Documento arquivado na CVM · 06/05/2026

LUCRO LÍQUIDO DE R$ 156MM (RECORDE) COM MARGEM LÍQUIDA DE 25% NO 1T26 E ROAE DE 27%

1T26 · 78 páginas · Press-release

558 números conferidos e publicados · 466 em verificação · 71 tabelas no documento

Lançamentos Líquidos %MD (R$ MM)

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	1T25	4T25	1T26
Lançamentos Líquidos %MD	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Variação vs. 1T25			Em verificação
Variação vs. 4T25			Em verificação

Vendas Líquidas %MD (R$ MM)

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	1T25	4T25	1T26
Vendas Líquidas %MD	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Variação vs. 1T25			Em verificação
Variação vs. 4T25			Em verificação

Receita Líquida (R$ MM)

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	1T25	4T25	1T26
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Variação vs. 1T25			Em verificação
Variação vs. 4T25			Em verificação

Lucro Bruto (R$ MM) e Margem Bruta %

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	1T25	4T25	1T26
Lucro Bruto	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Margem Bruta	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Variação vs. 1T25			Em verificação
Variação vs. 4T25			Em verificação

Lucro Líquido (R$ MM) e Margem Líquida %

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	1T25	4T25	1T26
Lucro Líquido	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Margem Líquida	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Variação vs. 1T25			Em verificação
Variação vs. 4T25			Em verificação

Dívida Líquida (R$ MM) e Índice Dívida Líq. / PL %

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	1T25	4T25	1T26
Dívida Líquida	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Índice Dívida Líq. / PL	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Destaques Operacionais

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Lançamentos
Lançamentos - VGV Líquido (%MD)	Em verificação	Em verificação	225,6%	Em verificação	32,4%
Empreendimentos Lançados	Em verificação	Em verificação	166,7%	Em verificação	166,7%
Nº Unidades Lançadas	2.255	774	191,3%	980	130,1%
Vendas
Vendas Contratadas¹ (…)	Em verificação	Em verificação	83,6%	Em verificação	47,0%
Vendas contratadas lançamentos² (…)	Em verificação	Em verificação	190,1%	Em verificação	69,6%
Vendas contratadas estoque (…)	Em verificação	Em verificação	17,5%	Em verificação	22,2%
Vendas Contratadas¹ (%MD)	Em verificação	608.606	77,3%	760.453	41,9%
Distratos (%MD)	Em verificação	57.482	-22,5%	62.102	-28,3%
Vendas e Adesões Líquidas (%MD)	Em verificação	Em verificação	87,7%	Em verificação	48,1%
Distratos / Vendas Brutas (%MD)	Em verificação	Em verificação	-5,3pp	Em verificação	-4,1pp
Nº Unidades Vendidas	1.442	863	67,1%	853	69,1%

1 Vendas Brutas contratadas e valor total aderido a Condomínios
2 Considerados projetos lançados até … (seis) meses, válido para os trimestres

Destaques Financeiros

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	43,0%	Em verificação	-10,9%
Lucro Bruto	Em verificação	Em verificação	69,3%	Em verificação	10,7%
Margem Bruta	Em verificação	Em verificação	6,2pp	Em verificação	7,8pp
EBITDA Ajustado¹	168.412	89.108	89,0%	137.979	22,1%
Margem EBITDA Ajustada¹	26,8%	20,3%	6,5pp	19,6%	7,2pp
Lucro Líquido Total	Em verificação	Em verificação	120,9%	Em verificação	39,0%
Margem Líquida	Em verificação	Em verificação	8,8pp	Em verificação	8,9pp
Quantidade de ações (em unidades)²	99.039.742	84.059.160		84.580.394
Lucro Líquido por Ações (em R$)	1,58	0,84		1,32

1 Expurgando-se os efeitos das despesas financeiras apropriadas ao custo
2 Média ponderada de ações em circulação no período

Empreendimentos

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Em R$ em milhares	Unid. · Totais	VGV · Bruto	VGV · Líquido	VGV · Líquido (%MD)	Lançamento	% Venda¹
Beach Class Milagres	Em verificação	133	106	106	jan/26	33%
Mood Shopping	Em verificação	228	228	228	fev/26	32%
Beach Class Bahia	Em verificação	331	298	298	fev/26	70%
Moura Dubeux Plaza	Em verificação	417	363	363	mar/26	45%
Mood Jacarecica	Em verificação	152	138	138	mar/26	12%
Beach Class Ponta Negra	Em verificação	86	73	73	mar/26	14%
Estilo Boa Viagem²	Em verificação	105	105	53	jan/25	53%
Wave Boa Viagem²	Em verificação	101	101	50	jan/26	16%
Total (…)	Em verificação	1.553	1.412	1.309

1 Em …
2 VGV Líquido (%MD) considerando … de participação na Ún…ca, conforme Comunicado ao Mercado divulgado no dia …

Distribuição do VGV Líquido de Lançamento por Praça – 1T26

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	VGV Líquido	Participação
CE	Em verificação	Em verificação
RN	Em verificação	Em verificação
PB	Em verificação	Em verificação
AL	Em verificação	Em verificação
BA	Em verificação	Em verificação
Projetos	Em verificação
VGV Líquido	Em verificação
Incorporação	Em verificação
Mood	Em verificação
Ún…ca	Em verificação
Condomínio	Em verificação

Vendas e Adesões

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Vendas e Adesões Brutas¹	Em verificação	Em verificação	83,6%	Em verificação	47,0%
Vendas e Adesões Brutas¹ (%MD) (a)	Em verificação	608.606	77,3%	760.453	41,9%
Vendas de Incorporação	398.693	393.067	1,4%	301.097	32,4%
Vendas Fechadas²	28.471	42.107	-32,4%	51.487	-44,7%
Adesões de Condomínio³	651.658	173.432	275,7%	407.869	59,8%
Distratos (%MD) (b)	Em verificação	57.482	-22,5%	62.102	-28,3%
Vendas e Adesões Líquidas (%MD) (c=a-b)	Em verificação	Em verificação	87,7%	Em verificação	48,1%
Distratos / Vendas Brutas (%MD)	Em verificação	Em verificação	-5,3pp	Em verificação	-4,1pp
Nº Unidades Vendidas	1.442	863	67,1%	853	69,1%

1 Vendas Brutas contratadas e valor total aderido à Condomínios
2 Cotas (unidades) de Condomínio aderidas pela Moura Dubeux e revendidas em tabela de Incorporação
3 Valor total de cotas (unidades) aderidas pelos clientes aos Condomínios

Distratos (%MD) / Vendas Brutas (%MD)

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	1T25	2T25	3T25	4T25	1T26
Vendas Brutas (%MD)	Em verificação	1.276	1.131	Em verificação	1.079
Vendas Líquidas (%MD)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	1.034
Distratos	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	45
Distratos ex-Migração e Mudança de Titularidade (%MD) / Vendas Brutas (%MD)	3,0%	2,9%	2,5%	2,3%	1,8%
Distratos (%MD) / Vendas Brutas (%MD)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Vendas Líquidas (%MD) e Distratos UDM (%MD) (R$ MM)

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Em (R$ MM)	1T25	2T25	3T25	4T25	1T26
Vendas Líquidas (%MD)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
% Distrato (%MD) / Venda Bruta (%MD)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Segmento – 1T26

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Em (R$ em milhares)	Total · Unid.	Total · VGV Bruto	Total · VGV Bruto (%MD)	Total · % VGV (%MD)	Lançamentos¹ · Unid.	Lançamentos¹ · VGV Bruto (%MD)	Em Construção · Unid.	Em Construção · VGV Bruto (%MD)	Pronto · Unid.	Pronto · VGV Bruto (%MD)
Alto Padrão	115	391.057	391.057	36,2%	45	234.354	57	139.440	13	17.263
Beach Class	616	340.617	340.617	31,6%	471	236.630	139	101.317	6	2.670
Mood	485	276.412	276.412	25,6%	319	190.555	155	81.236	11	4.621
Ún1ca	185	78.782	39.391	3,7%	42	7.626	143	31.765	–	–
Médio Padrão	34	22.311	22.311	2,1%	–	–	13	10.833	21	11.478
Comercial	7	9.033	9.033	0,8%	–	–	7	9.033	–	–
Total	1.442	1.118.213	1.078.822	100,0%	877	669.165	514	373.624	51	36.033

1 Considerados projetos lançados até 6 (seis) meses

Região – 1T26

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Em (R$ em milhares)	Total · Unid.	Total · VGV Bruto	Total · VGV Bruto (%MD)	Total · % VGV (%MD)	Lançamentos¹ · Unid.	Lançamentos¹ · VGV Bruto (%MD)	Em Construção · Unid.	Em Construção · VGV Bruto (%MD)	Pronto · Unid.	Pronto · VGV Bruto (%MD)
Pernambuco	310	409.521	370.130	34,3%	83	232.070	209	125.425	18	12.635
Bahia	611	321.972	321.972	29,8%	575	282.007	29	34.482	7	5.484
Ceará	278	233.823	233.823	21,7%	109	83.193	149	140.324	20	10.307
Alagoas	142	91.852	91.852	8,5%	94	61.139	48	30.713	–	–
Rio Grande do Norte	49	30.624	30.624	2,8%	16	10.757	27	12.259	6	7.608
Paraíba	27	16.003	16.003	1,5%	–	–	27	16.003	–	–
Sergipe	25	14.418	14.418	1,4%	–	–	25	14.418	–	–
Total	1.442	1.118.213	1.078.822	100,0%	877	669.165	514	373.624	51	36.033

1 Considerados projetos lançados até 6 (seis) meses

Tipo – 1T26

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Em (R$ em milhares)	Total · Unid.	Total · VGV Bruto	Total · VGV Bruto (%MD)	Total · % VGV (%MD)	Lançamentos¹ · Unid.	Lançamentos¹ · VGV Bruto (%MD)	Em Construção · Unid.	Em Construção · VGV Bruto (%MD)	Pronto · Unid.	Pronto · VGV Bruto (%MD)
Incorporação	745	438.084	398.693	37,0%	361	198.181	342	175.230	42	25.282
Condomínios²	667	651.658	651.658	60,4%	515	468.224	150	180.746	2	2.688
Vendas Fechadas³	30	28.471	28.471	2,6%	1	2.761	22	17.647	7	8.063
Total	1.442	1.118.213	1.078.822	100,0%	877	669.165	514	373.624	51

1 Considerados projetos lançados até 6 (seis) meses
2 Valor total de cotas (unidades) aderidas pelos clientes aos Condomínios
3 Cotas (unidades) de Condomínio aderidas pela Moura Dubeux e revendidas em tabela de Incorporação

VSO Líquido (%MD)

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	VSO Líquido (%MD) · 1T25	VSO Líquido (%MD) · 2T25	VSO Líquido (%MD) · 3T25	VSO Líquido (%MD) · 4T25	VSO Líquido (%MD) · 1T26
VGV Líquido de Lançamentos	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
VSO do trimestre (%)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	21,5%
VSO Líquido UDM (%)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	52,4%

VSO UDM e VSO Trimestral

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	Indicador
VSO UDM	Em verificação
VSO Trimestral	Em verificação

VSO de Lançamento (%MD)

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	VSO de Lançamento (%MD) · 1T25	VSO de Lançamento (%MD) · 2T25	VSO de Lançamento (%MD) · 3T25	VSO de Lançamento (%MD) · 4T25	VSO de Lançamento (%MD) · 1T26
VGV Líquido de Lançamentos	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
VSO Lançamento trimestral (%)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
VSO Lançamento UDM (%)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

VSO Lançamento UDM e VSO Lançamento Trimestral

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	Indicador
VSO Lançamento UDM	Em verificação
VSO Lançamento Trimestral	Em verificação

ESTOQUE

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Em (R$ em milhares)	Total · Unid.	Total · VGV Bruto (%MD)	Total · % VGV Bruto (%MD)	Lançamentos¹ · Unid.	Lançamentos¹ · VGV Bruto (%MD)	Em Construção · Unid.	Em Construção · VGV Bruto (%MD)	Pronto · Unid.	Pronto · VGV Bruto (%MD)
Alto Padrão	538	1.349.152	35,1%	21	164.948	451	1.108.375	66	75.829
Beach Class	1.435	1.190.831	30,9%	386	243.351	1.027	928.211	22	19.268
Mood	1.432	819.219	21,3%	472	297.841	954	517.876	6	3.502
Comercial	115	343.055	8,9%	–	–	114	342.860	1	195
Médio Padrão	131	74.460	1,9%	–	–	58	45.267	73	29.193
Ún1ca	339	72.237	1,9%	339	72.237	–	–	–	–
Total	3.990	3.848.953	100,0%	1.218	778.377	2.604	2.942.589	168	127.987

1 1. Considerados projetos lançados há até 6 (seis) meses

Tabela da página 14

página 14soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (R$ em milhares)	Total · Unid.	Total · VGV Bruto (%MD)	Total · % VGV Bruto (%MD)	Lançamentos¹ · Unid.	Lançamentos¹ · VGV Bruto (%MD)	Em Construção · Unid.	Em Construção · VGV Bruto (%MD)	Pronto · Unid.	Pronto · VGV Bruto (%MD)
Pernambuco	1.441	1.626.014	42,3%	360	237.185	1.008	1.336.706	73	52.124
Ceará	700	888.814	23,1%	216	160.511	463	717.988	21	10.315
Bahia	489	481.821	12,5%	164	115.220	305	350.533	20	16.068
Alagoas	604	356.945	9,3%	378	203.922	214	152.177	12	846
Rio Grande do Norte	356	280.535	7,3%	100	61.539	214	170.361	42	48.634
Sergipe	216	116.585	3,0%	–	–	216	116.585	–	–
Paraíba	184	98.239	2,5%	–	–	184	98.239	–	–
Total	3.990	3.848.953	100,0%	1.218	778.377	2.604	2.942.589	168	127.987

1 1. Considerados projetos lançados há até 6 (seis) meses

Tabela da página 14

página 14soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (R$ em milhares)	Total · Unid.	Total · VGV Bruto (%MD)	Total · % VGV Bruto (%MD)	Lançamentos¹ · Unid.	Lançamentos¹ · VGV Bruto (%MD)	Em Construção · Unid.	Em Construção · VGV Bruto (%MD)	Pronto · Unid.	Pronto · VGV Bruto (%MD)
Incorporação	2.117	1.167.101	30,3%	811	370.078	1.159	703.379	147	93.644
Condomínios¹	1.760	2.531.074	65,8%	407	408.300	1.352	2.122.589	1	186
Vendas Fechadas²	113	150.779	3,9%	–	–	93	116.622	20	34.157
Total	3.990	3.848.953	100,0%	1.218	778.377	2.604	2.942.589	168	127.987

1 1. Considerados projetos lançados há até 6 (seis) meses
2 2. Valor total de cotas (unidades) não aderidas pelos clientes aos Condomínios
3 3. Cotas (unidades) de Condomínio aderidas pela Moura Dubeux e revendidas em tabela de Incorporação

Evolução dos Estoques por Trimestre (%MD)

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Em (R$ em milhões)	1T25	2T25	3T25	4T25	1T26
Estoque Total	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Incorporação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Condomínios	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Meses de Cobertura	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Evolução do Estoque (%MD) 1T26

página 15soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (R$ em milhões)	Estoque 4T25	(+) Lançamentos	(-) Vendas Brutas	(+) Distratos	(+) Variação Preço	Estoque 1T26	Lançamentos	Em Construção	Pronto
Estoque	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Estoque Pronto por Segmento (%MD)

página 15soma não se aplica · âncora não se aplica

Em (R$ em milhões)	1T25	2T25	3T25	4T25	1T26
Total	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Alto Padrão	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Médio Padrão	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Beach Class	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Mood	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Ún…ca		–	–	–	–
Comercial		Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Evolução do Landbank

página 16soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	1T25	2T25	3T25	4T25	1T26
VGV Bruto (R$ em bilhões)	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	10,4
Nº Terrenos	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	57

Landbank por Segmento

página 16soma não se aplica · âncora não se aplica


MD (Médio e Alto Padrão)	Em verificação	Em verificação
Beach Class	Em verificação	Em verificação
Mood	Em verificação	Em verificação
Ún…ca	Em verificação	Em verificação

Distribuição do VGV Bruto por Praça

página 16soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa
CE	Em verificação	Em verificação
RN	Em verificação	Em verificação
PB	Em verificação	Em verificação
PE	R$ 2,5bi	24%
AL	R$ 369mm	3%
SE	R$ 1,1bi	11%
BA	Em verificação	Em verificação

Evolução Projetos em Andamento

página 17soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	1T25	2T25	3T25	4T25	1T26
Projetos em Andamento	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Condomínio	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	41
Incorporação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	24

ENTREGAS

página 18soma não se aplica · âncora não se aplica

Em R$ em milhares	Região	Segmento	Regime	Unid. Totais	VGV Bruto	VGV Líquido	% Venda¹
1º Trimestre (4)				737	403	333
Mimi e Léo Monte	Recife/PE	Alto Padrão	Condomínio	93	125	92	100%
Moinho	Recife/PE	Médio Padrão	Condomínio	253	76	58	100%
Beach Class Rio Vermelho	Salvador/BA	Beach Class	Incorporação	315	127	108	97%
Olhar Caminho das Árvores	Salvador/BA	Alto Padrão	Condomínio	76	75	75	100%
Total (4)				737	403	333

1 Em 31.03.2026

Previsão de Entrega por Região (quantidade)

página 18soma não se aplica · âncora não se aplica

	2026	2027	2028	2029	2030
Total	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Pernambuco	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Ceará	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Bahia	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Alagoas	Em verificação	Em verificação	Em verificação		Em verificação
Rio Grande do Norte		Em verificação		Em verificação	Em verificação
Sergipe	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Paraíba		Em verificação	Em verificação	Em verificação

Previsão de Entrega por Tipo (quantidade)

página 18soma não se aplica · âncora não se aplica

Unidade não impressa	2026	2027	2028	2029	2030
Total	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Condomínio	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação
Incorporação	4	Em verificação	Em verificação

Evolução Receita Líquida (R$ MM)

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Em R$ MM	2022	2023	2024	2025	1T26 UDM
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	2.546

Receita

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Em R$ em milhares	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Receita Bruta	676.888	484.214	39,8%	760.207	-11,0%
Receita Bruta de Incorporação	261.784	320.225	-18,2%	278.317	-5,9%
Receita Bruta de Condomínio	415.104	163.989	153,1%	481.890	-13,9%
Receita Bruta de Venda Fechada	40.086	47.771	-16,1%	54.201	-26,0%
Administração de obras	12.581	12.880	-2,3%	17.135	-26,6%
Taxa de adesão	57.823	15.022	284,9%	36.742	57,4%
Fee de Comercialização do Terreno	Em verificação	Em verificação	244,9%	Em verificação	-18,5%
Deduções	(49.056)	(45.241)	8,4%	(55.526)	-11,7%
Deduções de Incorporação	(22.154)	(35.933)	-38,3%	(29.905)	-25,9%
Cancelamento de vendas	(17.435)	(30.265)	-42,4%	(25.063)	-30,4%
Impostos sobre vendas e serviços	Em verificação	Em verificação	-16,7%	Em verificação	-2,5%
Deduções de Condomínio	(26.902)	(9.308)	189,0%	(25.621)	5,0%
Cancelamento de vendas fechadas	Em verificação	Em verificação	2247,4%	Em verificação	58,1%
Impostos sobre vendas e serviços	Em verificação	Em verificação	154,8%	Em verificação	-0,1%
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	43,0%	Em verificação	-10,9%
Receita de Incorporação¹	239.630	284.292	-15,7%	248.412	-3,5%
Receita de Condomínio²	388.202	154.681	151,0%	456.269	-14,9%

1 Na receita do formato de Incorporação, são consolidadas todas receitas e deduções da operação tradicional de Incorporação
2 Na receita do formato de Condomínio, são consolidadas todas as receitas e deduções da operação de Condomínio: Venda Fechada, Taxa de Administração, Taxa de Consultoria Imobiliária (Adesão) e o Fee de Comercialização do Terreno

Custo

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Custo Total	(376.606)	(290.560)	29,6%	Em verificação	-21,2%
Incorporação	(166.617)	(198.701)	-16,1%	(173.031)	-3,7%
Custos de Incorporação	Em verificação	Em verificação	-18,8%	Em verificação	-4,6%
Encargos financeiros alocados ao custo	(11.637)	(7.845)	48,3%	(10.628)	9,5%
Condomínio	(209.989)	(91.859)	128,6%	(304.800)	-31,1%

Evolução do Lucro Bruto (R$ MM)

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	Lucro Bruto (R$ MM)
2022	Em verificação
2023	Em verificação
2024	Em verificação
2025	Em verificação
1T26 UDM	Em verificação

Lucro Bruto

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Incorporação	73.013	85.591	-14,7%	75.381	-3,1%
Margem Bruta (%)	30,5%	30,1%	0,4pp	30,3%	0,2pp
Incorporação Ajustada¹	Em verificação	Em verificação	-9,4%	Em verificação	-1,6%
Margem Bruta Ajustada¹ (%)	35,3%	32,9%	2,4pp	34,6%	0,7pp
Condomínio	178.213	62.822	183,7%	151.469	17,7%
Margem Bruta (%)	45,9%	40,6%	5,3pp	33,2%	12,7pp
Lucro Bruto Consolidado	Em verificação	Em verificação	69,3%	Em verificação	10,7%
Margem Bruta (%)	Em verificação	Em verificação	6,2pp	Em verificação	7,8pp
Lucro Bruto Consolidado Ajustado¹	262.863	156.258	68,2%	237.478	10,7%
Margem Bruta Ajustada¹ (%)	Em verificação	Em verificação	6,3pp	Em verificação	8,2pp

1 … Ajustado por despesas financeiras capitalizadas ao custo

Despesas Comerciais

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Despesas com pessoal	(3.062)	(2.574)	19,0%	(3.046)	0,5%
Manutenção de estoque	(2.633)	(1.592)	65,4%	(1.842)	42,9%
Propagandas e publicidades	(10.888)	(8.491)	28,2%	(13.967)	-22,0%
Comissão de corretagem	(29.173)	(17.205)	69,6%	(23.798)	22,6%
Outras despesas comerciais	(10.961)	(6.243)	75,6%	(11.014)	-0,5%
Total	(56.717)	(36.105)	57,1%	(53.667)	5,7%
Vendas e Adesões Brutas (%MD)	Em verificação	608.606	77,3%	760.453	41,9%
Desp. Comercial / Venda Bruta	5,3%	5,9%	-0,6pp	7,1%	-1,8pp

Despesas Administrativas

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Despesas com pessoal	(15.356)	(15.678)	-2,1%	(18.282)	-16,0%
Serviços prestados	(9.060)	(6.303)	43,7%	(9.616)	-5,8%
Depreciação e amortização	(1.747)	(1.975)	-11,5%	(1.643)	6,3%
Outras despesas	(3.209)	(2.421)	32,5%	(3.033)	5,8%
Total	(29.372)	(26.377)	11,4%	(32.574)	-9,8%
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	43,0%	Em verificação	-10,9%
Desp. Adm. / Receita Líquida	4,7%	6,0%	-1,3pp	4,6%	0,1pp
Vendas e Adesões Brutas (%MD)	Em verificação	608.606	77,3%	760.453	41,9%
Desp. Adm / Venda Bruta	2,7%	4,3%	-1,6pp	4,3%	-1,6pp

Outras Receitas (Despesas) Operacionais

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Ajuste no valor dos estoques provisionados	–	–	n/a	(0)	n/a
Perda de créditos e movimentações de provisões realizadas	(228)	(759)	-70,0%	(1.923)	-88,1%
Despesas com demandas judiciais	(5.783)	(6.131)	-5,7%	(8.150)	-29,0%
Outras despesas	(7.669)	(1.790)	328,4%	(7.193)	6,6%
Total	(13.680)	(8.680)	57,6%	(17.266)	-20,8%

EBITDA Ajustado¹

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Lucro líquido total	155.503	70.383	120,9%	111.897	39,0%
Imposto de renda e contribuição social (+)	Em verificação	Em verificação	58,7%	Em verificação	-9,3%
Resultado financeiro líquido (+)	Em verificação	Em verificação	427,6%	Em verificação	147,3%
Depreciação (+)	4.818	3.728	29,2%	4.491	7,3%
Despesas não recorrentes (+)	–	–	n/a	0	n/a
Despesas Financeiras capitalizadas ao custo (+)	11.637	7.845	48,3%	10.628	9,5%
Total do EBITDA Ajustado¹	168.412	89.108	89,0%	137.979	22,1%
Receita Líquida	627.832	438.973	43,0%	704.682	-10,9%
Margem EBITDA Ajustada¹ (%)	26,8%	20,3%	6,5pp	19,6%	7,2pp

1 Ajustado por despesas financeiras capitalizadas ao custo e itens não recorrentes

Resultado Financeiro Líquido

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Receitas Financeiras	59.467	29.583	101,0%	41.265	44,1%
Rendimentos s/ aplicações financeiras	25.105	8.964	180,1%	15.625	60,7%
Multa, Juros e correções monetárias	34.352	20.548	67,2%	25.585	34,3%
Outras receitas financeiras	10	71	-85,9%	55	-81,8%
Despesas Financeiras	Em verificação	(25.544)	49,4%	Em verificação	16,9%
Juros s/ empréstimos e financiamentos bancários	(21.030)	(11.694)	79,8%	(20.817)	1,0%
Descontos e correções monetárias	(15.235)	(11.807)	29,0%	(9.356)	62,8%
Comissões e taxas bancárias	(394)	(523)	-24,7%	(483)	-18,4%
Outras despesas financeiras	(1.499)	(1.520)	-1,4%	(1.993)	-24,8%
Resultado financeiro líquido	Em verificação	Em verificação	427,6%	Em verificação	147,3%

Resumo Tributação IR e CSLL

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Unidade não impressa	IR e CSLL	Apuração	Base de Cálculo
Incorporação	1,92%	Presumido RET	Receita Bruta
Vendas Fechadas e Venda de Terreno	3,08%	Presumido	Receita Bruta
Taxas de Serviços¹	34,00%	Lucro Real	Lucro Líquido

1 Apuradas na Controladora

Imposto de renda e contribuição social

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
IR e CSLL – Corrente e Societário	Em verificação	Em verificação	58,7%	Em verificação	-9,3%

Evolução do Lucro (Prejuízo) Líquido (R$ MM)

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	2022	2023	2024	2025	1T26 · UDM
Lucro (Prejuízo) Líquido	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação	Em verificação

Lucro Líquido

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Em (R$ em milhares)	1T26	1T25	Var. %	4T25	Var. %
Lucro Líquido total	Em verificação	Em verificação	120,9%	Em verificação	39,0%
Receita Líquida	Em verificação	Em verificação	43,0%	Em verificação	-10,9%
Margem Líquida	Em verificação	Em verificação	8,8pp	Em verificação	8,9pp
Lucro Líquido por Ação (em R$)	1,58	0,84		1,32