Documento arquivado na CVM · 08/05/2026

Release de resultados 1T26

1T26 · 116 páginas · Press-release

258 números conferidos e publicados · 197 em verificação · 39 tabelas no documento

RESULTADO CONSOLIDADO

página 7soma não se aplica · âncora fecha

Em R$ milhões	1T26	1T25	Var %
Receita Bruta	589,5	439,5	34,1%
Impostos sobre a Receita	Em verificação	Em verificação	43,4%
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	33,3%
CPSV	Em verificação	Em verificação	37,6%
Resultado Bruto	Em verificação	Em verificação	30,7%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	-1,2 p.p.
Despesas Operacionais	Em verificação	Em verificação	36,8%
Despesas com Vendas	Em verificação	Em verificação	15,1%
Despesas Administrativas	(98,4)	(83,3)	18,2%
Outros Resultados Operacionais	2,5	15,6	-84,0%
Equivalência patrimonial	2,2	2,3	-4,0%
Apreciação das PPIs	Em verificação	Em verificação	-31,6%
Resultado Operacional	491,6	573,3	-14,2%
Depreciação e Amortização	Em verificação	Em verificação	3,4%
EBITDA	508,5	589,6	-13,8%
PPI	Em verificação	Em verificação	-31,6%
Eventos não recorrentes	2,8	5,4	-48,7%
Eventos não caixa	17,0	8,6	98,5%
EBITDA Ajustado	250,6	197,8	26,7%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	-2,4 p.p.
Resultado Financeiro Líquido	Em verificação	Em verificação	-2,5%
Imposto de Renda e CSLL	Em verificação	Em verificação	-75,0%
Resultado Líquido	Em verificação	Em verificação	9,3%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	-15,2 p.p.

Demonstrativo de Resultados (R$ mm)

página 8soma fecha · âncora não se aplica

Em R$ mm	Renda Recorrente · 1T26	Renda Recorrente · 1T25	Renda Recorrente · Var.
Receita Bruta	389,8	332,8	17,1%
Impostos sobre a Receita	Em verificação	Em verificação	51,6%
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	14,6%
CPSV	Em verificação	Em verificação	10,1%
Resultado Bruto	Em verificação	Em verificação	18,0%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	1,7 p.p.
Despesas Operacionais	Em verificação	Em verificação	16,5%
Despesas com Vendas	Em verificação	Em verificação	25,2%
Despesas Administrativas	Em verificação	Em verificação	20,2%
Outros Resultados Operacionais	Em verificação	Em verificação	51,5%
Apreciação das PPIs	Em verificação	Em verificação	-31,6%
Resultado Operacional	Em verificação	Em verificação	-19,8%
Depreciação e Amortização	Em verificação	Em verificação	4,1%
EBITDA	Em verificação	Em verificação	-19,3%
PPI	Em verificação	Em verificação	-31,6%
Eventos não recorrentes	Em verificação	Em verificação	-99,1%
Eventos não caixa	Em verificação	Em verificação	95,9%
EBITDA Ajustado	176,6	147,4	19,8%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	2,2 p.p.
Resultado Financeiro Líquido	Em verificação	Em verificação	53,2%
Imposto de Renda e CSLL	Em verificação	Em verificação	-75,1%
Resultado Líquido	Em verificação	Em verificação	-7,8%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	-22,8 p.p.

1 Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.

RECEITA BRUTA¹

página 9soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (R$ mm)	1T25	1T26	Variação
Receita Bruta¹	Em verificação	Em verificação
Variação			Em verificação

1 ¹Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.

EBITDA AJUSTADO¹

página 9soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (R$ mm)	1T25	1T26	Variação
EBITDA AJUSTADO¹	Em verificação	Em verificação
Variação			Em verificação

1 ¹Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.

RECEITA BRUTA¹ COMPOSIÇÃO ENTRE NEGÓCIOS 1T26

página 9soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (%)	1T26
Shoppings	Em verificação
H&G	Em verificação
Aeroporto	Em verificação
JHSF Residences e Clubs	Em verificação
JHSF Capital	Em verificação

1 ¹Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.

EBITDA AJUSTADO¹ COMPOSIÇÃO ENTRE NEGÓCIOS 1T26

página 9soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (%)	1T26
Shoppings	Em verificação
H&G	Em verificação
Aeroporto	Em verificação
JHSF Residences e Clubs	Em verificação
JHSF Capital	Em verificação

1 ¹Considera todos os negócios com exceção do Varejo, Incorporação e a Holding.

RESULTADO POR SEGMENTO 1T26

página 10soma não se aplica · âncora não se aplica

	NEGÓCIOS DE RENDA RECORRENTE · Shoppings	NEGÓCIOS DE RENDA RECORRENTE · Hospitalidade e Gastronomia	NEGÓCIOS DE RENDA RECORRENTE · Aeroporto	NEGÓCIOS DE RENDA RECORRENTE · Residências para Locação e Clubes	NEGÓCIOS DE RENDA RECORRENTE · Capital	Varejo	Incorporação	Holding	Total	Eliminação	Consolidado
Receita Bruta	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Impostos sobre a Receita	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	–	Em verificação
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
CPSV	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Resultado Bruto	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Despesas Operacionais	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Despesas com Vendas	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Despesas Administrativas	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Outros Resultados Operacionais	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Apreciação das PPIs	Em verificação	–	Em verificação	Em verificação	–	–	–	–	Em verificação	–	Em verificação
Resultado Operacional	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Depreciação e Amortização	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	–	Em verificação
EBITDA	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
PPI	Em verificação	–	Em verificação	Em verificação	–	–	–	–	Em verificação	–	Em verificação
Eventos não recorrentes	Em verificação	–	Em verificação	–	–	–	–	Em verificação	Em verificação	–	Em verificação
Eventos não caixa	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	–	Em verificação	–	Em verificação
EBITDA Ajustado	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	–	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Resultado Financeiro Líquido	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Imposto de Renda e CSLL	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	–	–	Em verificação	–	Em verificação	–	Em verificação
Resultado Líquido	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	–	Em verificação	Em verificação	Em verificação

SHOPPINGS

página 14soma fecha · âncora não se aplica

Em R$ milhões	Shoppings · 1T26	Shoppings · 1T25	Shoppings · Var %
Receita Bruta	106,4	Em verificação	7,5%
Impostos sobre a Receita	(14,2)	Em verificação	23,5%
Receita Líquida	92,2	Em verificação	5,4%
CPSV	(27,4)	Em verificação	8,0%
Resultado Bruto	64,8	Em verificação	4,3%
Margem (% da Receita Líquida)	70,3%	Em verificação	-0,7 p.p.
Despesas Operacionais	(18,1)	Em verificação	-7,9%
Despesas com Vendas	(0,2)	(0,4)	-39,5%
Despesas Administrativas	(16,6)	(18,1)	-8,2%
Outros Resultados Operacionais	(1,2)	Em verificação	8,8%
Apreciação das PPIs	Em verificação	Em verificação	3,3%
Resultado Operacional	109,7	Em verificação	6,1%
Depreciação e Amortização	0,8	0,2	208,8%
EBITDA	110,5	Em verificação	6,5%
PPI	Em verificação	Em verificação	3,3%
Eventos não recorrentes	0,0	0,2	-88,4%
Eventos não caixa	11,6	Em verificação	100,9%
EBITDA Ajustado	Em verificação	Em verificação	21,4%
Margem (% da Receita Líquida)	64,1%	Em verificação	8,5 p.p.
Resultado Financeiro Líquido	Em verificação	Em verificação	-27,1%
Imposto de Renda e CSLL	Em verificação	Em verificação	204,1%
Resultado Líquido	67,3	Em verificação	-10,6%
Margem (% da Receita Líquida)	73,0%	Em verificação	-13,0 p.p.

SHOPPINGS – AJUSTADO¹

página 15soma não fecha · âncora não se aplica

Em Resultado (R$ milhões)	Shoppings · 1T26	Shoppings · 1T25	Shoppings · Var.
Receita Bruta	106,4	Em verificação	13,6%
Impostos sobre a Receita	(14,2)	Em verificação	30,6%
Receita Líquida	92,2	Em verificação	11,4%
CPSV	(27,4)	Em verificação	16,0%
Resultado Bruto	64,8	Em verificação	9,5%
Margem (% da Receita Líquida)	70,3%	Em verificação	-1,2 p.p.
Despesas Operacionais	(18,1)	Em verificação	0,3%
Despesas com Vendas	(0,2)	(0,4)	-34,9%
Despesas Administrativas	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Outros Resultados Operacionais	(1,2)	Em verificação	16,4%
Apreciação das PPIs	Em verificação	Em verificação	3,3%
Resultado Operacional	109,7	Em verificação	7,4%
Depreciação e Amortização	Em verificação	Em verificação	233,7%
EBITDA	110,5	Em verificação	7,9%
PPI	Em verificação	Em verificação	3,3%
Eventos não recorrentes	0,0	0,2	-88,4%
Eventos não caixa	11,6	Em verificação	114,3%
EBITDA Ajustado	Em verificação	Em verificação	25,9%
Margem (% da Receita Líquida)	64,1%	Em verificação	7,4 p.p.
Resultado Financeiro Líquido	Em verificação	Em verificação	-28,3%
Imposto de Renda e CSLL	Em verificação	Em verificação	203,9%
Resultado Líquido	67,3	Em verificação	-8,6%
Margem (% da Receita Líquida)	73,0%	Em verificação	-15,9 p.p.

1 Os números acima referentes à 2025 consideram o resultado ajustado para refletir as vendas de participações minoritárias dos Shoppings Bela Vista e Ponta Negra. No Shopping Bela Vista, as participações foram ajustadas de … para … e no Shopping Ponta Negra a participação foi ajustada de … para …

PORTFÓLIO ATUAL E NOVOS PROJETOS

página 16soma não se aplica · âncora não se aplica

	Localização	% JHSF	ABL Total (m²)	ABL JHSF (m²)
Em operação
Shopping Cidade Jardim	São Paulo - SP	50,01%	47.770	23.890
Catarina Fashion Outlet	São Roque - SP	50,01%	50.755	25.383
CJ Boa Vista	Porto Feliz - SP	100,00%	1.058	1.058
CJ Jardins	São Paulo - SP	55,00%	4.597	2.528
Usina SP I	São Paulo - SP	67,00%	4.821	3.230
Total portfólio em operação	–	–	109.001	56.089
Em execução
CJ Boa Vista Village	Porto Feliz - SP	100,00%	14.358	14.358
CJ Faria Lima	São Paulo - SP	67,50%	13.300	8.978
Expansão Shopping Cidade Jardim	São Paulo - SP	50,01%	3.500	1.750
Usina SP II	São Paulo - SP	67,00%	2.400	1.608
Catarina Fashion Outlet (4ª Expansão)	São Roque - SP	100,00%	15.000	15.000
Total novos projetos	–	–	48.558	41.694
Total após novos projetos	–	–	157.559	97.783

1 As ABLs acima são gerenciais e podem diferir das apresentadas nas Demonstrações Financeiras de 31/03/2026. As ABLs dos projetos em execução podem sofrer alterações.
2 A participação do CJ Faria Lima pode sofrer alteração.

Crescimento ABL Própria¹ (m²)

página 17soma não se aplica · âncora não se aplica


ABL própria inicial	Em verificação
CJ Boa Vista Village	Em verificação
Projeto Multiuso CJ Faria Lima	Em verificação
Exp térreo SCJ	Em verificação
Usina SP	Em verificação
CFO - …º Expansão	Em verificação
ABL própria final	Em verificação
Crescimento	Em verificação

1 ¹ABL de projetos futuros pode sofrer alterações.

Shoppings

página 18soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	1T26	1T25	Var.
Vendas (R$ milhões)	1.025	946	8,4%

Indicadores Operacionais

página 18soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	1T26 vs 1T25
SSS	9,1%
SAS	10,1%
SSR	11,5%
SAR	11,8%

1 Os indicadores operacionais foram ponderados de acordo com a participação que a Companhia detém nos Shoppings, com exceção das vendas dos lojistas e taxa de ocupação, que foram demonstradas na sua totalidade.

Hospitalidade e Gastronomia

página 21soma não se aplica · âncora não se aplica

Em Resultado (R$ milhões)	Hospitalidade e Gastronomia · 1T26	Hospitalidade e Gastronomia · 1T25	Hospitalidade e Gastronomia · Var %
Receita Bruta	116,5	113,1	3,0%
Impostos sobre a Receita	(11,7)	(5,3)	119,2%
Receita Líquida	104,8	107,8	-2,7%
CPSV	(71,5)	(74,0)	-3,4%
Resultado Bruto	33,3	33,8	-1,3%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Despesas Operacionais	(21,8)	(21,3)	2,3%
Despesas com Vendas	(0,7)	(0,8)	-15,9%
Despesas Administrativas	(23,0)	(21,8)	5,5%
Outros Resultados Operacionais	1,8	1,2	48,8%
Resultado Operacional	11,5	12,4	-7,3%
Depreciação e Amortização	6,0	6,3	-3,4%
EBITDA	17,6	18,7	-6,0%
Eventos não recorrentes	–	1,4	–
Eventos não caixa	0,1		–
EBITDA Ajustado	17,7	20,1	-12,0%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Resultado Financeiro Líquido	(8,9)	(9,1)	-2,0%
Imposto de Renda e CSLL	(0,0)	(0,1)	-94,5%
Resultado Líquido	2,6	3,3	-20,5%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Restaurantes

página 22soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa
Nova York	3
Salvador	2
Trancoso	3
Belo Horizonte	2
Rio de Janeiro	2
Angra dos Reis	3
São Paulo	14
Porto Feliz	3
Punta del Este	4

Receita Consolidada Operação Fasano¹ (R$ mm)

página 23soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mm	1T26	1T25	Var.
Receita Consolidada Operação Fasano¹ (R$ mm)	Em verificação	Em verificação	Em verificação

1 Os números acima divergem dos apresentados nas demais tabelas deste release, pois consideram toda a operação, inclusive a participação dos minoritários, enquanto as demais tabelas representam apenas a participação da JHSF.

Hotéis - Receita Bruta (R$ mm)

página 23soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mm	1T26	1T25	Var.
Administrados	130,8	129,2	1,2%
Próprios	30,1	28,8	4,5%
Total Receita Bruta Hotéis (R$ mm)	160,9	158,1	1,8%

Restaurantes - Receita Bruta (R$ mm)

página 23soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mm	1T26	1T25	Var.
Administrados	47,5	45,3	4,9%
Próprios	71,9	69,3	3,7%
Total Receita Bruta Restaurantes R$ (mm)	119,4	114,6	4,2%

Receita com Fees e outros (R$ mm)

página 23soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mm	1T26	1T25	Var.
Fees (R$ mm)	12,9	11,5	11,9%

Hotéis - Consolidado

página 25soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	1T26	1T25	Var.
Diária Média (R$)	5.038	4.739	6,3%
RevPar¹ (R$)	Em verificação	Em verificação	9,0%
Taxa de Ocupação (%)	56,1%	54,7%	1,4 p.p.

1 ¹Revpar: Receita por quarto disponível

Restaurantes - Consolidado

página 25soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	1T26	1T25	Var.
Couvert Médio (R$)	327,4	325,8	0,5%
Número de Couverts (unidades)	364.617	351.706	3,7%

Resultado

página 28soma não fecha · âncora não se aplica

Em R$ milhões	Aeroporto · 1T26	Aeroporto · 1T25	Aeroporto · Var %
Receita Bruta	77,8	60,5	28,5%
Impostos sobre a Receita	(5,8)	(3,5)	63,8%
Receita Líquida	72,0	57,0	26,3%
CPSV	(43,5)	(31,1)	40,0%
Resultado Bruto	28,5	25,9	9,9%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Despesas Operacionais	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Despesas com Vendas	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Despesas Administrativas	(5,5)	(5,9)	-8,0%
Outros Resultados Operacionais	7,7	6,1	25,0%
Apreciação das PPIs	Em verificação	Em verificação	-8,0%
Resultado Operacional	31,8	27,7	14,9%
Depreciação e Amortização	4,1	3,9	4,9%
EBITDA	Em verificação	Em verificação	13,7%
PPI	Em verificação	Em verificação	-8,0%
Eventos não recorrentes	Em verificação	Em verificação	-99,3%
Eventos não caixa	Em verificação	Em verificação	59,5%
EBITDA Ajustado	Em verificação	Em verificação	15,2%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Resultado Financeiro Líquido	Em verificação	Em verificação	-18,2%
Imposto de Renda e CSLL	Em verificação	Em verificação	-8,4%
Resultado Líquido	35,1	31,8	10,4%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	Em verificação

MOVIMENTOS

página 31soma fecha · âncora não se aplica

Em (QTD)	MOVIMENTOS · 1T25	MOVIMENTOS · 1T26
	Em verificação	Em verificação
Doméstico	Em verificação	Em verificação
Internacional	Em verificação	Em verificação

LITROS ABASTECIDOS

página 31soma fecha · âncora não se aplica

Em (mil/litro)	LITROS ABASTECIDOS · 1T25	LITROS ABASTECIDOS · 1T26
	Em verificação	Em verificação
Doméstico	Em verificação	Em verificação
Internacional	Em verificação	Em verificação

Resultado (R$ milhões)

página 34soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ milhões	JHSF Residences e Clubs · 1T26	JHSF Residences e Clubs · 1T25	JHSF Residences e Clubs · Var %
Receita Bruta	79,1	55,3	43,0%
Impostos sobre a Receita	(2,1)	(2,1)	-1,8%
Receita Líquida	77,1	53,2	44,8%
CPSV	(6,4)	(4,6)	38,7%
Resultado Bruto	70,7	48,6	45,4%
Margem (% da Receita Líquida)	91,7%	91,3%	0,4 p.p.
Despesas Operacionais	(13,9)	(4,3)	223,2%
Despesas com Vendas	(1,2)	(0,7)	83,6%
Despesas Administrativas	(14,0)	(3,7)	277,8%
Outros Resultados Operacionais	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Apreciação das PPIs	Em verificação	Em verificação	-37,9%
Resultado Operacional	269,8	387,3	-30,3%
Depreciação e Amortização	0,9	1,2	-20,6%
EBITDA	270,7	388,4	-30,3%
PPI	Em verificação	Em verificação	-37,9%
Eventos não recorrentes			–
Eventos não caixa	0,8	0,4	101,9%
EBITDA Ajustado	58,5	45,9	27,5%
Margem (% da Receita Líquida)	75,9%	86,2%	-10,3 p.p.
Resultado Financeiro Líquido	(40,9)	(15,0)	172,5%
Imposto de Renda e CSLL	(2,9)	(119,4)	-97,5%
Resultado Líquido	225,9	252,9	-10,7%
Margem (% da Receita Líquida)	293,1%	475,1%	-182,0 p.p.

Tabela da página 35

página 35soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$mm	Unidades	Área (m²)	NOI estabilizado
Locações	128	Em verificação	80,2
Clubs	3	Em verificação	57,5
Total Locações + Clubs	131	Em verificação	137,8

JHSF Capital

página 40soma fecha · âncora não se aplica

Em Resultado (R$ milhões)	JHSF Capital · 1T26	JHSF Capital · 1T25	JHSF Capital · Var %
Receita Bruta	10,0	4,9	104,6%
Impostos sobre a Receita	(1,0)	(0,5)	125,3%
Receita Líquida	8,9	4,4	102,4%
CPSV	(0,5)	(0,5)	-5,0%
Resultado Bruto	8,4	3,9	117,0%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	6,3 p.p.
Despesas Operacionais	(5,8)	(4,4)	30,4%
Despesas com Vendas	(0,5)	(0,5)	13,2%
Despesas Administrativas	(5,3)	(4,0)	32,4%
Outros Resultados Operacionais	(0,0)	–	–
Resultado Operacional	2,6	(0,6)	-569,1%
Depreciação e Amortização	Em verificação	Em verificação	Em verificação
EBITDA	2,9	(0,5)	-667,7%
Eventos não recorrentes	–	0,5	–
Eventos não caixa	0,7	0,2	319,6%
EBITDA Ajustado	3,6	0,1	3161,7%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	38,0 p.p.
Resultado Financeiro Líquido	0,8	(0,3)	-389,4%
Imposto de Renda e CSLL	–	–	–
Resultado Líquido	3,4	(0,8)	-510,6%
Margem (% da Receita Líquida)	Em verificação	Em verificação	57,1 p.p.

Tabela da página 43

página 43soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mm	Vendas contratadas FII	Receita reconhecida FII 12-2025	Receita reconhecida FII 03-2026	Transferências vendas contratadas	Receita a reconhecer FII
Reconhecimento de receita por método direto	769.206	769.206	–		–
Reconhecimento de receita por método POC	1.892.124	930.727	102.238	135.894	995.053
Reconhecimento de receita no 1S26	829.617	–	–	-135.894	693.723
Total Tranche 1	3.490.947	1.699.933	102.238	–	1.688.776
Reconhecimento de receita até 31/12/2026, de acordo com cláusulas contratuais	1.744.053	–	–	–	1.744.053
Total Tranche 2	1.744.053	–	–	–	1.744.053
Total	5.235.000	1.699.933	102.238	–	3.432.829

TOTAL RECEITA A APROPRIAR (R$ mm)

página 44soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mm	TOTAL RECEITA A APROPRIAR (R$ mm)
Receita a apropriar em …/…/…¹	1.748
Receita a apropriar (parte da …ª tranche)²	Em verificação
Receita a apropriar (…ª tranche)³	Em verificação
Receita total a apropriar	Em verificação

1 Conforme NE …
2 Conforme NE …
3 Conforme NE …

Incorporação

página 45soma fecha · âncora não se aplica

Em Resultado (R$ milhões)	Incorporação · 1T26	Incorporação · 1T25	Incorporação · Var %
Receita Bruta	234,6	97,5	140,6%
Impostos sobre a Receita	(7,1)	(2,9)	148,5%
Receita Líquida	227,4	94,6	140,4%
CPSV	(62,7)	(15,1)	316,2%
Resultado Bruto	164,8	79,6	107,1%
Margem (% da Receita Líquida)	72,4%	84,1%	-11,6 p.p.
Despesas Operacionais	(30,8)	(13,3)	131,6%
Despesas com Vendas	(9,7)	(9,1)	7,1%
Despesas Administrativas	(21,6)	(15,7)	37,7%
Outros Resultados Operacionais	0,5	11,5	-95,4%
Resultado Operacional	134,0	66,3	102,2%
Depreciação e Amortização	1,2	1,0	12,4%
EBITDA	135,2	67,3	100,8%
Eventos não recorrentes	–	1,6	–
Eventos não caixa	Em verificação	Em verificação	Em verificação
EBITDA Ajustado	135,3	69,0	96,2%
Margem (% da Receita Líquida)	59,5%	72,9%	-13,4 p.p.
Resultado Financeiro Líquido	(11,1)	(2,7)	308,3%
Imposto de Renda e CSLL	(4,9)	(3,7)	29,8%
Resultado Líquido	118,0	59,8	97,3%
Margem (% da Receita Líquida)	51,9%	63,2%	-11,3 p.p.

Tabela da página 47

página 47soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	Custo incorrido	Custo a incorrer
Reserva Cidade Jardim	52%	48%
Surfside	51%	49%
Village Houses	17%	83%
Equestrian	39%	61%

Disponibilidade de Caixa e Endividamento

página 49soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (R$ milhões)	mar/26	dez/25	Var. · R$ milhões	Var.
Dívida Bruta	(5.401,7)	(5.857,5)	455,9	-7,8%
Dívida conversível¹	120,9	120,8	0,1	0,1%
Caixa, Equivalentes e TVM	4.320,0	5.405,7	(1.085,7)	-20,1%
Contas a Receber²	2.808,2	2.633,6	174,6	6,6%
Caixa Líquido/Dívida Líquida	1.847	2.303	(455,1)	-19,8%
Caixa Líquido/Ebitda Ajustado LTM	-0,97 x

1 Dívida mandatoriamente conversível em participação em projeto futuro.
2 Considera a segunda tranche da venda dos estoques da Incorporação (conforme NE 1.1.2 do ITR do 1T26).

DURATION E CUSTO MÉDIO

página 50soma não se aplica · âncora não se aplica

	1T25	1T26
DURATION	Em verificação	Em verificação
CDI+	Em verificação	Em verificação

COMPOSIÇÃO DÍVIDA BRUTA

página 50soma não se aplica · âncora não se aplica

	1T25	1T26
MERCADO DE CAPITAIS	Em verificação	Em verificação
BANCOS	Em verificação	Em verificação

INDEXADORES DA DÍVIDA (mar/…)

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	mar/…
CDI	Em verificação
IPCA	Em verificação
Outros	Em verificação

COMPOSIÇÃO DA DÍVIDA CONSOLIDADA — Alocação gerencial (mar/…)

página 50soma não se aplica · âncora não se aplica

	mar/…
Shoppings	Em verificação
JHSF Residences e Clubs	Em verificação
Holding	Em verificação
H&G	Em verificação
Aeroporto	Em verificação

CRONOGRAMA DE AMORTIZAÇÃO DA DÍVIDA CONSOLIDADA (R$ MM)

página 51soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ MM	Caixa	2025	2026	2027	2028	2029	2030	2031	2032	2033	2034	2035	2036	2037	2038	2039
Mar/…	2.056	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Mar/…	Em verificação		Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Demonstração do Fluxo de Caixa por Segmento - Método Indireto

página 55soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mil -1ITR - 2026	Shoppings	Hospitalidade & Gastronomia	Aeroporto	JHSF Residences e Clubs	JHSF Capital	Varejo	Incorporação	Holding	Consolidado
Das atividades operacionais
Lucro (Prejuízo) antes do imposto de renda e contribuição social	94.897	4.013	35.640	185.681	206	(2.482)	133.072	(42.355)	408.671
Ajustes para reconciliar o lucro antes dos impostos com o caixa líquido gerado nas atividades operacionais
Depreciação e amortização de bens do ativo imobilizado e intangível	754	6.047	4.054	932	279	1.778	1.169	1.833	16.846
Juros e variações monetárias sobre empréstimos, financiamentos e debêntures	11.884	10.028	–	60.001	–	–	127.574	–	209.487
Juros e variações monetárias sobre ativos e passivos	(9.558)	–	–	–	–	–	–	–	(9.558)
Amortização dos custos de empréstimos, debêntures e obrigações com parceiros	–	–	–	–	–	–	–	–	–
Resultado de equivalência patrimonial	–	2.444	–	–	–	–	–	–	2.444
Variação do valor justo das propriedades para investimentos	(63.020)	–	(1.609)	(212.990)	–	–	–	–	(277.619)
Demais ajustes	–	–	(7.544)	–	–	(8.386)	–	(33.335)	(49.265)
	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Variação nos ativos e passivos
Contas a receber	9.994	916	1.089	7.598	8.062	–	1.887	–	29.546
Imóveis a comercializar e estoques	–	–	(8.202)	–	–	(8.452)	(35.004)	–	(51.658)
Adiantamento de clientes e distratos a pagar	(3.976)	–	–	–	–	–	(290.972)	–	(294.948)
Fluxo de caixa gerado pelas (consumido nas) atividades operacionais antes dos pagamentos dos impostos, juros e aquisição de terrenos	40.974	23.447	23.428	41.223	8.547	(17.542)	(62.275)	(73.857)	(16.054)
Imposto de renda e contribuição social pagos	(3.365)	(6.878)	(893)	(1.471)	(312)	(6.122)	(7.283)	0	(26.324)
Juros sobre empréstimos, financiamentos e debêntures pagos	(28.667)	(547)	(944)	(31.476)	–	–	(15.884)	(114.015)	(191.534)
Caixa líquido gerado pelas (consumidos pelas) atividades operacionais	8.942	16.022	21.592	8.276	8.235	(23.664)	(85.442)	(187.872)	(233.912)
Das atividades de investimento
Resgates e (aplicações)	(338.401)	3.639	(4.893)	(18.440)	53.464	25.071	1.098.874	(872.533)	(53.218)
Aquisição de bens do ativo imobilizado e propriedades para investimento	(43.038)	(1.914)	(16.483)	(67.981)	(51.741)	(99)	(17.281)	–	(198.537)
Caixa líquido gerado pelas (aplicados nas) atividades de investimento	(381.440)	1.725	(21.376)	(86.421)	1.723	24.973	1.081.593	(872.533)	(251.755)
Das atividades de financiamento
Ingressos de novos empréstimos, financiamentos e debêntures	425.000	–	–	–	–	–	–	(42.378)	382.622
Pagamento de empréstimos, financiamentos e debêntures - principal	(15.285)	–	–	–	–	–	(781.785)	(105.072)	(902.141)
Dividendos pagos	–	–	–	–	–	–	–	(137.497)	(137.497)
Caixa líquido gerado (aplicado nas) atividades de financiamento	409.715	–	–	–	–	–	(781.785)	(284.947)	(657.016)
Aumento (redução) do caixa e equivalentes de caixa	37.218	17.747	216	(78.145)	9.958	1.308	214.367	(1.345.351)	(1.142.683)

BALANÇO PATRIMONIAL POR SEGMENTO 1T26

página 56soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ mil	Shopping	Hospitalidade e Gastronomia	Aeroporto	JHSF Residences e Clubs	JHSF Capital	Varejo	Incorporação	Holding	Consolidado
Caixa e Aplicações	–	–	–	–	–	–	1.000.000	3.319.978	4.319.978
Contas a receber	68.546	23.706	70.911	68	867	10.637	776.376	–	951.111
Landbank e Estoques	–	20.562	759	10.447	–	81.443	2.196.755	–	2.309.966
PPI (=)	4.621.189	–	154.915	2.358.293	–	–	–	–	7.134.397
Custo Contábil (+)	1.710.297	–	78.000	975.422	–	–	–	–	2.763.719
PPI - valor justo (+)	2.910.892	–	76.915	1.382.871	–	–	–	–	4.370.678
PPI em Operação (+)	1.045.873	–	76.915	1.193.869	–	–	–	–	2.316.657
PPI Pré-Operacionais (+)	1.865.019	–	–	189.002	–	–	–	–	2.054.021
Imobilizado e Intangível	29.155	153.001	937.887	1.501.062	–	30.116	36.771	–	2.687.992
Leasing (IFRS …)	–	99.922	–	–	–	–	–	–	99.922
Outros	Em verificação	Em verificação	Em verificação	–	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Total do ativo	4.849.623	314.571	1.236.666	3.869.870	3.731	155.472	4.206.363	3.523.627	18.159.922
Endividamento	1.604.704	127.508	57.336	565.680	–	–	8.100	3.038.336	5.401.664
Curto prazo	45.608	7.649	827	–	Em verificação	–	–	160.832	394.586
Longo prazo	1.559.096	119.859	56.509	599.941	–	–	152.732	2.643.750	4.826.422
Fornecedores	25.654	15.012	49.749	2.603	54	43.095	57.814	40.659	234.641
Usufruto (Longo Prazo)	200.251	–	–	–	–	–	–	–	200.251
Tributos e Encargos	21.440	2.488	50.999	–	–	2.598	1.552.650	669	1.630.844
Curto prazo	16.001	801	43.005	–	–	2.591	402.007	580	464.985
Longo prazo	5.439	1.687	7.994	–	–	7	1.150.643	89	1.165.859
Adiantamento para Obras	–	–	–	–	–	–	2.240.699	–	2.240.699
Leasing (IFRS …)	43.001	120.667	–	–	–	–	–	–	163.668
Dividendos a pagar	–	–	–	–	–	–	–	412.405	412.405
Obrigações com terceiros	–	–	–	–	–	–	151.514	–	151.514
Outros	Em verificação	Em verificação	Em verificação	–	–	Em verificação	Em verificação	–	Em verificação
Total do passivo	2.058.615	272.507	212.970	568.283	54	76.795	4.016.688	3.492.068	10.697.980
Patrimônio líquido	2.791.008	42.064	1.023.697	3.301.586	3.677	78.677	189.675	31.558	7.461.942
Passivo + Patrimônio Líquido	4.849.623	314.571	1.236.666	3.869.870	3.731	155.472	4.206.363	3.523.627	18.159.922

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