
| Redução (aumento) nos ativos operacionais | (18.739) | (27.991) | -33,1% | (49.526) | (43.833) | 13,0% |
|---|
| Aumento (redução) nos passivos operacionais | (58.699) | (18.297) | 220,8% | (46.874) | (46.240) | 1,4% |
|---|
| Valores pagos por riscos trabalhistas, fiscais e cíveis | (216) | (59) | 266,1% | (271) | (93) | 191,4% |
|---|
| Imposto de renda e contribuição social pagos | (13.200) | (6.731) | 96,1% | (22.176) | (20.969) | 5,8% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado pelas atividades operacionais | (39.131) | (4.481) | 773,3% | (33.562) | (28.343) | 18,4% |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTO | | | | | | |
|---|
| Aumento em títulos e valores mobiliários | (683.235) | (87.685) | 679,2% | (1.093.831) | (164.692) | 564,2% |
|---|
| Redução em títulos e valores mobiliários | 308.948 | 156.332 | 97,6% | 717.692 | 311.329 | 130,5% |
|---|
| Aumento / aquisição de investimentos | (202) | (20) | 910,0% | (205) | (36) | 469,4% |
|---|
| Dividendos recebidos de investidas | 1.050 | 900 | 16,7% | 2.050 | 2.900 | -29,3% |
|---|
| Aquisição de propriedades para investimento | (165.614) | (158.253) | 4,7% | (336.934) | (327.998) | 2,7% |
|---|
| Recebimento por venda de controladas/ terrenos | 1.161.002 | 41.964 | 2666,7% | 1.486.931 | 177.402 | 738,2% |
|---|
| Outros | (2.174) | (2.016) | 7,8% | (4.261) | (4.064) | 4,8% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado nas atividades de investimento | 619.775 | (48.778) | -1370,6% | 1.865.273 | 159.533 | 1069,2% |
|---|
| FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTO | | | | | | |
|---|
| Cap. de empréstimos, financiamentos e debentures, líquido | 98.000 | 292.229 | -66,5% | 98.000 | 292.229 | -66,5% |
|---|
| Amortização de empréstimos, financiamentos e debêntures | (183.692) | (1) | 18369100,0% | (229.502) | (52.542) | 336,8% |
|---|
| Pagamento de juros | (81.668) | (29.440) | 177,4% | (140.260) | (112.138) | 25,1% |
|---|
| Pagamento de arrendamento | (61) | (224) | -72,8% | (61) | (425) | -85,6% |
|---|
| Pagamento de dividendos | (31.833) | (20.499) | 55,3% | (31.833) | (20.499) | 55,3% |
|---|
| Alienação (aquisição) de ações em tesouraria | 135 | (343) | -139,4% | 135 | (587) | -123,0% |
|---|
| Pagamento recebimento de derivativo | (2.395) | 165 | -1551,5% | (24.256) | (18.079) | 34,2% |
|---|
| Caixa líquido gerado/utilizado nas atividades de financiamento | (201.514) | 241.887 | -183,3% | (327.777) | 87.959 | -472,6% |
|---|
| Aumento/Redução de caixa e equivalentes de caixa | 379.130 | 188.628 | 101,0% | 1.503.934 | 219.149 | 586,3% |
|---|
| CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA | | | | | | |
|---|
| No início do período | Em verificação | Em verificação | -45,2% | Em verificação | Em verificação | -91,4% |
|---|
| No fim do período | 429.571 | 280.694 | 53,0% | 429.571 | 280.694 | 53,0% |
|---|