Documento arquivado na CVM · 01/08/2024
2T24 · 50 páginas · Apresentações a analistas/agentes do mercado
70 números conferidos e publicados · 70 em verificação · 21 tabelas no documento
| 4T23 | 1T24 | 2T24 | 3T24 | 4T24 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ABL | ~1.0 MM m² | ~1.2 MM m² | >2.0 MM m² | ||||||
| EM ABL/LOG | ~20% | ~70% |
| 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taxa de Pré-locação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| ABL Entregue | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| 2022 | 2023 | 2024 · …st Sale | 2024 · …nd Sale | 2024 · …rd Sale⁷ | |
|---|---|---|---|---|---|
| YoC | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| Cap rate |
| 31/12/2019 | …/…/…* | |
|---|---|---|
| NAV/ação | Em verificação | Em verificação |
| Dividendos e Recompra de Ações | Em verificação | Em verificação |
| NAV/ação com Dividendos e Recompra de Ações | Em verificação | Em verificação |
| 4T23 | 1T24 | 2T24 | 3T24 | 4T24 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ABL (barras roxas) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | ||||||
| ABL Reciclado | Em verificação | Em verificação |
| em R$ milhões | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2T24 LTM |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| em R$ milhões e % | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2T24 LTM |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Margem EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | 277,5% | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| EBITDA | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| em R$ milhões e % | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2T24 LTM |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Margem Líquida | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| Lucro Líquido | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| em R$ milhões | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 1T24 | 2T24 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Propriedades para Investimento | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| em R$ milhões | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2T24 LTM |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dívida Líquida ajustada/ EBITDA LTM | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| Dívida Líquida ajustada | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| em R$ milhões | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cronograma de amortização das dívidas (R$ milhões) | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Custo Efetivo | CDI+1,9% | CDI+1,9% | CDI+1,9% | CDI+1,8% | CDI+1,7% |
| Custo de Face | CDI+1,5% | CDI+1,5% | CDI+1,5% | CDI+1,5% | CDI+1,4% |
| 2T23 | 3T23 | 4T23 | 1T24 | 2T24 | |
|---|---|---|---|---|---|
| LTV Bruto | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| LTV Líquido aj. com recebíveis da venda de ativos | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| EM R$ MIL | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|---|---|---|
| Receita líquida | 53.401 | 57.424 | -7,0% |
| Custo de prestação de serviços | (1.296) | (863) | 50,1% |
| Lucro bruto | 52.105 | 56.561 | -7,9% |
| Despesas operacionais | 87.149 | 12.284 | 609,5% |
| Despesas comerciais | Em verificação | (2.834) | -9,5% |
| Despesas gerais e administrativas | (11.072) | (10.947) | 1,1% |
| Outras despesas operacionais | (48.949) | (89.378) | -45,2% |
| Desenvolvimento de ativos | 149.736 | 115.443 | 29,7% |
| Equivalência patrimonial | 271 | 659 | -58,9% |
| Lucro operacional antes do resultado financeiro | 139.525 | 69.504 | 100,7% |
| Resultado financeiro | (32.455) | (7.803) | 315,9% |
| Encargos financeiros | (61.471) | (23.153) | 165,5% |
| Receitas financeiras | 29.016 | 15.350 | 89,0% |
| Lucro/prejuízo antes do imposto de renda e da contribuição social | 107.070 | 61.701 | 73,5% |
| Imposto de renda e contribuição social | (15.184) | (17.702) | -14,2% |
| Correntes | (17.304) | (20.798) | -16,8% |
| Diferidos | 2.120 | 3.096 | -31,5% |
| Lucro líquido | Em verificação | Em verificação | 108,8% |
| Lucro Acionistas controladores | 91.877 | 42.749 | 114,9% |
| Lucro Acionistas não controladores | 13 | 1.250 | -99,0% |
| EM R$ MIL | 31/06/2024 | 31/06/2023 | Var. % |
|---|---|---|---|
| Circulante | 1.101.140 | 821.844 | 34,0% |
| Caixa e equivalentes de caixa | 220.181 | 464.267 | -52,6% |
| Títulos e valores mobiliários | 433.545 | 184.197 | 135,4% |
| Contas a receber | 399.026 | 118.601 | 236,4% |
| Impostos a recuperar | 42.142 | 39.695 | 6,2% |
| Instrumentos financeiros derivativos | – | 9.999 | -100,0% |
| Outros ativos circulantes | 6.246 | 5.085 | 22,8% |
| Ativo não circulante mantido para venda | – | 165.000 | -100,0% |
| Não Circulante | 5.424.713 | 5.241.869 | 3,5% |
| Títulos e valores mobiliários | 235.889 | 233.537 | 1,0% |
| Instrumentos financeiros derivativos | 56.094 | 62.672 | -10,5% |
| Contas a receber | 294.560 | 417.384 | -29,4% |
| Créditos com empresas ligadas | – | – | 0,0% |
| Despesas antecipadas | 11.744 | 5.913 | 98,6% |
| Impostos a recuperar | 34.643 | 42.133 | -17,8% |
| Imposto de renda e contribuição social diferidos | 113.558 | 69.623 | 63,1% |
| Outros | 23.359 | 17.126 | 36,4% |
| Investimento em controladas em conjunto | 154.423 | 153.148 | 0,8% |
| Propriedades para investimento | 4.473.728 | 4.216.155 | 6,1% |
| Imobilizado | 16.066 | 17.015 | -5,6% |
| Intangível | 10.649 | 7.163 | 48,7% |
| TOTAL DO ATIVO | 6.525.853 | 6.228.713 | 4,8% |
| EM R$ MIL | 31/06/2024 | 31/06/2023 | Var. % |
|---|---|---|---|
| Passivo Circulante | 577.029 | 418.016 | 38,0% |
| Fornecedores | 58.232 | 33.556 | 73,5% |
| Empréstimos e debêntures | 277.793 | 262.088 | 6,0% |
| Instrumentos derivativos | – | – | 0,0% |
| Salários, encargos sociais e benefícios | 15.713 | 13.187 | 19,2% |
| Impostos e contribuições a recolher | 41.658 | 28.950 | 43,9% |
| Contas a pagar por aquisição de terrenos | 48.077 | 3.000 | 1502,6% |
| Permutas | 83.543 | 49.427 | 69,0% |
| Adiantamento de clientes | 1.459 | 16.913 | -91,4% |
| Dividendos a pagar | – | – | 0,0% |
| Outros | 50.554 | 10.895 | 364,0% |
| Passivo Não Circulante | 2.162.142 | 2.164.804 | -0,1% |
| Arrendamento | 171.450 | 106.218 | 61,4% |
| Empréstimos e debêntures | 1.775.544 | 1.790.783 | -0,9% |
| Instrumentos financeiro | – | 341 | -100,0% |
| Contas a pagar por aquisição de terrenos | 16.626 | 10.000 | 66,3% |
| Permutas | 46.676 | 99.113 | -52,9% |
| Impostos diferidos | 137.797 | 139.110 | -0,9% |
| Provisão de riscos trabalhistas, fiscais e cíveis | – | 2.889 | -100,0% |
| Outros | 14.049 | 16.350 | -14,1% |
| Patrimônio Líquido | 3.786.682 | 3.645.893 | 3,9% |
| Patrimônio líquido atribuível aos acionistas da Controladora | 3.775.981 | 3.644.113 | 3,6% |
| Participações dos acionistas não controladores | 10.701 | 1.1780 | 501,2% |
| TOTAL DOS PASSIVOS E DO PL | 6.525.853 | 6.228.713 | 4,8% |
| EM R$ MIL | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|---|---|---|
| Lucro Líquido do período | Em verificação | Em verificação | 108,8% |
| Reconciliação do lucro liq. com o caixa líquido atividades operacionais | Em verificação | Em verificação | Em verificação |
| Redução (aumento) nos ativos operacionais | 5671 | 21.832 | -74,0% |
| Aumento (redução) nos passivos operacionais | 1.638 | (44.240) | -103,7% |
| Imposto de renda e contribuição social pagos | (8.364) | (22.935) | -63,5% |
| Caixa líquido Gerado/utilizado pelas atividades operacionais | 7.699 | (17.064) | -145,1% |
| EM R$ MIL | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|---|---|---|
| Aumento / aquisição de investimentos | (63) | (1.165) | -94,6% |
| Redução em títulos e valores mobiliários | 218.801 | 181.796 | 20,4% |
| Aumento em títulos e valores mobiliários | (464.287) | (321.502) | 44,4% |
| Dividendos recebidos de investidas | 750 | – | 0,0% |
| Recebimento por venda de controladas/ terrenos | 493.200 | 366.679 | 34,5% |
| Aquisição de propriedades para investimento | (218.267) | (133.241) | 63,8% |
| Outros | (1.644) | (1.863) | -11,8% |
| Caixa líquido gerado/utilizado nas atividades de investimento | 28.490 | 90.704 | -68,6% |
| EM R$ MIL | 2T24 | 2T23 | Var. % |
|---|---|---|---|
| Captação de empréstimos, financiamentos e debêntures, líquido | 58.576 | 242.011 | -75,8% |
| Amortização de empréstimos, financiamentos e debêntures | (3.473) | (6.369) | -45,5% |
| Pagamento de juros | (8.776) | (4.120) | 113,0% |
| Pagamento de arrendamento | (325) | (171) | 90,1% |
| Pagamento de dividendos | – | – | 0,0% |
| (Pagamento) recebimento de derivativo | 15.365 | – | 0,0% |
| Alienação (aquisição) de ações em tesouraria | (71.400) | (1.854) | 3751,1% |
| Recebimentos pelo exercício de opção de ações | – | – | 0,0% |
| (Distribuições) aportes de acionistas não controladores | – | (1.541) | -100,0% |
| Caixa líquido gerado/utilizado nas atividades de financiamento | (10.033) | 227.956 | -104,4% |
| EM R$ MIL | |||
|---|---|---|---|
| AUMENTO (REDUÇÃO) DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA | 26.156 | 301.596 | -91,3% |
| CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA | |||
| No início do período | 194.025 | 162.670 | 19,3% |
| No fim do período | 220.181 | 464.266 | -52,6% |
| LAGGARD | AVERAGE | |
|---|---|---|
| Rating ESG | Em verificação | Em verificação |